Balkong DAO medgrundare: Det finns tydliga regler, människor i Crypto gillar dem bara inte

En vanlig refräng inom blockkedjebranschen är att tillsynsmyndigheter inte har tillhandahållit "reglerande klarhet" eller rättvisa regelverk för digitala tillgångar. John Belitsky, en av grundarna av fastighets DAO Balcony DAO, håller inte med.

"Det finns regler på plats" för att lansera en token, berättade Belitsky Avkryptera på Chainlinks SmartCon-event i New York förra veckan. "Privata placeringserbjudanden finns, Regulation D och CF-erbjudanden finns. Du följer de protokoll som redan har lagts ut för dig, och du kan släppa dessa tokens på ett kompatibelt sätt."

En DAO, eller decentraliserad autonom organisation, är en organisationsstruktur där kontrollen är utspridd snarare än hierarkisk. DAOs använder smarta kontrakt på en blockchain, med deltagare som använder styrningstokens för att rösta om föreslagna åtgärder.

Balcony DAO grundades i oktober 2021 och är en Web3-fastighetsfokuserad outfit som syftar till att föra fastighetsinvesteringar på kedjan.

"Vi är inte en DAO i traditionell mening," konstaterar Belitsky. "En traditionell decentraliserad autonom organisation kan inte existera med reglerade värdepapper."

Belitsky pekade på den anonyma karaktären hos DAO:er, där medlemmar inte behöver avslöja sin identitet för att få säga sitt i organisationen. Det är en icke-startare enligt gällande lag.

"Jag hatar att spränga allas bubbla, men fastigheter är en centraliserad tillgångsklass", säger Belitsky. "Det bor på ett ställe. Det kommer aldrig att decentraliseras.”

Enligt Securities and Exchange Commission måste varje erbjudande eller försäljning av ett värdepapper registreras hos SEC. Förordning D ger flera undantag från registreringskraven, vilket gör att vissa företag kan erbjuda och sälja sina värdepapper utan att behöva registrera erbjudandet hos byrån.

Förordning CF täcker crowdfunding och kräver att alla transaktioner sker online genom en SEC-registrerad mellanhand. CF kräver också att information lämnas i anmälningar till SEC, investerare och den mellanhand som underlättar erbjudandet. Ett företag har tillåtelse att samla in ett maximalt sammanlagt belopp på 5 miljoner USD genom crowdfunding-erbjudanden årligen.

Trots den centraliserade komponenten säger Belitsky att DAO-modellen fortfarande kan tillämpas på fastigheter.

"Det finns två platser för DAO att existera i fastigheter," förklarar han. "Den första är på tillgångsnivå, och den andra är gemenskapen."

Till exempel, säger Belitsky, om en grupp köper en byggnad, är den byggnaden nu ett fordon för specialändamål (SPV) – och blir i praktiken en DAO. Specialfordon används för att köpa och hyra ut fastigheter inom fastigheter och fastighetsinvesteringar.

Belitsky förklarar att dessa SPV DAOs sedan kan rösta om beslut som hur ofta avkastningen delas ut eller om DAO kommer att flytta om tillgången som ett hotell.

Belitsky motsatte sig den direkta jämförelsen av vad Balcony DAO gör med en co-op, och sa att en co-op är ett företag, och investerare kan hålla aktier, men de håller inte fast i själva fastigheten.

"Kanske SEC hatar krypto, men de hatar inte erbjudanden om privata placeringar," sa han. "De gav oss det."

Belitsky säger att idén om att inte behöva ta itu med Know Your Customer och anti-penningtvättspolicyer kan vara en kryptoanarkistisk dröm, men det kommer aldrig att hända i fastigheter.

Belitsky tillskriver det fortsatta påståendet att det inte finns några tydliga regler för lathet och att inte vilja spendera pengarna eller ta sig tid att följa reglerna.

"De vill inte hoppa genom bågarna, och de vill inte vänta," sa han.