Amerikanska bolåneräntor har nått den högsta nivån sedan maj 2020

Bolåneräntorna steg ytterligare en gång under den första veckan av 2022.

I veckan som slutar 6^th I januari steg 30-åriga fasta räntor med 11 punkter till 3.22 %. 30-åriga fasta räntor hade stigit med 6 punkter veckan innan. Som ett resultat höll 30-åriga fasta räntor över 3%-strecket för en 8^th veckan i rad.

Jämfört med den här tiden förra året steg 30-åriga fasta räntor med 55 punkter.

30-åriga fasta räntor var dock fortfarande nere med 172 punkter sedan november 2018s senaste topp på 4.94 %.

Ekonomiska data från veckan

Det var en relativt hektisk första halva av veckan på den amerikanska ekonomiska kalendern. Nyckelstatistiken inkluderade ISM Manufacturing PMI och slutförda Markit-undersökningar PMI:er för den privata sektorn. På arbetsmarknadsfronten väckte även JOLT:s lediga jobb och ADP-löner utanför jordbruket intresse.

Statistiken var snedställd till negativ, med den privata sektorn som såg långsammare tillväxt i december. Trots nedgången i PMI:erna var siffrorna inte tillräckligt svaga för att höja några röda flaggor.

JOLTs lediga jobb för november hade också gjort en besvikelse inför ADP:s sysselsättningsförändringar utanför jordbruket på onsdagen, vilket imponerade.

I december steg lönesumman utanför jordbruket med 800,000 400 enligt ADP. Ekonomer hade förutspått en mer blygsam ökning med XNUMX XNUMX.

Även om statistiken väckte stort intresse, var det FOMC-mötesprotokollen som driver avkastningen norrut. En mer hökaktig än väntat uppsättning minuter som pekade på ett mer aggressivt borttagande av policystöd drev bolåneräntorna norrut.

Freddie Mac Priser

De genomsnittliga veckopriserna för nya inteckningar per 6^th Januari citerades av Freddie Mac att vara:

Berättelsen fortsätter

Enligt Freddie Mac,

• Bolåneräntorna ökade under den första veckan av 2022 till den högsta nivån sedan maj 2020 och har stigit mer än en halv procent sedan januari 2021.

• Med högre inflation, lovande ekonomisk tillväxt och en stram arbetsmarknad förväntar vi oss att räntorna fortsätter att stiga.

• Effekten av högre priser på efterfrågan på köp är fortfarande blygsam än så länge med tanke på den nuvarande tillväxten av förstagångsköpare.

Hypoteksbankers föreningsräntor

För veckan som slutar 31^st december, den skattesatser były:

• Genomsnittliga räntor för 30 år fast med överensstämmande lånesaldon steg från 3.31 % till 3.33 %. Poäng ökade från 0.38 till 0.48 (inkl. startavgift) för 80 % LTV-lån.

• Genomsnittliga 30-åriga fasta bolåneräntor med stöd av FHA ökade från 3.39 % till 3.40 %. Poäng ökade från 0.37 till 0.42 (inkl. startavgift) för 80 % LTV-lån.

• Den genomsnittliga 30-årsräntan för jumbolånebalanser minskade från 3.35 % till 3.31 %. Poängen steg från 0.34 till 0.38 (inkl. startavgift) för 80 % LTV-lån.

Veckovisa siffror från Mortgage Bankers Association visade att Market Composite Index, som är ett mått på ansökningsvolymen för hypotekslån, minskade med 2.7 % från två veckor tidigare. Indexet hade fallit med 2 % under veckan som slutade 0.6^th December.

Refinance Index sjönk med 2 % från för två veckor sedan och var 2 % lägre än samma vecka för ett år sedan. Indexet hade stigit med 40 % under veckan som slutade 2^th December.

Under veckan som slutade den 31 december steg refinansieringsandelen av bolåneaktiviteten från 63.9 % till 65.4 %. Aktien hade ökat från 63.3% till 65.2% under veckan som slutade den 17 december.

Enligt MBA,

• Bolåneräntorna fortsatte att krypa högre under de senaste två veckorna, eftersom marknaderna behöll en optimistisk syn på ekonomin.

• Den 30-åriga fasta räntan ökade med 6 punkter till den högsta nivån sedan april 2021.

• Högre räntor i slutet av 2021 fick refinansieringsaktiviteten att minska. Efterfrågan på refinansiering fortsätter att minska eftersom många låntagare refinansierade 2020 och i början av 2021. Då var bolåneräntorna cirka 40 punkter lägre.

• Inköpsmarknaden avslutade också året i en långsammare notering. Den sista veckan var den svagaste sedan oktober 2021.

• Medan den genomsnittliga lånestorleken var lägre, ligger prisuppgången för bostäder fortfarande på mycket höga nivåer.

• Trots utbuds- och överkomliga utmaningar var 2021 ett rekordår för inköp. MBA förväntar sig att 2022 blir ännu starkare med den totala köpaktiviteten som når $1.74tn.

För veckan framöver

Det är en lugnare vecka framför oss på den amerikanska ekonomiska statistikfronten. Marknaderna kommer att behöva vänta till onsdag för inflationssiffror i december som kommer att vara en av veckans nyckelstatistik.

Efter det mer hökaktiga än väntat FOMC-mötesprotokollet från förra veckan, skulle ytterligare en ökning av inflationstrycket sannolikt vara ett grönt ljus för en räntehöjning i mars.

På den penningpolitiska fronten kommer FED-ordförande Powell att avge vittnesmål på tisdag, vilket också kan flytta urtavlan.

Från andra håll kommer inflationssiffror från Kina också att dra intresse på onsdag.

Bortsett från den ekonomiska kalendern, förvänta dig dock att uppdateringar om COVID-19 kommer att förbli en viktig drivkraft.

Denna artikel publicerades ursprungligen på FX Empire

Mer från FXEMPIRE: