Att vara hyresvärd är ett av de äldsta sätten att tjäna en passiv inkomst. Och nuförtiden behöver du inte köpa ett hus för att få en del av händelserna.
Kolla in fastighetsinvesteringsfonder, som är börsnoterade företag som äger inkomstbringande fastigheter.
REITs tar ut hyran från sina fastigheter och skickar den vidare till aktieägarna i form av utdelningar. Det betyder att investerare inte behöver oroa sig för att screena hyresgäster, åtgärda skador eller jaga sena betalningar. Istället lutar de sig helt enkelt tillbaka och njuter av utdelningscheckarna som rullar in när de väljer en vinnande REIT.
Naturligtvis påverkade covid-19-pandemin vissa kommersiella fastigheter. Och inte alla REITs är desamma. Om du är en hyresvärd för e-handelsjätten Amazon, till exempel, borde du inte ha några problem att samla in en stadig ström av hyresintäkter.
Med det i åtanke, låt oss ta en titt på två REITs som betalar överdimensionerade utdelningar till investerare.
Amazons hyresvärd
Den första är STAG Industrial, en REIT som äger och driver industrifastigheter med en hyresgäst i hela USA. Dess största hyresgäst är Amazon.
Företagets portfölj består av 517 byggnader på totalt cirka 103 miljoner uthyrbara kvadratmeter i 40 delstater.
Observera att 434 av de 517 fastigheterna är lager, vilket råkar vara en väsentlig del av e-handeln.
Dessutom visade en hyresgästundersökning 2020 att cirka 40 % av REIT:s portfölj hanterar e-handelsaktivitet.
För att se hur solid STAG Industrial är, ta en titt på dess utdelningshistorik.
Sedan bolaget börsnoterades 2011 har det betalat en högre utdelning varje år.
Medan de flesta utdelningsbetalande företag följer ett kvartalsvis utdelningsschema, betalar STAG Industrial aktieägarna varje månad. Den månatliga utdelningsräntan är 12.08 cent per aktie, vilket motsvarar en årlig avkastning på 3.4 %.
STAG Industrials aktier har stigit med 48 % under det senaste året.
Walmarts hyresvärd
När det gäller att betala ut månatlig utdelning sticker ett företag ut framför allt — Realty Income.
Realty Income har betalat oavbruten månatlig utdelning sedan grundandet 1969. Det är 616 på varandra följande månatliga utdelningar.
Ännu bättre, sedan bolaget blev börsnoterat 1994 har det aviserat 114 utdelningshöjningar.
Realty Income har en mångsidig portfölj med nästan 11,000 50 kommersiella fastigheter belägna i alla 650 delstater, Puerto Rico, Storbritannien och Spanien. Det hyr ut dem till cirka 60 hyresgäster verksamma i XNUMX branscher.
Detta innebär att även om en hyresgäst eller bransch går in i en nedgång, kommer effekten på ekonomin på företagsnivå sannolikt att vara begränsad.
Till exempel, medan Realty Income hyr ut vissa fastigheter till AMC Theatres - vars verksamhet drabbades av covid-19 - har det också Walgreens, FedEx och Walmart som några av sina bästa hyresgäster. Och dessa företag visade sig vara i stort sett pandemisäkra.
Tidigare i veckan ökade REIT sin månatliga kontantutdelning till 24.65 cent per aktie, vilket gav aktien en årlig direktavkastning på 4.1%.
För att sätta saker i perspektiv är den genomsnittliga direktavkastningen för S&P 500-företag bara 1.3 % idag.
Trendigt på MoneyWise
Denna artikel ger endast information och ska inte tolkas som råd. Den tillhandahålls utan någon form av garanti.
Källa: https://finance.yahoo.com/news/landlord-amazon-fedex-reits-yield-225000606.html