Fastigheter leder värdepapperiserade blockkedjetillgångar 2022 — Rapport

Fastigheter är en tillgångsklass som är mogen för integration med blockchain-teknik. Säkerhetstokens täcker många kategorier men domineras av fastigheter. Cointelegraph Research Terminal är värd för en 33-sidig rapport från Security Token Market, ett data- och mediaföretag, som täcker det aktuella läget för fastighetssäkerhetstokens och potentialen för fortsatt adoption. 

Om du representerar en fastighetsfirma eller har en portfölj som omfattar fastigheter, har den här rapporten den information du behöver veta om denna utveckling i branschen.

Klicka här för att köpa hela rapporten, komplett med diagram och infografik.

Blockchain förändrar fastighetsbranschen

Nonfungible tokens (NFT) har ökat i popularitet under de senaste åren och verkligen skjutit i höjden till nya höjder 2021. En del av den negativa pressen på NFT:er är att de endast används för pixlade bilder av JPEG-bilder och inte har några "verkliga" applikationer . De som är bekanta med blockchain och kryptorymden vet att användningen av NFT går långt utöver pixelerade apor och Shiba Inu memes.

Rapporten går djupare in på användningen av blockchain-projekt som för närvarande tokeniserar fastigheter. Rapporten ger en allmän översikt över det aktuella läget för den primära tokeniserade fastighetsmarknaden, 14 aktiva projekt som arbetar i detta utrymme och hur dessa fastighetstokens handlas på sekundära marknader.

Den perfekta tillämpningen av blockchain-teknik

Användningen av säkerhetstokens täcker en mängd olika branscher från konst, vin och försäkringar, men ingen växer så snabbt som fastighetssektorn, som utgör 89 % av alla omsatta säkerhetstokens. Om man bryter ner de 89 % ytterligare, står bostadsfastigheter för 87 %, medan kommersiella endast tar upp 2 % av vad som har gjorts som en säkerhetstoken. Den globala fastighetsmarknaden 2021 var runt $ 3.38 biljoner, och med ökningen av olika applikationer som använder blockkedjeteknik, är det ingen överraskning att kryptorevolutionen skulle hitta sin väg till fastigheter.

Ägande av titel och egendom är väl lämpad för blockchain-applikationer, eftersom redovisning i tre bokföring (vem sålde, vem köpte och signaturer) är inbyggd direkt i systemen som utgör utbytesprocessen. Teknikens verifierbarhet och tillitslöshet gör den idealisk för att ta bort många olika hinder för transaktioner som plågar det traditionella fastighetsområdet.

Ett exempel är titelsökare och processen för att försäkra dem. Det tar både tid och pengar för bolånegivare och köpare att gå igenom en titelsökning på en fastighet för att säkerställa att säljaren har laglig möjlighet att överlåta fastighetsrätten till köparen. Med en tokeniserad egendomstillgång blir detta en enkel uppgift att genomföra en blockchain-sökning. Det här är bara toppen av ett isberg för fastighetssymboler. Köp rapporten för att få veta mer.

Begynnande och framväxande, men växande

Under 2019 präglades den första egendomen som en ERC-20-token på Ethereum-blockkedjan. Även om det kan verkar vara en långsam start på adoptionen, det måste noteras att fastighetsbranschen är starkt reglerad. Kombinera denna faktor med den växande decentraliserade blockkedjeindustrin, och du har ett recept för långsam tillväxt - åtminstone initialt.

Rapporten förklarar att volymen av aktivt handlade fastighetstokens ökade i volym med 107 % 2021 från föregående år. Aktiva projekt involverar en mängd olika aspekter, inklusive kommersiella hotell, privata fastigheter, sektion 8 och bostäder till överkomliga priser, köpintressen genom ett blockchain IRA-konto och försäkring. Som framgår av diagrammet nedan är merparten av verksamheten mycket på bostadssidan i motsats till kommersiell.

Tokeniseringsprocessen tillför ett element av likviditet till fastighetsmarknaden, vilket historiskt sett har varit ett känt problem för sektorn. Investerare kan också dra nytta av detta genom att försöka få bort avkastningsgenerering med olika fraktionering av fastigheter i blockkedjan, vilket eliminerar komplicerade och dyra inträdesbarriärer.