Greenwich herrgård till salu kommer att ta bitcoin kryptovaluta som betalning

Guldkusten i Connecticut kan snart bli kryptokusten om denna fastighetsnotering är någon indikation.

Ägaren till en egendom i Greenwich är villig att acceptera kryptovaluta som betalning för sitt begärda pris på 6.5 miljoner dollar, i vad en agent säger är första sådan notering i sitt slag i den rika staden.

Den oidentifierade ägarens bakgrund förklarar det ovanliga erbjudandet och deras komfortnivå vid att ta Bitcoin or Ethereum krypto för den 4.3 hektar stora bondgården på Bedford Road, som dateras till tidigt 1800-tal.

"Det är inte som en gimmick," sa fastighetens noteringsagent, Kevin Sneddon från Compass till CNBC i en intervju.

"Inte bara har min klient en hel del kryptovaluta," sa Sneddon, "hon handlar aktivt en hel del av det på daglig basis." 

Priserna på bitcoin och Ethereum är mycket volatila och har sjunkit med mer än 19% styck sedan början av 2022.

Om en köpare av fastigheten använder kryptovaluta för att betala för boet i motsats till kontanter – vilket fortfarande är ett alternativ för betalning – skulle säljaren acceptera en risk för ytterligare betydande prissänkning om hon inte omedelbart sålde av krypton mot kontanter .

Som ett erkännande av den risken har ett antal tidigare fastighetsnoteringar som har inneburit kryptovaluta krävt att köparen konverterar krypton till kontanter innan försäljningen avslutas.

Men noteringen för den här fastigheten gör det kristallklart, med stora bokstäver i slutet av beskrivningen av bostaden: "SÄLJAREN ACCEPTERAR CRYPTOCURRENCY."

Sneddon sa att säljaren har för avsikt att hålla betalningen i kryptovaluta.

"Hon kommer inte att vända den och konvertera den till något annat," sa Sneddon. "Hon kommer att lägga till den i sin kryptoportfölj."

Sneddon räknar med toppmoderna bekvämligheter på fastigheten för att locka en köpare, och han hoppas att hans säljares villighet att acceptera betalning i digital valuta kommer att få hans notering att uppmärksammas av nytillverkade kryptomiljonärer.

"De skulle vilja komma upp och överväga det här huset eftersom vi tar deras valuta," sa han.

"Någon har redan frågat mig vilken typ av krypto hon skulle ta," noterade Sneddon.

Det faktum att säljaren i Greenwich-fastigheten kommer att acceptera krypto vid stängning har väckt mer uppmärksamhet åt det gamla hemmet i form av press och förfrågningar från intresserade potentiella köpare. 

Men Sneddon sa att hans "privatsinnade" säljare inte är intresserad av någon av den extra uppmärksamheten som fokuserar på henne.  

"De skulle inte vilja ha sina namn där ute," sa han om köparen.

Offentliga register belyser inte husägarens identitet.

Fastigheten bytte ägare senast 2009 för 5.68 miljoner dollar, enligt Multiple Listings Network.

Uppgifter visade att det köptes av ett aktiebolag som heter Bedford Road Holdings. LLCs skapas ofta för att dölja de sanna ägarna av fastigheter.

Sedan var fastighetens säljare Anson McCook Beard Jr, en pensionerad Wall Street-stormig, som är bror till den bortgångne fotografen och konstnären Peter Beard.

Beard tillbringade många år på Morgan Stanley. Enligt investmentbankens hemsida anställdes han 1977 för att starta sin division för privatkunder.

Anläggningen till salu ligger i den nordvästligaste delen av Greenwich, bara cirka 200 fot från Connecticuts gräns till delstaten New York.

Sneddon beskrev området som ridlandsbygden, ett område i staden där grannar tenderar att ha sitt tredje, fjärde eller till och med femte hem avsatt för helgresor. 

Residenset på 241 Bedford Road byggdes 1835 och är ett Greenwich-utsett landmärke känt som Levi Ireland House, sa agenten.

Huvudhuset sträcker sig över 4,200 XNUMX kvadratmeter med fem sovrum, tre badrum och ett toalettrum.

På andra ställen på fastigheten finns ett vagnshus som har tre sovrum, en gäststuga med ett sovrum och en gammal lada. 

Den där "festladan", som den heter i noteringen, är ansluten till el, men har i övrigt en ofärdig inredning. 

Även om det är ett bra utrymme för att kasta en bash, sa Sneddon att den nya ägaren kanske vill konvertera den till stall för hästar. 

"Det är inte många 187-åriga bondgårdar som är fyllda med så många moderna bekvämligheter som Levi Ireland House", sa Sneddon.

Med andra ord har mycket förändrats på godset sedan Andrew Jackson var president.

"Den har Lutron-belysning, och du trycker på en knapp och den har automatiska skärmar, och den har Porsche pinhole infälld belysning."

Sneddon sa att hans klient berättade för honom att armaturerna som designats av tyska biltillverkare kostade henne 2,800 19 dollar per lampa och att många av hennes högteknologiska slöseri var inspirerade av Covid-XNUMX-utbrottet.

Före pandemin tillbringade hans kryptohandelsklient och hennes familj större delen av sin tid på Manhattan, men när New York hamnade i låsning drog de sig tillbaka till sin egendom i Greenwich. 

När veckor förvandlades till månader bestämde sig hans klient för att förvandla hemmet, som mestadels bara användes som en helgresa, till ett helveckasboende där hon och hennes familj kunde bo och arbeta hemifrån.  

Sneddon sa att det var viktigt för ägaren att kunna handla krypto i realtid från var som helst på fastigheten inklusive solstolarna vid poolen, så hon utrustade bostaden med ett wi-fi-system på översta hyllan som levererar höghastighetsinternet till varje hörn av det vidsträckta godset.

Husägaren installerade också ett Covid-inspirerat värme- och kylsystem som inkluderar en virusdödande infraröd luftrenare.