Om du har spenderat en ansenlig summa pengar på att förbättra din bostad kan du förståeligt nog leta efter sätt att kompensera för dessa kostnader och fundera på om dina hemförbättringar är avdragsgilla. Tyvärr, i de flesta fall är svaret ett klart nej. Men det finns några undantag där du kan få en skattelättnad som du kan undersöka vidare. Låt oss ta en titt på vad dessa undantag är och vad det betyder för dig. Du kanske också vill arbeta med en finansiell rådgivare som kan hjälpa dig med alla dina skatteplanerings- och arkiveringsbehov samt hjälpa dig att bygga upp din förmögenhet.
Skattebesparingar för kapitalförbättringar
Har du renoverat ditt kök och känner du att det tillförts värde för ditt hem? Du kan eventuellt få skatteavdrag för det – men inte året du renoverade den om det inte också råkar vara året du säljer din fastighet. Med vissa kapitalförbättringar, kan husägare få skatteavdrag när de säljer sina bostäder med vinst.
Det beror på att när du säljer en bostad kan du behöva betala reavinstskatt på vinsten. Många husägare behöver dock inte oroa sig för det eftersom om du är en ensam husägare kommer du inte att betala någon kapitalvinstskatt på de första 250,000 XNUMX USD i vinst som går utöver kostnadsbas (i detta fall avser kostnadsunderlaget inköpspriset för din bostad).
Om du är en del av ett gift par får du ett undantag på $500,000 XNUMX. Men om du tror att du kan göra så mycket vinst att du måste betala en reavinstskatt, kan det vara värt att hålla reda på eventuella kapitalförbättringskostnader du ådrar dig när du bor i ditt hem och sedan kan du lägga till dem i kostnadsgrunden för ditt hem.
Med andra ord, om du betalade 200,000 460,000 USD för ditt hus och du är singel och säljer din bostad för 260,000 10,000 USD, har du tjänat 200,000 250,000 USD i vinst och du skulle behöva betala en reavinstskatt på 20,000 220,000 USD (pengarna passerade 240,000 250,000 USD försäljningspriset och XNUMX XNUMX USD i vinst). Men om du plötsligt kommer ihåg att du för några år sedan spenderade XNUMX XNUMX USD på en renovering som ökar värdet på ditt hem, så fungerar det som att ditt köpepris var XNUMX XNUMX USD och då har du tjänat XNUMX XNUMX USD i vinst och inte över $XNUMX XNUMX.
Men för att detta ska gå igenom med Internal Revenue Service måste du hålla noggrann dokumentation för dina skatter och du måste verkligen förstå vilka renoveringar IRS anser vara värda en skatteavdrag och vad det inte är. Till exempel, att lägga till en ny veranda till ditt hem skulle betraktas som en renovering som tillför ett värde till ditt hem. Om din befintliga veranda har några sprickor och du reparerade dem, eller om ditt värme- och kylsystem slocknade och du bytte ut det, var det nödvändiga korrigeringar. Även om du kanske känner att de tillför värde till ditt hem, kommer inte IRS att se det så.
Det är också värt att notera att även om ommålning av ditt kök inte skulle betraktas som en kapitalförbättring, kommer IRS förmodligen att känna att det är det om du har haft en naturkatastrof, som en översvämning eller en brand. Om du fixar ditt hem på det sättet kan du ofta räkna det som en kapitalförbättring. Men regelbundet underhåll för normalt slitage anses inte vara avdragsgill.
Hemförbättringar för korrekt medicinsk vård
Det finns många anledningar till att du kan behöva förbättra ditt hem av medicinska skäl. Du kanske har haft vissa hälsoproblem de senaste åren eller så kanske du bara saktar ner. Om du gör förbättringar av ditt hem för att tillgodose din hälsa kanske du kan dra av dessa ändringar på dina skatter, förutsatt att du specificerar dina avdrag. Några exempel inkluderar:
Installera en stollift för att hjälpa dig eller en familjemedlem att ta sig upp för trappan.
Konstruktion av en rullstolsramp till främre entrén.
Bredda dörröppningar för en rullstol.
Montering av stödhandtag och ledstänger i hela huset.
Dessa kostnader kan bli svåra att avgöra vad som kvalificeras som ett avdrag och det är därför man pratar om detta med en skatterådgivare skulle vara bra råd. Till exempel, om du installerar stödhandtag i en dusch och sedan bestämmer dig för att det ser malplacerat ut med rummet och du behöver designa om ditt badrum, kommer Internal Revenue Service troligen att ta kostnaderna för att installera stödhandtagen som en Avräkningsmetoden metoden~~POS=HEADCOMP men skulle förmodligen ogilla att inkludera dina renoveringskostnader.
Energieffektiva förbättringar
Du kanske kan skriva av en del hem förbättringar som gör ditt hem energieffektivt. Detta kan ändras från år till år, så det är bäst att kontrollera med IRS och din skatteförberedare om du har en och det finns ett antal olika typer av skattelättnader som du kan kvalificera dig för, men generellt kvalificerade egenskaper inkluderar soltakpaneler, solvatten värmare, bergvärmepumpar, små vindkraftverk och bränsleceller.
The Bottom Line
Att äga ett hem kan vara dyrt och det finns inte mycket sätt att komma runt det. Det finns alltid en gräsmatta att klippa om du inte är det bor i en bostadsrätt eller takvåning. När det är reparationer som ska göras får du betala för dem istället för en hyresvärd. Men när det gäller att investera i ditt hem, snarare än att underhålla det, kommer IRS i allmänhet att ge skattebetalarna en bryta. Det är lite uppmuntrande om man tänker efter. Ditt hem är din mest värdefulla tillgång och IRS försöker se till att du tjänar så mycket pengar du kan på det.
Tips för skatteplanering
Att arbeta med en finansiell rådgivare kan hjälpa dig att vara mer beredd att dra nytta av avdrag som du är berättigad till eller att hjälpa dig att bara minska det skyldiga beloppet. Om du inte har en finansiell rådgivare behöver det inte vara svårt att hitta en. SmartAssets gratisverktyg matchar dig med upp till tre granskade finansiella rådgivare som betjänar ditt område, och du kan intervjua dina rådgivare matcher utan kostnad för att avgöra vilken som är rätt för dig. Om du är redo att hitta en rådgivare som kan hjälpa dig att nå dina ekonomiska mål, börja nu.
För att uppskatta hur mycket du kan vara skyldig i skatt, använd SmartAsset gratis inkomstskattekalkylator så att du kan förbereda dig ordentligt för kommande skatteanmälningar.
Fotokredit: ©iStock.com/hobo_018, ©iStock.com/skynesher, ©iStock.com/nortonrsx
Posten Är bostadsförbättringar avdragsgilla? visades först på SmartAsset-blogg.
Källa: https://finance.yahoo.com/news/home-improvements-tax-deductible-140046758.html