En återställning av bostadsmarknaden har blivit "lite mer än så"

Den här artikeln publicerades först i Morning Brief. Få Morning Brief skickad direkt till din inkorg varje måndag till fredag ​​kl 6:30 ET. Prenumerera

Fredag, juni 17, 2022

Dagens nyhetsbrev är av Myles Udland, senior marknadsredaktör på Yahoo Finance. Följ honom på Twitter @MylesUdland och igen LinkedIn.

Federal Reserve försöker bromsa ekonomin, och bostadssektorn bär hela kraften av dessa åtgärder just nu.

Kostnaderna ökar för köparna. Förtroendet från byggare sjunker. Listpriserna sänks. Och om tanken att bostäder cykel is konjunkturen styr, vägen framåt ser inte vacker ut.

Folkräkningsbyrån publicerade sin senaste rapport om bostadsstarter och bygglov, som erbjuder en månatlig titt på bostadsbyggande i hela landet, på torsdag morgon. Den visade att i maj sjönk takten i nybyggnationen av bostäder med 14 % från april till den lägsta nivån på ett år.

På bolånemarknaden är det ännu mer utmanande.

Data ut torsdag från Freddie Mac visade den genomsnittliga räntan på ett 30-årigt fast bolån steg till 5.78 % förra veckan, den högsta sedan november 2008 och markerar den största ökningen på en vecka sedan 1987.

I en presskonferens på onsdag, sade Fed-ordförande Jerome Powell att bostadsmarknaden upplever en "återställning". Uppgifterna som publicerades på torsdagen antyder för åtminstone en ekonom att "återställning" kanske inte är ett tillräckligt starkt ord för att beskriva dynamiken som äger rum på bostadsmarknaden just nu.

"De närmaste månaderna kommer att medföra ytterligare, branta, nedgångar i bostadsbyggandet, med tanke på kollapsen i efterfrågan på bolån", skrev Ian Shepherdson, chefsekonom på Pantheon Macro, i en anteckning efter torsdagens uppgifter om bostadsstarter. "Ordförande Powell sa igår att bostadsmarknaden genomgår en "återställning"; det är mycket mer än så."

Tidigare denna vecka, senaste läsning om homebuilder sentiment från National Association of Home Builders visade att byggherrarnas förtroende i juni sjönk till sin lägsta nivå på två år. Och en ny rapport från Redfin (RDFN) visade att mitt i stigande räntor steg andelen bostäder till salu med senaste prisfall till den högsta nivån sedan åtminstone 2015.

Berättelsen fortsätter

Taylor Marr, biträdande chefekonom på Redfin, sade att bostadsmarknaden "inte kraschar, men den upplever en baksmälla när den kommer ner från en ohållbar hög. Efterfrågan på bostäder har redan svalnat avsevärt till den grad att branschen har börjat stå inför uppsägningar.”

Redfin sade upp 8% av sin personal tidigare i veckan senaste i en rad uppsägningar som vi har sett annonseras över hela teknikvärlden som ser ut att bredda ut sig.

"Jag skulle säga att om du är en bostadsköpare ... eller en ung person som vill köpa ett hem, behöver du lite återställning," sa Powell på onsdagen. "Vi måste komma tillbaka till en plats där utbud och efterfrågan åter är samman, där inflationen är låg igen och boräntorna är låga igen. Så det här kommer att vara en process där vi idealiskt... gör vårt arbete på ett sätt så att bostadsmarknaden sätter sig på en ny plats och att tillgången på bostäder och kredittillgänglighet är på lämpliga nivåer."

Översättning: Det nuvarande tillståndet för bostäder är inte hälsosamt.

Och Fed:s föreslagna botemedel? Svettas ut.

Ekonomi

• INDUSTRIPRODUKTION, månad över månad, maj (0.4 % förväntat, 1.1 % under föregående månad)

• Kapacitetsutnyttjande, maj (79.3 % förväntat, 79.0 % under föregående månad)

• Tillverkning (SIC) Produktion, maj (0.2 % förväntat, 0.8 % under föregående månad)

• Ledande index, maj (-0.4 % förväntat -0.3 % under föregående månad)

Resultat

Förmarknad

Post-marknaden

Yahoo Finance höjdpunkter

-

Läs de senaste finansiella och affärsnyheterna från Yahoo Finance

Följ Yahoo Finance på Twitter, Instagram, Youtube, Facebook, Blädderblockoch LinkedIn