När du får 1-2 rädsla för inflation och lågkonjunktur som vi har haft 2022, börjar investerare att tappa tron på köpcentras och regionala galleriors förmåga att frodas under ogynnsamma förhållanden. Som ett resultat har priserna på detaljhandelsaktier drabbats hårt de senaste månaderna. Analytiker har tvingats sänka sina riktpriser, men deras uppåtriktade mål från nuvarande nivåer är fortfarande höga. Här är tre detaljhandels-REIT:er som analytiker nyligen har citerat som har den högsta potentiella uppsidan:
RPT Realty (NYSE: PTR) är en NYC-baserad REIT som äger, driver och förvaltar 57 utomhus köpcentrum i 16 delstater, mestadels i nordöstra USA. RPT Realty har en total beläggningsgrad på 93.3 % i sin portfölj av butiker. Denna takt har varit ganska stabil de senaste två åren.
52-veckorsintervallet för RPT är $7.51 till $14.99, men aktien har fallit 42% sedan november förra året. Aktien ligger för närvarande nära sin 52-veckors lägsta nivå.
Intäkterna under andra kvartalet 2 sjönk, men vinsten per aktie (EPS) ökade från föregående kvartal. RPT Realty betalar en årlig utdelning på 2022 USD, vilket ger strax över 0.52 %.
Raymond James analytiker RJ Milligan höll nyligen ett bättre betyg på RPT, samtidigt som prismålet sänktes till $13 från $15. Till ett nyligen pris på 7.55 USD skapar detta en enorm uppåtpotential på 72 %.
Federal Realty Investment (NYSE: FRT) är en annan detaljhandel REIT, baserat i North Bethesda, MD. Federal Realty Investment grundades 1962 och är medlem i S&P 500. REIT äger och driver 105 butiker i dagligvaruförankrade köpcentrum och butiker med blandad användning.
Federal Realty är stolt över att ha det längsta rekordet av årliga utdelningshöjningar bland amerikanska REITs. Prisintervallet för 52 veckor är $86.50 till $140.51. Precis som RPT Realty ligger den för närvarande nära sin 52-veckors lägsta nivå och verkar vara i en allvarlig nedåtgående trend.
Milligan fortsätter dock att se värde i aktien. Han upprätthöll också ett starkt köp på Federal Realty, även när han sänkte prismålet från $140 till $130. Därför, från sitt senaste pris på $88, skulle analytikerns uppfattning vara att Federal Realty nu har en uppåtpotential på 47.7%. Det är en hel del mark att ta igen, men med sin långa historia, en årlig utdelning på 4.32 USD och en avkastning på 4.7 % kan denna REIT bli en långsiktig vinnare. Men investerare kanske vill se lite prisstabilitet först.
Simon Property Group Inc (NYSE: SPG) är en av de största och mest välkända REITs. Simon äger och förvaltar köpcentra och främsta outletgallerior i 37 delstater och Puerto Rico. Man äger även fastigheter i Asien, Kanada och Europa. Indianapolis-baserade REIT är medlem i S&P 100.
Simon Property Groups aktie föll avsevärt i 2020 års COVID-19-marknadskrasch, och sjönk från 128 USD i januari till mindre än 37 USD i slutet av mars. Investerare som höll kursen belönades när SPG återhämtade sig till 161 USD i november 2021. Men sedan dess har aktien återigen försvagat på grund av inflation och lågkonjunktur. Aktien når nya bottennivåer för året.
Oavsett, Richard Hill Morgan Stanley behöll nyligen sin överviktsposition på Simon, samtidigt som riktkursen sänktes något från 133 USD till 131 USD. Detta representerar en potentiell uppsida på cirka 51 % jämfört med Simons senaste pris på $86.75. Med tanke på REIT:s historia av återhämtning, och en årlig utdelning på $7.00 som ger 7.5%, kan Simon Property Group vara ett stort fynd på denna nivå.
Kolla in: Denna lite kända REIT har producerat tvåsiffrig årlig avkastning under de senaste fem åren
Kom ihåg att analytikers åsikter inte alltid är korrekta, och att de bästa analytikerna bara har rätt ungefär halva tiden. Investerare bör därför göra sin egen due diligence när de fattar beslut om vilka aktier de ska köpa och helt enkelt använda kursmålen som vägledning.
Senaste insikter om fastigheter på den privata marknaden:
Anlända hem utökade sitt utbud till att omfatta aktier i korttidshyresfastigheter med en minsta investering på 100 USD. Plattformen har redan finansierat över 160 enfamiljsuthyrning till ett värde av över 60 miljoner dollar.
Flaggskeppsfastighetsfonden genom Fundrise har ökat med 7.3 % hittills i år och har precis lagt till en ny bostadsgemenskap i Charleston, SC till sin portfölj.
Hitta fler nyheter, insikter och erbjudanden på Benzinga alternativa investeringar
Bild av Vintage ton på Shutterstock
Se mer från Benzinga
Missa inte realtidsvarningar om dina aktier – gå med Benzinga Pro gratis! Prova verktyget som hjälper dig att investera smartare, snabbare och bättre.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga tillhandahåller inte investeringsrådgivning. Alla rättigheter förbehållna.
Källa: https://finance.yahoo.com/news/3-retail-reits-highest-upside-200053791.html