Om du är en seriös fastighetsinvesteringsfond (REITs) investerare, utdelningshöjningar är som musik i dina öron. Om du redan äger aktierna som aviserar höjningar får du mer pengar varje månad eller kvartal och har tillfredsställelsen att veta att din årliga avkastning, baserat på ditt inköpspris, också stiger.
Men även om du inte äger REIT som tillkännager en utdelningsökning, finns det två anledningar till att det kan vara tvingande att investera i det. För det första visar det att företaget känner att dess medel från verksamheten (FFO) är tillräckligt starka för att täcka ökningen. För det andra driver utdelningshöjningar ofta upp aktierna under nästa kvartal.
Här är en titt på tre REITs med några av de senaste utdelningshöjningarna som kan vara värda att överväga:
Smakämnen Macerich Co. (NYSE: MAC) är en Santa Monica, Kalifornien-baserad detaljhandel REIT som specialiserar sig på förvärv, leasing och förvaltning av 48 miljoner kvadratmeter i 44 regionala köpcentra i centrum i USA
Prisintervallet för 52 veckor är $7.40 till $19.29. I slutet av oktober tillkännagav Macerich en kvartalsvis utdelningsökning från $0.15 till $0.17, en höjning med 13.33%. Sedan dess har Macerich-aktien stigit med cirka 17%.
"Vårt beslut att höja vår utdelning återspeglar vår robusta affärsmodell och starka operativa kassaflödesposition," sa Macerichs vd Tom O'Hern om utdelningsökningen.
Den årliga terminsutdelningen på $0.68 ger för närvarande 5.3%. Macerich sänkte sin utdelning drastiskt i början av 2020 under den värsta av covid-19-pandemin men har betalat en konsekvent kvartalsutdelning sedan dess. Medlen från drift (FFO) på $1.93 ger en mycket konservativ utbetalningskvot på endast 35%, så det finns gott om utrymme för ytterligare utdelningstillväxt i framtiden.
Kite Realty Group Trust (NYSE: KRG) är en Indianapolis-baserad detaljhandel REIT med frilufts- och blandade egenskaper från Vermont till Kalifornien. Dess gallerior är mestadels förankrade av livsmedelsbutiker. Övriga hyresgäster är bl.a CVS Health Corp. (NYSE: CVS), The Fresh Market, Best Buy Co. Inc. (NYSE: BBY), Burlington, Ross Stores Inc. och Costco grossist (NASDAQ: KOSTNAD).
Den 9 november meddelade Kite Realty Group Trust en höjning av sin kvartalsvisa utdelning från $0.22 till $0.24 per aktie, en ökning med 9.09%. Kite Realty Group har ökat sin utdelning åtta gånger sedan juli 2020 efter att COVID-19 tvingade fram en sänkning från $0.318 till $0.052 per aktie.
Kite Realty Group har en forward FFO på $1.89. Dess utbetalningskvot på 50.7 % ligger väl inom säkerhetsområdet, och det är inte svårt att föreställa sig att den så småningom återför utdelningen till nivåerna före COVID 19. Vid en senaste stängningskurs på 22.07 USD ger den för närvarande 4.3 %. 52-veckorsintervallet är $16.42 till $23.35.
Apple Hospitality REIT Inc. (NYSE: aple) är ett Richmond, Virginia-baserat hotell REIT som äger och driver 220 hotell på 87 marknader i 37 delstater. Portföljen omfattar 96 Marriotts, 119 Hiltons, fyra Hyatts och ett oberoende hotell.
Apple Hospitality REIT betalar en månatlig utdelning, och i slutet av oktober godkände styrelsen en höjning av sin utdelning från $0.07 till $0.08 per aktie. Den nya årliga utdelningen på 0.96 USD per aktie ger cirka 5.7 %.
52-veckorsintervallet för aktien är $13.79 till $18.69. Aktien var nyligen nära $16.75 och har gått upp cirka 21% sedan utdelningsökningen tillkännagavs.
Apple Hospitality REIT:s resultat för andra kvartalet var utmärkt, vilket ökade nettovinsten med 222 % under andra kvartalet 2021. FFO på 0.48 USD var mer än tillräckligt för att täcka tre månaders utdelningsbetalningar på totalt 0.24 USD, vilket gav en utbetalningskvot på 50 %. Ytterligare en utdelningshöjning 2023 är möjlig.
Veckorapport REIT: REIT är ett av de mest missförstådda investeringsalternativen, vilket gör det svårt för investerare att upptäcka otroliga möjligheter tills det är för sent. Benzingas interna fastighetsforskningsteam har arbetat hårt för att identifiera de största möjligheterna på dagens marknad, som du kan få tillgång till gratis genom att registrera dig för Benzingas veckovisa REIT-rapport.
Senaste om Fastigheter från Benzinga
Missa inte realtidsvarningar om dina aktier – gå med Benzinga Pro gratis! Prova verktyget som hjälper dig att investera smartare, snabbare och bättre.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga tillhandahåller inte investeringsrådgivning. Alla rättigheter förbehållna.
Källa: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-largest-recent-dividend-155154189.html