3 bäst presterande REITs med utdelningsavkastning över 8 %

Inkomstorienterade investerare är alltid på jakt efter fastighetsinvesteringar (REIT) med högavkastande utdelningar. Men aktiekursutvecklingen är också viktig. Kan du ha starka utdelningar såväl som kursuppgång från samma aktier? Ta en titt på tre REITs med en direktavkastning på över 8 % som har presterat som mästare nyligen:

NewLake Capital Partners Inc. (OTCX: NLCP) är en New Canaan, Connecticut-baserad industriell REIT som är specialiserad på att förvärva, leasing med trippelnät och tillhandahålla kapital till cannabisföretag. NewLake Capital Partners grundades 2019 och hade sin börsintroduktion (IPO) i augusti 2021 till $26 per aktie. Dess hyresgäster inkluderar de största företagen inom cannabisindustrin, inklusive som Curaleaf, Cresco Labs Inc. och Truelieve.

Medan NewLake Capital Partners är väldigt nytt och fortfarande litet jämfört med andra REITs, växer det snabbt och praktiskt taget utan skuld. Tredje kvartalets medel från drift (FFO) ökade med 56 % från tredje kvartalet 2021, och intäkterna ökade med 15 % under samma tidsram.

NewLake Capital Partners har höjt sin utdelning aggressivt från 0.12 USD i september 2021 till 0.37 USD i september 2022. Dess framåtriktade årliga FFO på 1.57 USD täcker utdelningen på 1.36 USD till 86 %, men med tanke på utdelningsökningarna verkar det troligt att ledningen förväntar sig att FFO kommer att fortsätta högre under kommande kvartal för att minska den kvoten. NewLake Capital Partners tillkännagav också nyligen en återköpsplan på 10 miljoner dollar.

Aktien har inte utvecklats bra sedan börsintroduktionen. Men med en direktavkastning på 8.2 % och en avkastning på 17 % under de senaste fyra veckorna kan denna startup REIT vara redo för mycket bättre framtida avkastning.

Modiv Inc. (NYSE: MDV) är en diversifierad kommersiell REIT med 38 tredubbla nettohyrda industri- och detaljhandelsfastigheter med en hyresgäst i 14 delstater. Dess hyresgäster inkluderar Dollar General Corp. och 3M.

Rörelseresultatet för tredje kvartalet var blandat. Intäkterna på 10.2 miljoner USD ökade med 17 % från tredje kvartalet 2021, men justerade medel från drift (AFFO) på 3.1 miljoner USD, eller 0.31 USD per utspädd aktie, var lägre än 3.8 miljoner USD eller 0.44 USD per utspädd aktie från tredje kvartalet 2021 .

Berättelsen fortsätter

Ändå slog resultatet analytikernas förväntningar, och så Modiv-aktier har varit i brand. Under de senaste fem handelsdagarna har Modiv stigit med 17.26 %, och totalt sett under de senaste fyra veckorna har den ökat med 13.63 %. Modiv betalar en månatlig utdelning på $0.096 eller $1.15 årligen. Även efter den stora veckorörelsen genererar den årliga utdelningen fortfarande 9.37 %, men den avkastningen kanske inte håller mycket längre.

Medical Properties Trust Inc. (NYSE: MPW) är en Birmingham, Alabama-baserad hälsovård REIT som äger och driver 434 allmän akutvård och andra fastigheter i 10 länder, med platser i USA, Europa och Australien. Sextiotvå procent av dess fastigheter finns i USA.

Investerare har under hela året oroat sig för hur de finansiella problemen för dess största kund, Steward Medical Group Inc., skulle påverka Medical Properties Trust. Steward Medical Group, som driver cirka 30 % av Medical Properties Trusts anläggningar, hade svårt att betala sina hyror och ryktades stå inför konkurs. Till stor del på grund av detta har Medical Properties Trust uthärdat ett brutalt 2022 och tappat 43.69 % hittills i år.

Men med en del positiv utveckling som påverkar både Steward och Medical Properties Trust, verkar investerare ha ryckt bort sina bekymmer och skickat Medical Properties Trust-aktier högre med 12.94% under de senaste fyra veckorna, med 5.82% inom de senaste fem handelsdagarna.

Om vi ​​tittar på Medical Properties rörelseresultat för tredje kvartalet i förhållande till tredje kvartalet 2021, minskade intäkterna från 390.8 miljoner USD till 352.3 miljoner USD, men AFFO ökade från 0.34 USD till 0.36 USD per aktie, och nettovinsten per utspädd aktie steg från 0.29 USD till 0.37 USD. under det tredje kvartalet 2022. Dess senaste kvartalsutdelning på 0.29 USD ger den en årlig utdelning på 1.16 USD, vilket ger 8.8 %.

Det är för tidigt att säga om detta kommer att bli en varaktig studs tillbaka, men för närvarande är det klart att Medical Properties Trust är en av de bäst presterande REITs nyligen med en direktavkastning på över 8%.

Veckorapport från REIT: REITs är ett av de mest missförstådda investeringsalternativen, vilket gör det svårt för investerare att upptäcka otroliga möjligheter tills det är för sent. Benzingas interna fastighetsforskningsteam har arbetat hårt för att identifiera de största möjligheterna på dagens marknad, som du kan få tillgång till gratis genom att registrera dig för Benzingas veckovisa REIT-rapport.

Se mer från Benzinga

Missa inte realtidsvarningar om dina aktier – gå med Benzinga Pro gratis! Prova verktyget som hjälper dig att investera smartare, snabbare och bättre.

© 2022 Benzinga.com. Benzinga tillhandahåller inte investeringsrådgivning. Alla rättigheter förbehållna.