En självgjord miljonär delar 8 pengarhemligheter rika människor vet att "de flesta av oss inte gör det"

Det tog mig 20 år av försök och misstag innan jag uppnått ett nettovärde på flera miljoner dollar. Nu, vid 64, Jag får inkomster från de 18 företag jag startade och de 12,000 XNUMX lägenheter jag äger.

Men jag önskar att jag hade vetat tidigare hur ultrarika människor tänker om pengar. Jag har byggt relationer med många miljonärer under loppet av min investeringskarriär och har ägnat flera år åt att observera deras vanor.

Här är åtta pengahemligheter som de vet som de flesta av oss inte gör:

Det är generellt sett bra att diversifiera din portfölj genom att investera i en blandning av olika aktier, fonder och andra investeringar.

Men när de rikaste människorna bygger upp sitt nettovärde går de ofta all-in på sina egna projekt och diversifierar sig när de börjar tjäna mer.

Elon Musk satsade till exempel de 22 miljoner dollar han tjänade på att sälja sitt första företag, en företagskatalog på nätet som heter Zip2, helt och hållet på hans nästa affär, en onlinebanktjänst som heter X.com.

Efter att X.com gick samman med PayPal tjänade han 180 miljoner dollar på PayPals försäljning till eBay. Det gav honom pengarna att investera i Tesla, SpaceX och andra satsningar.

När jag byggde upp min nettoförmögenhet, samlade jag inte på mig skulder på icke-nödvändiga köp som märkeskläder eller lyxiga hem.

Även om jag hade råd med räkningarna ville jag inte slösa bort pengar på att betala ränta. Istället ville jag lägga allt jag tjänade på att generera mer pengar. För mig är det att lägga min inkomst i mitt företag.

Jag betalade också kontant för mina hem, och jag har aldrig samlat på mig ränta på ett kreditkort.

I vissa fall, om du försöker bygga ett företag, kan skulder hjälpa dig att tjäna pengar genom att ge dig tillgång till inkomstgenererande tillgångar förr snarare än senare.

Du kanske tror att köpa en primär bostad är den amerikanska drömmen, men det är sällan det du ser de rika gå efter först.

Enligt min åsikt ser husägande inte alltid samma avkastning på investeringen som andra platser där du kan lägga dina pengar. Jag äger tre hus, men jag köpte dem inte förrän jag kunde köpa dem kontant.

Å andra sidan är kassaflödesfastigheter - kommersiella fastigheter där du gör en månatlig vinst på hyran efter dina bolånebetalningar, fastighetsskatter och underhåll - ett utmärkt sätt att öka dina pengar.

Du kan göra passiv inkomst från ägandet av dessa fastigheter, och det är ofta lättare att sälja dem än en primär bostad. När du säljer en primär bostad måste du hitta en köpare som kan tänka sig att de bor där. När du säljer en lönsam hyresfastighet behöver du bara hitta en köpare som vill göra vinst.

De rika är villiga att spendera mer på varje köp för att få ett bättre pris per enhet och spara tid på att upprepa värdelösa aktiviteter. 

Detta kan gälla ett företag - de rika kan avtala om att köpa bulkförnödenheter eller utrustning - eller ditt personliga liv. När jag kan köper jag allt utan utgångsdatum i lösvikt.

Jag har aldrig haft någon som investerat i mig som inte kände mig. Och det mesta av fastigheten jag äger idag köptes från säljare som valde mig framför andra kvalificerade köpare eftersom vi hade befintliga relationer och de hade förtroende för min förmåga att stänga.

Ju mer någon lär känna dig, desto mer kommer de att lita på dig och tro på dina talanger och färdigheter. Detta leder till bättre möjligheter, snabbare beslutsfattande och högre marginaler.

Så investera tid och resurser på att skapa och underhålla de rätta förbindelserna.  

En av mina vänner, en seriell VD, har arbetat med några av de rikaste människorna i världen.

Jag frågade honom en gång vad de hade gemensamt, och han sa: "Ingen av dem var någonsin nöjd med vad de hade redan genomfört, men istället fokuserat på nästa sak som kunde vara genomförd."

De rika är aldrig nöjda med sina tidigare prestationer. De tror att de alltid kan uppnå mer. Detta hjälper dem att tänka stort på framtida affärsidéer, uppfinningar, investeringar och andra förmögenhetsmultiplikatorer.

De rika vet att tid är den enda verkligt knappa resursen. Du kan inte köpa mer av det.

Så de maximerar sin tid genom att släppa behovet av kontroll över varje liten detalj i sin verksamhet eller portfölj, och lär sig att effektivt lägga ut och delegera till bra, smarta människor som kommer att byta sin tid mot pengar.

Grant Cardone är VD för Cardone Capital, bästsäljande författare till "10X-regeln" och grundare av The 10X Movement och The 10X Growth Conference. Han äger och driver sju privatägda företag och en portfölj av flerfamiljsprojekt på över 4 miljarder dollar. Följ honom på Twitter @GrantCardone.

Missa inte: