När inflationen lättar sjunker bolåneräntorna ännu en gång - ett positivt tecken för blivande bostadsköpare som är optimistiska om sina chanser 2023.
"Början av det nya året tillåter människor att börja om igen och sätta sina löften för året. En av dessa lösningar kan vara att köpa ett hem.” skriver Nadia Evangelou, seniorekonom för National Association of Realtors.
Missa inte
"Denna nedåtgående trend för bolåneräntorna ger ett litet hopp för många bostadsköpare för de kommande månaderna."
Evangelou noterar att med en ränta på 6 % skulle köpare betala cirka 2,700 7 USD mindre varje år på ett typiskt bolån, jämfört med en ränta på XNUMX %.
"Detta kan få fler köpare tillbaka till marknaden, öka efterfrågan på bostäder och öka konkurrensen på marknaden."
30-åriga fast räntelån
Genomsnittet 30-årigt bostadslån sjönk till 6.33%, jämfört med förra veckan då den genomsnittliga kursen var 6.48%, rapporterade Freddie Mac på torsdagen.
Den här gången för ett år sedan var den genomsnittliga andelen 3.45 %.
"Med volatiliteten på kapitalmarknaden som förväntas fortsätta kommer bolåneräntorna att bibehålla en gungbana på kort sikt, och sannolikt hålla sig inom intervallet 6-7% som vi har sett under de senaste fem månaderna," säger George Ratiu, chef för ekonomisk forskning på Realtor.com.
Det betyder dock inte att bostadsköpare inte kan söka efter bättre.
"För köpare som hittar en bostad att köpa, kan shopping för ett bolån med flera långivare för att säkra den lägsta räntan och avgifterna inte bara resultera i en lägre månadsbetalning, utan också i tiotusentals dollar som sparas under lånets löptid. ”
15-åriga fast räntelån
Genomsnittet 15 års fast ränta sjönk till 5.52 %, jämfört med föregående veckas kurs på 5.73 %.
Den här gången förra året var det 2.62 %.
"Medan bolåneräntorna har återupptagit sin nedgång är marknaden fortfarande överkänslig för ränterörelser, med köpefterfrågan som upplever stora svängningar i förhållande till små förändringar i räntorna." säger Sam Khater, chefsekonom på bostadsjätten Freddie Mac.
"Under de senaste veckorna har latent efterfrågan visat sig med köpare som hoppat in och ut från marknaden när priserna rör sig."
Räntorna kan falla ytterligare när inflationen avtar
Konsumentprisindex sjönk något till 6.5 % i december – ned 0.1 % jämfört med föregående månad – vilket kan bana väg för mindre räntehöjningar från Fed.
Experter säger att detta också kan signalera lägre bolåneräntor i framtiden.
"Den 30-åriga bolåneräntan som sjunker under 6% är nu en distinkt möjlighet," skriver Lawrence Yun, chefsekonom för National Association of Realtors.
"Porten börjar öppnas för bostadsköpare som stängdes ute i oktober och november när priserna gick över 7%. Men det råder fortfarande bostadsbrist och inte tillräckligt med listor.”
Medan bostäder till salu finns kvar på marknaden längre, sjönk antalet nya bostäder till salu med 21 % i december jämfört med ett år tidigare, rapporter Realtor.com.
Ansökningar om bolån ökar igen
Ansökningarna om bolån ökade med 1.2 % från förra veckan, enligt Mortgage Bankers Association.
Refinansieringsaktiviteten ökade också med 5%. Ändå utgör refinansiering fortfarande bara 30 % av alla ansökningar – jämfört med det senaste decenniets genomsnitt på 58 % – anteckningar Joel Kan, vice vd och biträdande chefekonom på Mortgage Bankers Association.
"Det skedde en ökning av refinansieringsaktiviteten som ett resultat av ränteminskningen med 16 punkter, eftersom både konventionella och statliga refinansieringsansökningar ökade. Den totala takten för refinansieringsansökningar var dock lägre än genomsnitten för november och december 2022 och över 80 % lägre än för ett år sedan, säger Kan.
Vad du ska läsa härnäst
Denna artikel ger endast information och ska inte tolkas som råd. Den tillhandahålls utan någon form av garanti.
Källa: https://finance.yahoo.com/news/scrap-hope-mortgage-rates-fall-123000870.html