Efter Covid-19-pandemin gick fastighetsinvesterare extremt bra, trots de miljontals amerikaner som sattes arbetslösa och stod inför vräkningar under nedstängningarna 2020. Stimulans satte ett bandage på de ekonomiska såren som tillfogats av affärsnedläggningar i Mainstreet och låst utbud kedjor. Faktum är att efter pandemin blomstrade USA:s bostadsmarknad till nya höjder och sköt i höjden mitt i stigande inflation. Samtidigt antydde den amerikanska centralbankens ordförande Jerome Powell denna vecka att den amerikanska bostadsmarknaden behöver en korrigering, och han tror att den kan justeras på ett sätt så att "folk har råd med hus igen."
"Inbromsning i bostadspriserna" är en "bra sak", förklarar Fed-ordföranden
Förra onsdagen träffade den amerikanska centralbanken Federal Reserve till meddela nästa räntehöjning och centralbanken höjde federal funds-räntan med 75 punkter (bps). Fed sade förra veckan att den syftar till att "nå maximal sysselsättning", och centralbanken siktar fortfarande på ett 2 % inflation på lång sikt. Den tre fjärdedels procentenhetsökningen är Feds tredje räntehöjning på 75bps i rad. Efter höjningen på 75 bps hade aktiemarknader, kryptovalutor och ädelmetaller till synes prissatt Feds räntehöjning.
Men Fed-stolen också diskuteras den amerikanska bostadsmarknaden denna vecka, och kommentarerna rasslade marknaderna under de senaste dagarna. Powell antydde en fastighetskorrigering eller en kylning av bostadspriserna för att sänka inflationen tillbaka till 2%-nivåerna.
"Den inbromsning i bostadspriserna som vi ser borde hjälpa till att få typ av priser närmare i linje med hyror och andra bostadsmarknadsfundamenten - Och det är en bra sak," insisterade Powell. "På längre sikt behöver vi tillgång och efterfrågan för att bli bättre anpassade, så att bostadspriserna går upp på en rimlig nivå, i en rimlig takt, och att folk har råd med hus igen", sa Powell till pressen på onsdagen.
Federal Reserves 16:e ordförande tillade:
Ur ett slags konjunktursynpunkt borde denna svåra korrigering föra tillbaka bostadsmarknaden i bättre balans.
Den genomsnittliga 30-åriga fasta bolåneräntan hoppar med 27 bps till 6.55 %, ekonomen säger att bostadspriserna fortfarande är "betydligt övervärderade"
Statistik från bankrate.com den 24 september 2022 visar att det nuvarande genomsnittet för ett 30-årigt fast lån är 6.55 %. Bankrate.coms data visar att den 30-åriga fasta bolåneräntan hoppade med 27 bps under de senaste sju dagarna. Tio regioner i USA sjunker snabbare än de flesta områden, enligt senaste uppgifterna insamlat av fastighetsfirman Redfin. Detta inkluderar amerikanska städer som Seattle, Las Vegas, San Jose, San Diego, Sacramento, Phoenix, Oakland, North Port, Florida och Tacoma, Washington.
"Feds förskjutning i ordval från junis "bostäder behöver en återställning" till dagens "bostäder återställning betyder faktiskt en korrigering" indikerar att de är ganska bra med huspriserna fallande, bostadsförsäljningen svalnat och konstruktionen drar tillbaka avsevärt för att uppnå deras uppdrag”, forskningschefen på John Burns Real Estate Consulting, Rick Palacios Jr., berättade Förmögenhet på torsdag.
Efter Powells bostadsmarknadskommentar citerade USA Today-reportern Terry Collins ett antal experter som i detalj visar att USA "definitivt befinner sig i en bostadskorrigering utan slut snart." Chefekonomen från Moody's Analytics, Mark Zandi, berättade USA Today att han tror att den amerikanska bostadsmarknaden redan drar sig tillbaka.
Mer än hälften av de 400 bästa bostadsmarknaderna i USA är "betydligt övervärderade" med mer än 25 %, förklarade Zandi för Collins. "Jag tror att detta kommer att spela ut under de kommande åren, och det kommer att dröja under mitten av decenniet tills saker bottnar", sa Moody's Analytics chefsekonom.
Vad tycker du om Fed-ordföranden Jerome Powells uttalanden om bostadskorrigeringar i onsdags? Tror du att den amerikanska fastighetsmarknaden kommer att fortsätta att svalna? Låt oss veta vad du tycker om detta ämne i kommentarsfältet nedan.
Bildkrediter: Shutterstock, Pixabay, Wiki Commons
Villkor: Den här artikeln är endast för informationssyften. Det är inte ett direkt erbjudande eller uppmaning till ett erbjudande att köpa eller sälja, eller en rekommendation eller godkännande av produkter, tjänster eller företag. Bitcoin.com tillhandahåller inte investeringar, skatter, juridiska eller redovisningsrådgivning. Varken företaget eller författaren ansvarar, direkt eller indirekt, för skador eller förluster orsakade eller påstådda orsakats av eller i samband med användning av eller förlitar sig på innehåll, varor eller tjänster som nämns i denna artikel.
Källa: https://news.bitcoin.com/fed-chair-jerome-powell-says-a-difficult-correction-should-balance-us-housing-market/