När bolåneräntorna stiger högre pressas dessa bostadsköpare ut från marknaden

Det är sjätte veckan i rad som bolåneräntorna stiger. Och de senaste tre månaderna har de stigit 1.5 procentenheter. Detta representerar den snabbaste tremånadersökningen sedan 1994, sa Freddie Macs chefsekonom Sam Khater i rapporten.

"Ökningen av bolåneräntorna har dämpat köpaktiviteten så att den månatliga betalningen för dem som vill köpa ett hus har ökat med minst 20% från för ett år sedan," tillade han.

Det 15-åriga bolånet med fast ränta ligger för närvarande på ett genomsnitt på 3.91%, enligt Freddie Macs senaste data, en ökning med åtta punkter från för en vecka sedan. En baspunkt är lika med en hundradels procent, eller 1 % av 1 %. Det 5-åriga finansindexerade hybridlånet med justerbar ränta var 3.56 % för den senaste veckan, en ökning med sex punkter från veckan innan.

Sammantaget börjar ökningen av bolåneräntorna att inkräkta på efterfrågan på bostadsköp. Ansökningsdata för hypotekslån visar att ansökningarna om lån som används för att köpa bostäder har minskat med 9 % jämfört med för ett år sedan, enligt de senaste siffrorna från Mortgage Bankers Association.

Men höjningen av priserna påverkar inte alla köpare lika. Data från Mortgage Bankers Association visade att den senaste genomsnittliga räntan för ett 30-årigt bolån med stöd av Federal Housing Administration var 4.9%. Minskningen av FHA-lånansökningar var större än minskningen för andra lånetyper.

Detta, tillsammans med ökningen av lånestorlekarna, är "indikativt på att förstagångsköpare påverkas oproportionerligt mycket av utbuds- och överkomliga utmaningar", säger Joel Kan, biträdande vicepresident för ekonomisk och industriprognoser på Mortgage Bankers Association, i handelsgruppens ansökningsrapport.

FHA-lån är mer populära bland förstagångsköpare eftersom de har mindre betungande behörighetskrav när det gäller handpenning och kreditpoäng än lån som stöds av Fannie Mae
FNMA,
-1.75%
och Freddie Mac.

"Sammanfattningen är att bolåneräntorna är på väg att överstiga 5%, en nivå som inte setts sedan februari 2011, då det typiska huset i USA kostade bara 166,000 XNUMX $ - mindre än halva priset av dagens typiska hem", säger George Ratiu, chef för ekonomisk forskning på Realtor.com.

"För många amerikanska familjer stänger dagens bolåneräntor dörren för att ha råd att köpa ett hem i vår", tillade han.

Se även: Hur högt behöver bolåneräntorna stiga innan det är dags att oroa sig? Över 5.75 %, säger UBS.