Vissa inkomstinvesterare letar efter de högst avkastningsaktier medan andra känner sig säkrare med lägre avkastningsaktier, förutsatt att utdelningen är säker och konsekvent betalad.
Men investerare bör också överväga hur snabbt utdelningen växer eftersom en snabbväxande utdelning snabbt kan öka avkastningen på ens ursprungliga kostnadsbas och är vanligtvis en indikator på solid prisuppskattning över tid.
Här är fem REITs som har visat den högsta utdelningstillväxten under de senaste fem åren, och lika viktigt, utan nedskärningar eller avbrott i utdelningarna. Trots svårigheterna för alla REITs 2022 har alla fem visat solid uppskattning sedan 2017.
Rexford Industrial Realty Inc (NYSE: REXR) är en industriell REIT som är baserad i södra Kaliforniens högtillväxtområden. Rexford Industrial äger eller förvaltar över 250 fastigheter.
Under de senaste fem åren har kvartalsutdelningen vuxit från 0.145 USD till 0.315 USD per aktie, en ökning med 117 %. Den senaste direktavkastningen var 3.1 %. Rexford Industrial Realty-aktien har stigit med 42 % sedan 2017.
Amerikanska tornkorps (NYSE: AMT) är en specialitet REIT som har närvaro på 222,000 25 globala kommunikationsplatser på sex kontinenter och XNUMX olika länder.
På fem år har kvartalsutdelningen vuxit från $0.70 till $1.47, en ökning med 110% och bra för en avkastning på 3.1%. American Tower har stigit med cirka 15 % under den tiden.
Arbor Realty TrustInc (NYSE: ABR) är en Long Island-baserad inteckning REIT (mREIT) som initierar bro- och mezzaninlån för kommersiella fastigheter och bostadsfastigheter.
Under de senaste fem åren har Arbor Realty Trusts kvartalsvisa utdelning växt från 0.19 USD till 0.39 USD, en ökning med 105 %. Den nuvarande direktavkastningen på 12.7 % är långt över dess femåriga genomsnittliga avkastning på 9.04 %. Arbor Realty Trust har uppskattat 48% under fem år.
Extra Space Storage, Inc. (NYSE: EXR) är en REIT för självlagring i Salt Lake City, UT med över 2000 platser i 41 delstater samt Washington, DC. Det grundades 1977 och har vuxit till att vara den näst största operatören av självlagringsanläggningar i USA. Sedan 2017 har det förvärvat 4.6 miljarder dollar i nya fastigheter.
Extra Space Storage har ökat sin utdelning från $0.78 till $1.50 under en femårsperiod, en ökning med 92%. Den senaste direktavkastningen var 3.6%. Extra Space Storage har också fördubblats i pris under den tiden.
Tereno Realty Corporation (NYSE: TRNO) är en industriell REIT som äger och driver 252 fastigheter på sex stora amerikanska kustmarknader. Dessa områden är Miami, New York City, Washington DC, Seattle, Los Angeles och San Francisco.
Enligt sin webbplats är Tereno Realtys filosofi att dessa marknader alla har stora och växande befolkningar, utvecklad infrastruktur för snabb distribution av varor och betydande fysiska och regulatoriska hinder för utvecklingen av konkurrerande fastigheter.
Under de senaste fem åren har Tereno Realtys kvartalsutdelning växt från 0.22 USD till 0.40 USD, en ökning med 81 %. Dess senaste direktavkastning var 3.0 %. Tereno Realty-aktien har ökat med cirka 40% sedan 2017.
Investerare bör inse att även om dessa fem REIT har visat en anmärkningsvärd tillväxt under de senaste fem åren, finns det ingen garanti för att utdelningarna i framtiden kommer att fortsätta att växa i samma grad för något av dessa företag. Men i ett universum med långt över 200 REIT-aktier är fokus på de fem bästa för tillväxt, samtidigt som man får enastående uppskattning, ett ganska bra ställe att börja.
Läs nästa: Denna föga kända REIT ger tvåsiffrig avkastning på en björnmarknad: hur?
REITs har regerat i decennier. Just nu förändrar dessa välbehövliga innovationer landskapet
Ett stort steg i demokratiseringen av köp av fastigheter pågår för närvarande. Nya startups tillåter vem som helst att säkra betydande passiva inkomstströmmar, och stora och små investerare migrerar stadigt till dem.
Några av dem har redan genererat miljoner enbart i hyresutdelningar, tillåtit konsekvent avkastning och minimerat investeringsrisken. Hur? Läs allt om det på Benzingas alternativa investeringar.
Missa inte realtidsvarningar om dina aktier – gå med Benzinga Pro gratis! Prova verktyget som hjälper dig att investera smartare, snabbare och bättre.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga tillhandahåller inte investeringsrådgivning. Alla rättigheter förbehållna.
Källa: https://finance.yahoo.com/news/5-reits-fastest-growing-dividends-160858725.html