"Big Island"-markerbjudande på 65 miljoner dollar kan skapa historia på Sotheby's Concierge-auktioner i november

Ett 400 tunnland stort Pali Kai-skifte med utsikt över Stilla havet som just noterats för 65 miljoner dollar, vilket ger köparen en möjlighet att slå försäljningsrekord.

Marken inkluderar 1 km havsfasad och en höjd som går från en svart sandstrand på den västra stranden av den "stora ön" Hawaii till en 1,000 XNUMX fot förbise.

Utvecklaren och säljaren Lyle Anderson har ägt det expansiva paketet i cirka 15 år. Varför sälja nu? Anderson sa att det är dags att ge någon möjlighet att använda marken.

"Pali Kai är Hawai'i eftersom få någonsin kommer att uppleva det - ett sällsynt fynd som ett av de sista tillgängliga markskiftena som erbjuder utbyggnadspotential, ett önskvärt klimat året runt och boende inomhus och utomhus. Med möjligheten för [flera] gods, erbjuder marken en oöverträffad möjlighet att skapa ett arv för kommande generationer, tillade Anderson.

Hawai'i Lifes toppproducerande agent Carrie Nicholson, som representerar Anderson, håller med.

"Den här egenskapen skiljer sig från allt annat på marknaden. Och det finns människor där ute som letar efter unika fastigheter som denna runt om i världen. Den sticker ut på egen hand. Det är speciellt, sa hon.

Nicholson representerar noteringen med Hawaii Life-agenten Kenneth Springer. Hon sa att fastigheten inte har någon reserv och kommer att säljas till högstbjudande, oavsett pris, via Sotheby's Concierge-auktioner. Den digitala marknadsplatsen låter köpare bjuda på distans från var som helst i världen. Och onlinebudgivningen är planerad att pågå från 10 november till 17 november.

Trots en avmattande marknad ger en kort översikt över tidigare markförsäljningar i Hawaii en övertygande ögonblicksbild för jämförelse och potential. 2021 var ett rekordår för Hawaiis lyxiga fastighetsmarknad. En tomt på 129 tunnland i Kailua-Kona slog rekord genom att sälja för 30 miljoner dollar 2006; när den byggdes inhyste den marken en egendom som blev den näst bästa bostadsförsäljningen i delstaten när affären avslutades för 43 miljoner dollar i juli 2021. I april 2022, forbes rapporterade om ett 3.6 hektar stort paket med utsikt över havet i Hawaiis bostadsområde Kaʻupulehu som såldes för knappt 34 miljoner dollar. Nicholson representerade också denna affär.

Med ett så stort skifte med ledig mark på marknaden, sa Nicholson, för fastighetsentusiaster eller någon som bjuder eller surfar, är den här affären en att titta på och kan skapa ett nytt högvattenmärke.

”En av de bästa sakerna med den här fastigheten är läget. Det har de mest fantastiska vyerna, säger hon.

Nicholson, född och uppvuxen i Hawaii, har arbetat med fastigheter i 20 år och varit avgörande för att avsluta några av regionens viktigaste affärer. Hon sa att den "stora ön" är en viktig plats att plocka upp sällsynta möjligheter.

"Ägaren, Lyle Anderson, älskar att leta runt i världen efter speciella och unika fastigheter. Detta är ett exempel. Med nästan 400 tunnland finns det 13 skattekartanycklar, i princip 13 tomter. Någon skulle kunna bygga ett hus på varje skifte”, sa hon.

Nicholson sa att hon tycker att fastigheten skulle vara perfekt för någon som vill ha den expansiva karaktären hos en familjegård.

"Det är idealiskt för någon som förstår och uppskattar landets skönhet och är villig att bevara och hedra utrymmet. Tomten är verkligen fantastisk som en äldre fastighet – något som kan njutas av en familj och människor som vill vara i en miljö där du har 75- till 80-graders väder året runt. Marken har oändliga alternativ för fruktträdgårdar och trädgårdar, en vacker pool och tennisbanor, privata vägar, jordbruksområden och ridanläggningar. Jag kan föreställa mig en oas av självförsörjande boende med trädgårdar och fruktträdgårdar. Det finns två tillåtna brunnar för vatten, och det finns elektricitet och allt annat som behövs för verktyg till fastigheten," tillade hon, "och köparen kunde bygga vad de ville. Föreställ dig bara möjligheterna."