Bolåneräntorna fortsatte att försvagas för femte veckan i rad, efter att Fed meddelade sin sjunde räntehöjning årets.
Sam Khater, Freddie Macs chefsekonom, pekar på "mjukare inflationsdata och en blygsam förändring i Federal Reserves penningpolitik" för den fortsatta nedgången.
Den senaste konsumentprisindex Rapport från Bureau of Labor Statistics visade att inflationen kan avta, med priser som överlag stiger mindre än väntat i november.
Och även om federala fonder har gått upp igen denna vecka, den höjdes med bara en halv punkt — jämfört med tidigare höjningar på 0.75 punkter.
"De goda nyheterna för bostadsmarknaden är att den senaste tidens räntesänkningar har lett till en stabilisering av köpefterfrågan," Khater säger.
"Den dåliga nyheten är att efterfrågan fortfarande är mycket svag inför överkomliga hinder som fortfarande är ganska höga."
Missa inte
30-åriga fast räntelån
Genomsnittet 30 års fast ränta sjönk något till 6.31%, rapporterade Freddie Mac på torsdagen.
Detta var ned från 6.33 % veckan innan och 3.12 % för ett år sedan.
"För bostadsköpare och husägare har tillbakagången i bolåneräntorna under de senaste veckorna varit en välkommen utveckling," säger George Ratiu, chef för ekonomisk forskning på Realtor.com.
"Med fler bostäder tillgängliga för försäljning, och fler av dem med sänkta priser, räknar vissa köpare ut och upptäcker att prisnedgången erbjuder bättre alternativ inom deras budget."
Ratiu tillägger att även om bolåneräntor som återgår till intervallet 3 % sannolikt inte kommer att inträffa någon gång snart, "så skulle även en utjämning av räntorna i intervallet 5.5 % - 6.0 % 2023 erbjuda bostadsmarknaderna en förbättrad grund."
15-åriga fast räntelån
Genomsnittet 15 år fast sjönk också till 5.54 % — jämfört med förra veckans ränta på 5.67 %. För ett år sedan vid den här tiden var det 15-åriga bostadslånet i genomsnitt 2.34 %.
Nadia Evangelou, seniorekonom för National Association of Realtors, anteckningar att priserna fortfarande är mer än det dubbla från vad de var för ett år sedan, plus att huspriserna fortfarande är höga på grund av begränsat lager.
Hon säger att medelinkomstköpare som tjänar 75,000 XNUMX dollar per år "ställs inför den största bostadsbristen jämfört med någon annan inkomstgrupp."
"På en balanserad marknad borde dessa köpare ha råd med hälften av de bostäder som är listade till försäljning. Dessa medelinkomstköpare har dock råd att köpa endast 20 % av alla tillgängliga listor”, skriver Evangelou.
Läs mer: 4 enkla alternativ för att öka dina surt förvärvade pengar utan den skakiga aktiemarknaden
Bostadspristillväxten avtar till ensiffrig
Danielle Hale, chefsekonom på Realtor.com, säger förra veckans bostadsdata visade ytterligare tillbakadragande från både köpare och säljare.
"Om semesterjubel eller en fortfarande dyster syn på nuvarande bostadsmarknadsförhållanden är den största drivkraften bakom tillbakadraget är en öppen fråga, men resultatet är att balansen på bostadsmarknaden tippade lite längre till förmån för köparna", skriver Hale.
"Faktum är att det typiska priset på bostäder till salu ökade "bara" 9.5 % jämfört med för ett år sedan. Även om detta fortfarande är högre än en mer normal takt i bostadsprishöjningen, markerar denna nedgång första gången på 49 veckor – nästan ett år – som medianpriserna för hus har stigit i ensiffrig takt.”
Hale förväntar sig dock att bostadsförsäljningen förblir låg, eftersom Fed håller räntorna höga för att stoppa inflationen. Fler räntehöjningar förväntas under det nya året, och beslutsfattare räknar med att federal funds-räntan ska nå intervallet 5-5.25 % (den ligger för närvarande på 4.25-4.5 %) i slutet av 2023.
Inteckning, refinansiera ansökningar se hoppa
Även om bolåneräntorna fortfarande är tre procentenheter högre än för ett år sedan, uppmuntrade den senaste nedgången en ökning av både köp- och refinansieringsaktiviteten.
Ansökningar om bolån steg med 3.2 % medan refinansieringsindexet ökade med 3 % från förra veckan, enligt Mortgage Bankers Association (MBA).
Joel Kan, vice vd och biträdande chefekonom på MBA, föreslår "Finansmarknaderna reagerade på blandade signaler om inflation och Federal Reserves nästa politiska drag."
"Den pågående dämpningen av bostadspristillväxten, tillsammans med ytterligare nedgångar i bolåneräntorna, kan uppmuntra fler köpare att återvända till marknaden under de kommande månaderna", tillägger Kan.
Vad du ska läsa härnäst
"Håll kvar dina pengar": Jeff Bezos säger att du kanske vill tänka om att köpa en "ny bil, kylskåp eller vad som helst" - här är 3 bättre lågkonjunktursäkra köp
"Rik pappa" författaren Robert Kiyosaki uppmanar investerare att dumpa papperstillgångar - han gillar dessa verkliga tillgångar istället
Vill du investera ditt extrabyte men vet inte var du ska börja? Testa den här investeringsappen före den 31 december och få 20 USD i betalt
Denna artikel ger endast information och ska inte tolkas som råd. Den tillhandahålls utan någon form av garanti.
Källa: https://finance.yahoo.com/news/welcome-development-mortgage-rates-decline-130000292.html