Den federala regeringen sa på onsdagen att den sänker kostnaderna för vissa federala bolån med i genomsnitt 800 USD per år, vilket sänker bostadskostnaderna för uppskattningsvis 850,000 2023 bostadsköpare och husägare XNUMX.
Biden-administrationen meddelade att den genom Federal Housing Administration sänkte den årliga hypoteksförsäkringspremien på FHA-försäkrade bolån från 0.85 % till 0.55 % för de flesta nya låntagare.
Premien är en månatlig avgift som husägare med FHA-försäkrade bolån betalar för att få sina lån försäkrade och betalas ovanpå deras månatliga kapital- och räntebetalningar.
"Dagens tillkännagivande är ett viktigt steg för att göra bostadsägande mer uppnåeligt," sade Biden-Harris-administrationen i ett uttalande. "Denna kostnadssänkande åtgärd kommer att göra det mer genomförbart och överkomligt att köpa bostad för fler låg- och medelinkomsttagare."
Mer än 80 % av FHA-låntagarna är förstagångsköpare, tillade regeringen, och över en fjärdedel är köpare av färg.
Den genomsnittliga bostaden köpt med en FHA-försäkrad inteckning är i genomsnitt mindre än $270,000 XNUMX. Däremot är medianpriset för en befintligt hem i USA var 359,000 XNUMX USD.
Att sänka bolåneförsäkringspremien med 0.3 procentenheter hjälper husägare att spara 900 USD per år om de köper ett hem med ett bolån på 300,000 1,500 USD och så mycket som 500,000 XNUMX USD per år om de tar ett bolån på XNUMX XNUMX USD, sa regeringen.
Syftet med att sänka premierna är att hjälpa konsumenterna att balansera de stigande kostnaderna för bolån. potentiella köpare står inför högre bolåneräntor, med 30-års genomsnitt på 6.62 %, enligt de senaste uppgifterna från Mortgage Bankers Association. Räntehöjningen lägger till hundratals dollar i ränta till köparnas kostnader.
"De lägre premierna kommer att utöka möjligheterna att äga hus genom att sänka bolånebetalningarna för kvalificerade FHA-låntagare, vilket ger avgörande lättnad från den kraftiga ökningen av bolåneräntor och bostadspriser lagom till vårens köpsäsong", säger Bob Broeksmit, VD och koncernchef för Mortgage. Bankföreningen.
Enligt regeringen stod FHA-försäkrade bolån för 7.5 % av bostadsförsäljningen under tredje kvartalet förra året.
FHA försäkrar att lån vanligtvis har en liten handpenning. Handpenningen kan vara så låg som 3.5 % av köpeskillingen.
Dessa lån har också "mer flexibel garanti, vilket gör det möjligt för familjer att börja bygga välstånd genom husägande tidigare än de annars skulle kunna och ger en öppen dörr för kreditvärdiga låntagare", heter det i Vita husets uttalande.
"Husägande är för närvarande den främsta källan till välståndsskapande för de flesta amerikanska hushåll," tillade uttalandet. "Men på grund av ett rikstäckande underskott i utbudet av bostäder till överkomliga priser och skiftande efterfrågan på bostäder under pandemin, har förstagångsköpare kämpat de senaste åren för att få husägande."
Källa: https://www.marketwatch.com/story/as-interest-rates-rise-biden-administration-will-reduce-the-cost-of-some-mortgages-by-800-per-year-8e05394d? siteid=yhoof2&yptr=yahoo