Hotellinvesteringar i Asien och Stillahavsområdet återhämtar sig till nivåer före pandemi; China Slide håller tillbaka större vinster

Hotellinvesteringar i Asien-Stillahavsområdet återhämtade sig från pandemiska låga under första halvåret 2022, delvis hjälpt av köp av värdshus från inkasserade investerare från nödställda säljare, sa den globala fastighetskonsultföretaget JLL i en rapport idag. En nedgång i Kinas hotellinvesteringar höll tillbaka ännu större vinster.

Totalt sett ökade första halvårets investeringar i regionen med 33 % från ett år tidigare till 6.8 miljarder dollar och ökade med 11.9 % från 2019, "vilket visar en återgång till pre-pandemiska nivåer av kapitalutplacering i hotellsektorn i Asien och Stillahavsområdet", sa JLL.

Det gjordes 75 transaktioner under första halvåret 2022, en minskning med 20 % på årsbasis och 33 % från första halvåret 2019, vilket återspeglar en trend mot större inköp. Det totala antalet affärer under de första sex månaderna 2022 var 19,822 29.9, en ökning med 2021% jämfört med första halvåret 9.4 och 2019% från den pre-pandemiperioden XNUMX, sa JLL.

"Ökningen i transaktionsaktiviteten påverkades av en topp i portföljtransaktioner när institutionella investerare som sitter på torrt krut försöker använda sitt kapital mer effektivt", sa JLL. Japan (1.8 miljarder dollar), Korea (1.7 miljarder dollar) och Stor-Kina (1.6 miljarder dollar) fick mest kapital under första halvåret 2022.

På Kinas fastland minskade dock hotelltransaktioner från år till år med 43.8 % till cirka 7 miljarder yuan, på grund av strikta Covid-kontrollåtgärder i många städer, sa JLL. (Se relaterat inlägg här..) Som ett resultat kommer många hotelltransaktioner sannolikt att försenas till fjärde kvartalet i år eller första kvartalet 2023, noterades.

Företaget uppskattar att Kinas hotelltransaktionsvolym kommer att öka till cirka 13.5 miljarder yuan för helåret 2022. "Den förkortade karantänperioden för inkommande besökare och enkla inrikesreserestriktioner signalerar en stadig återhämtning av den totala hotellmarknaden", säger JLL .

Nödställda säljare kommer också att locka köpare som letar efter låga priser. "Många utvecklare (valt) att avyttra sina hotelltillgångar som inte tillhör kärnverksamheten i ett försök att lindra deras ekonomiska nöd, och på så sätt locka ett stort antal högkapitalinvesterare som aktivt söker möjligheter i kvalitetshotelltillgångar till rabatterat pris," sade Zhou Tao, VD för Hotels & Hospitality Group, JLL Greater China.

Vissa Tier I- och Tier 1.5-städer i Kina har sett en boom i investeringar i hyresbostäder, och hotelltillgångar är mycket eftertraktade av investerare som letar efter möjligheter att omvandla hyresbostäder, sa JLL.

Ett växande antal förlustbringande hotellprojekt i Tier-2- och Tier-3-städerna säljs genom domstolsförsäljning, vilket har väckt intresse från kapitalförvaltningsbolag som söker nödställda hotellinvesteringsmöjligheter, sa JLL.

Se relaterade inlägg:

Kinas inhemska turism krymper mitt i Covid-låsningarna

BYD gör första inhopp på den japanska personbilsmarknaden med tre EV-modeller

@rflannerychina