Amerikas äldsta ostbutik ställs på stängning medan New York Retail Braces

Den kan ha överlevt två världskrig, 9/11 och den globala finanskrisen, samtidigt som den räknar Leah Remini, Michael Imperioli, Alice Cooper och Joey Reynolds bland sina kändiskunder, men den äldsta ostbutiken på Manhattan är på lånad tid.

Faktum är att Alleva Dairy anses vara den äldsta inom ostleverantören i Amerika, har fallit under för effekterna av pandemin och en hyresnota på 600,000 XNUMX dollar.

Alleva Dairys potentiella undergång kommer vid en tidpunkt då kalla vindar blåser genom Manhattans detaljhandelsmarknader, när utrymmesupptaget avtar.

När det gäller Alleva Dairy, efter ekonomiska kamper orsakade av Covid-krisen, har ostbutiken mindre än en månad kvar i hörnet av Mulberry Street och Grand Street i Manhattans berömda Little Italy-distrikt, dess enda plats på 130 år.

Den nuvarande ägaren Karen King köpte Alleva Dairy med sin man Cha Cha och skådespelaren Tony Danza (en vän till Cha Cha) för ett decennium sedan och när hennes man dog 2015 var King fast besluten att hålla Alleva flytande. Men när pandemin slog till och företag i det turistcentrerade området blev lamslagna av nedläggningar, började skulderna att öka.

"Vi ska vara ute den 5 mars," berättade ägaren Karen King NBC New York — vilket innebär att det kan dröja mindre än 30 dagar före slutet av en era.

Avtal betyder omlokalisering

Verksamheten hade sakta återgått till det normala för kvartersoperatören, välkänd lokalt för sina färska ostar och smörgåsar, men butiken föll två år efter på hyresbetalningar och ansökte om konkurs.

Månadshyran är $23,756 11, enligt domstolsprotokoll och en utdragen rättslig strid med byggnadens hyresvärd följde efter att Alleva gick in i kapitel 628,000 i konkurs efter att ha fått nästan $XNUMX XNUMX i hyra sedan pandemin började.

I april 2022 hade King sagt att hon var villig att betala pengarna men bad om tid för att kunna uppfylla sina åtaganden. King sa dock att hon och hyresvärden till slut nådde en överenskommelse som befriade henne från ansvaret för butikens betydande finansiella skuld så länge hon lämnar Little Italy-platsen nästa månad.

Den historiskt italienska enklaven Little Italy sträcker sig från Canal till Houston Streets, mellan Lafayette Street och Bowery, och skapades när invandrare från Neapel och Sicilien översvämmade området på 1880-talet. Nu fokuserar det mest på kvarteren kring Mulberry Street, där några av de trendigaste klädbutikerna och hetaste New York-barerna gnuggar.

Alleva Dairy är inte ensam om att kämpa för att få bort de ekonomiska bördorna från pandemin och den globala ekonomiska osäkerhet som skapats av den ryska invasionen av Ukraina.

Manhattans detaljhandelsmarknad fortsatte att svänga uppåt under fjärde kvartalet 2022, men bara precis.

I 16 av Manhattans shoppingkorridorer sjönk detaljhandeln på bottenvåningen något från föregående kvartal, enligt en rapport från rådgivaren CBRE. Den marginella minskningen från 229 tillgängliga platser till 222 var den sjätte kvartalsförbättringen i rad.

Hyr upp men marknaden svalnar

Hyrorna inom sektorn såg också en blygsam uppgång. Under fjärde kvartalet var den genomsnittliga begärda hyran 615 USD per kvadratmeter, en ökning med 1.2 % från tredje kvartalet och 2.9 % jämfört med föregående år.

Det rullande fyra kvartalets totala hyrda kvadratmeter var 2.5 miljoner kvadratmeter – 11.6 % över 2021 års nivåer – men den kvartalsvisa hyresvolymen minskade med 9.7 % från tredje kvartalet, vilket bröt en rad med fem kvartalsvinster i rad.

Den högsta leasinghastigheten tillhörde Soho, där mer än 269,000 50 sq. ft togs upp över mer än XNUMX transaktioner, med den största affären Capital OnesCOF
Hyreskontrakt på 13,000 555 kvm på XNUMX Broadway.

Klädindustrin noterade den högsta årliga leasingvolymen per kategori, med 546,000 2022 kvm uthyrda under 107,000, inklusive 39,000 610 kvm under fjärde kvartalet. Sportåterförsäljaren Adidas förnyelse på XNUMX XNUMX kvm vid XNUMX Broadway var kvartalets största.

När det gäller Alleva Dairy, "Jag är hjärtbruten. Mitt hjärta är krossat men jag är en kämpe”, sa King till nyhetsbyråer – och tillade att hon fortfarande är hoppfull om att omfattande rapportering om den förestående stängningen av en institution i New York ännu kan hjälpa till att rädda butiken.

Oavsett vilket hoppas hon på att kunna öppna Alleva Mejeri någon annanstans, med en 130-årig tradition upprätthållen.