3 High-Dividend Healthcare REITs med positiv avkastning under det senaste året

Köpcentra och butiker har minskat i många år. Hur många tomma platser såg du i din lokala galleria senast du besökte? Har du sett några nya gallerior eller stripcenter byggas nyligen? Huvudgator över hela Amerika har också haft tomma skyltfönster under en lång tid. På grund av pandemiska låsningar och det lätta att handla online har döden för fysisk detaljhandel accelererat.

På grund av de senaste covid-begränsningarna har folk också vant sig vid att arbeta på distans. Det är en underbar sak att göra ditt jobb från ditt hemmakontor, ditt köksbord, bredvid en pool eller på ett däck med utsikt över havet. Företag som inte erbjuder distans- eller hybridanställningsmöjligheter har svårt att fylla jobb och behålla bra medarbetare. Med allt detta i åtanke ifrågasätter ett växande antal framåtblickande investerare klokheten i att investera sina pengar i kommersiella fastigheter som butiks- eller kontorsbyggnader, antingen direkt eller i fastighetsinvesteringsfonder (REIT).

Alternativ till tegel och murbruk detaljhandel och kontorsbyggnader

Det finns alternativ till att investera i butiks- och kontorsbyggnader. Nybyggda flerfamiljslägenhetskomplex öppnar över hela landet. Kostnaden för småhus har stigit så dramatiskt de senaste åren - särskilt på vissa marknader - att medelklassfolk bara har råd att hyra. Behovet av hyresrätter verkar bara gå upp och upp.

Möjligheter öppnas också för investerare att dra nytta av växande hälsovårdsbehov, särskilt på grund av den åldrande Baby-Boom-generationen. Nya sjukhus, medicinska kliniker och vårdboende växer upp överallt. Det uppskattas att år 2050 kommer 15 miljoner äldre att behöva långtidsvård.

Men det finns ett behov av det nu. I genomsnitt kommer patienter som går in på långtidsvårdsinrättningar för rehab att vara bosatta i 270 dagar tills de återhämtar sig och åker hem. De som kommer in på långtidsvården i slutet av sitt liv brukar vara där i snitt 835 dagar innan de går bort. Det finns ett enormt behov av sådana anläggningar.

Berättelsen fortsätter

Aktuella utmaningar med hälsovårdsegenskaper

Tyvärr är det få som har råd med utgifterna för långa vistelser på vårdhem eller minnesvårdsanläggningar, så de blir beroende av Medicare och Medicaid. Men dessa statliga program har minskat sina ersättningsnivåer under de senaste åren. Sjukvårdsarbetare har också lämnat fältet på grund av låg lön. Flera stater har erkänt låglöneproblemet och har föreskrivit högre löner. Som svar på sådana svårigheter, om de har råd, stannar många äldre kvar på sin bostad eller i stödboende längre än de har gjort tidigare innan de går till ett vårdhem. Personlig hemtjänst, äldrevårdscentraler för måltider och vuxendaghem har hjälpt till att ta tag i det.

Healthcare REITs som kan gynna investerare

Behovet av vårdinrättningar kommer bara att öka i takt med att vår befolkning åldras och fler och fler äldre behöver hjälp för sin hälsa och sina livsbehov. Detta erbjuder en möjlighet för REIT-investerare som vill ha en andel i vårdfastigheter, men som inte vill ha den huvudvärk som ofta följer med kommanditbolag eller andra former av fastighetsinvesteringar som kräver stora utlägg av kontanter.

Webbplatsen för The National Association of Real Estate Investment Trusts—Nareit—delar information om 15 sjukvård REITs. Av dessa 15 visar endast tre positiv totalavkastning för det senaste året, även om det finns fyra som visar positiv avkastning under en längre tidsperiod. De 3 REITs som visar positiv avkastning under de senaste 12 månaderna är LTC Properties, Inc., Omega Healthcare Investors, Inc. och National Health Investors, Inc.

De 4 REITs som visar positiv avkastning för längre tidsramar som bör övervägas mer i detalj i en annan artikel är Community Healthcare Trust, Inc. (NYSE: CHCT), Healthpeak Properties, Inc. (NYSE: TOPP), Medical Properties Trust, Inc. (NYSE: MPW) Och Global Medical REIT (NYSE: GMRE).

Så låt oss ta en titt på de tre sjukvårds-REITs som har visat en positiv totalavkastning under de senaste 12 månaderna:

LTC Properties, Inc. (NYSE: LTC) 25 november 2022 slutpris: 38.65 USD. 52-veckors prisintervall: $31.36-$45.49.

LTC Properties har upplevt en totalavkastning de senaste 12 månaderna på 24.16 %. Denna REITs nuvarande direktavkastning är 6 %, med ett 5-årigt direktavkastningsgenomsnitt på 5.71 %. Det bokförda värdet är $19.83 per aktie, och bolaget har ett aktuellt förhållande på 6.59. Med en AFFO-utbetalningsgrad på 86 % framstår detta som ett solidt företag som kommer att kunna erbjuda konsekventa utdelningar under många år framöver.

LTC Properties innehar investeringar i seniorbostäder och andra typer av vårdfastigheter. Dess portfölj är balanserad genom att 50 % är i seniorbostäder och de andra 50 % finns på kvalificerade vårdavdelningar. LTC Properties har 181 investeringar i 27 olika delstater. Det samarbetar med 29 olika operativa partners.

Omega Healthcare Investors, Inc. (NYSE: ÅH JAG) 25 november 2022 slutpris: 30.70 USD. 52-veckors prisintervall: $24.81-$33.71.

Omega Healthcare Investors har haft en totalavkastning på 16.46 % under de senaste 12 månaderna. Dess nuvarande direktavkastning är 8.8 %, med ett femårsgenomsnitt på 8.16 %. Det bokförda värdet är 15.98 USD per aktie, med ett aktuellt förhållande på 2.57. AFFO-utdelningskvoten är vad vissa anser vara hög på 96.1 %, men Omega har historiskt lyckats behålla sin utdelning med en relativt hög utdelningskvot.

Omega Healthcare Investors fokuserar sina investeringar på långsiktig hälso- och sjukvård, särskilt i skickliga vård- och omsorgsfastigheter. Omegas portfölj drivs av flera sjukvårdsföretag i både USA och Storbritannien.

National Health Investors, Inc. (NYSE: NHI) Slutkurs 28 oktober 2022: 54.76 USD. 52-veckors prisintervall: $50.22-$67.16.

National Health Investors har en sund direktavkastning på 6.5 %, med ett femårsgenomsnitt på 6.01 %. Det bokförda värdet är 31.18 USD per aktie och ett aktuellt förhållande på 2.78. AFFO-utbetalningskvoten ligger på cirka 81%, vilket är ganska i linje med företagets historiska utbetalningskvot.

National Health Investors verkar vara den mest mångsidiga av de tre vi fokuserar på, när det kommer till de typer av fastigheter företaget investerar i. National Health Investors ägnar sin uppmärksamhet åt självständigt boende och boende samt minnesvård. Det investerar också i pensionärssamhällen med entréavgift, vårdhem, medicinska kontorsbyggnader och specialsjukhus.

REITs är ett av de mest missförstådda investeringsalternativen, vilket gör det svårt för investerare att upptäcka otroliga möjligheter tills det är för sent. Benzingas interna fastighetsforskningsteam har arbetat hårt för att identifiera de största möjligheterna på dagens marknad, som du kan få tillgång till gratis genom att registrera dig för Benzingas veckovisa REIT-rapport.

Se mer om alternativa investeringar från Benzinga

Bläddra passiva fastighetsinvesteringsmöjligheter med Benzingas Fastighetserbjudande Screener.

Missa inte realtidsvarningar om dina aktier – gå med Benzinga Pro gratis! Prova verktyget som hjälper dig att investera smartare, snabbare och bättre.

© 2022 Benzinga.com. Benzinga tillhandahåller inte investeringsrådgivning. Alla rättigheter förbehållna.