Analytikernedgraderingar gör ont.
Investerare kan vakna vilken morgon som helst för att hitta en av sina aktier som faller kraftigt efter en analytikernedgradering. Aktien kan dra sig tillbaka ytterligare när ordet sprids.
Ofta är det en reaktion på en aktie som har sprungit upp och verkar överköpt. Men andra gånger, som med många fastighetsinvesteringar (REIT) år 2022 kommer nedgraderingarna efter att ett bestånd redan har sjunkit.
De två REITs nedan har fått nedgraderingar från flera analytiker under de senaste veckorna. Men är dessa nedgraderingar förtjänta? Ta en titt och avgör själv.
AvalonBay Communities Inc. (NYSE: AVB) är en REIT för bostäder som förvärvar, utvecklar och förvaltar flerfamiljssamhällen. Den 30 september 2022 ägde AvalonBay Communities direkt eller indirekt 88,405 293 lägenheter i 12 samhällen i 52 delstater och Washington, DC. 158.35-veckorsintervallet är $259.05 till $168.79, och det senaste stängningspriset var $XNUMX.
AvalonBay Communities har haft framgångsrika 24 år, med en genomsnittlig totalavkastning på 8.5 % årligen. Trots detta värdiga rekord har den haft flera nedgraderingar av analytiker nyligen.
Den 7 december nedgraderade analytikern Adam Kramer från Aperture Investors AvalonBay Communities från övervikt till lika vikt, samtidigt som han sänkte sitt kursmål från 225 dollar till 187 dollar. Dagen efter nedgraderade Goldman Sachs-analytikern Chandni Luthra AvalonBay Communities från Köp till Neutral, samtidigt som prismålet sänktes från 197 USD till 187 USD.
Den 16 december nedgraderade JPMorgan AvalonBay Communities från Neutral till Underweight och sänkte kursmålet från $206 till $197.
Dessa nedgraderingar initierades trots att AvalonBay Communities hade lagt ut medel från verksamheten (FFO) för tredje kvartalet på 2.50 USD, en ökning med 21 % från tredje kvartalet 2021. Intäkterna ökade också med 14.5 % från tredje kvartalet 2021.
När vi blickar framåt är analytiker oroliga över att Federal Reserve skapar en lågkonjunktur 2023 från de pågående räntehöjningarna. Hyrespriserna har redan börjat sjunka, men det är efter en kraftig ökning de senaste två åren.
En annan faktor för nedgraderingarna var att AvalonBay Communities reviderade sin kärn-FFO för 2022 från dess tidigare $9.76 till $9.96 till ett lägre intervall på $9.74 till $9.84.
AvalonBay Communities har kunnat rycka av sig dessa analytikernedgraderingar med aktiekursen upp med cirka 2 USD sedan nedgraderingen den 7 december.
SL Green Realty Corp. (NYSE: SLG) är den största ägaren och hyresvärden av kontorsbyggnader i New York City, med en andel i 62 byggnader på totalt 33.6 miljoner kvadratfot.
SL Green Realty sänkte nyligen sin månatliga utdelning med 12.9%, från $0.3108 till $0.2708, men den årliga avkastningen är fortfarande 9.1% och utdelnings/FFO-utdelningsförhållandet är bara cirka 55%. Det senaste tredje kvartalets resultat och intäkter var också långt under tredje kvartalet 2021.
SL Green Realty hade redan tappat nästan hälften av sitt värde 2022, men det hindrade inte flera analytiker från att nyligen nedgradera det ytterligare.
Den 6 december nedgraderade John Kim från BMO Capital Markets SL Green Realty från Outperform till Market Perform och sänkte sitt prismål från $47 till $41. Samma dag nedgraderade Nicholas Yulico från Scotiabank SL Green Realty från Sector Perform till Sector Underperform och sänkte kursmålet från $43 till $34. Yulico sa att med tanke på hög hävstångseffekt och risk för nedåtgående vinster förväntar han sig att framtida utdelningssänkningar är sannolika.
Inom två dagar efter nedgraderingarna sjönk SL Green Realty ytterligare 8 %. Så till skillnad från AvalonBay Communities kunde SL Green inte släppa ifrån sig analytikernedgraderingarna.
Den 13 december nedgraderade Nicholas Joseph från Citigroup också SL Green Realty från Neutral till Sell, samtidigt som prismålet sänktes från $35 till $30.
Men SL Green Realty har några positiva nyheter på senare tid. Det firade nyligen toppningen av One Madison Avenue - när den sista balken placeras på en byggnad under konstruktionen. Byggnaden är till 55 % förhyrd och byggandet förväntas vara klart nästa november.
SL Green Realty samarbetade nyligen med Caesars Entertainment för att bjuda på att bygga om en 54-våningsbyggnad på Times Square för att inrymma ett nytt kasino och teater. Om SL Green Realty vinner det budet kan det driva aktiekursen mycket högre.
Investerare bör komma ihåg att analytiker inte alltid har rätt, men att de kan påverka aktiekurserna.
Veckorapport från REIT: REITs är ett av de mest missförstådda investeringsalternativen, vilket gör det svårt för investerare att upptäcka otroliga möjligheter tills det är för sent. Benzingas interna fastighetsforskningsteam har arbetat hårt för att identifiera de största möjligheterna på dagens marknad, som du kan få tillgång till gratis genom att registrera dig för Benzingas veckovisa REIT-rapport.
Senaste om Fastigheter från Benzinga
Missa inte realtidsvarningar om dina aktier – gå med Benzinga Pro gratis! Prova verktyget som hjälper dig att investera smartare, snabbare och bättre.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga tillhandahåller inte investeringsrådgivning. Alla rättigheter förbehållna.
Källa: https://finance.yahoo.com/news/analysts-just-downgraded-2-reits-172528912.html