Miljardären Cheng Family's New World köper Kinas logistiktillgångar, säljer flygplansleasingföretag

NWS Holdings—en enhet för New World Development som kontrolleras av miljardären Henry Cheng och hans familj – har gått med på att köpa sex logistikfastigheter i Kina från Australiens Goodman Group för 2.29 miljarder yuan (338 miljoner USD) eftersom den Hongkong-baserade utvecklaren försöker utnyttja e-handelsboomen samtidigt som han avyttrar flygplansleasingföretaget Goshawk Aviation Ltd.

I reglering arkivering på måndagen sa NWS att det och Chow Tai Fook Enterprises, som också kontrolleras av Cheng-familjen, har gått med på att sälja Goshawk, som äger och förvaltar över 200 flygplan, till Japans SMBC Aviation Capital för en kontant ersättning på 1.67 miljarder dollar, vilket värderar det Dublin-baserade flygplansleasingföretaget till 6.7 miljarder dollar.

"Transaktionen utgör ett utmärkt tillfälle för NWS att låsa upp värde för våra aktieägare och mildra osäkerheter och volatiliteter orsakade av makrofaktorer som förändringar i räntesatser och Covid-19-pandemin," sa Eric Ma, VD för NWS, i ett uttalande. "Detta är också i linje med NWS företagsstrategi för att optimera vår affärsportfölj och fortsätta att investera i möjligheter med progressivt kassaflöde och avkastning för att uppnå långsiktig hållbar tillväxt."

NWS, som också har intressen i betalvägar, byggande och försäkringar, har byggt upp nya verksamheter som logistik. Företaget har gått med på att köpa logistikfastigheter från Goodman med en total uthyrningsbar yta på 531,000 1 kvadratmeter över de kinesiska städerna Chengdu och Wuhan, vilket mer än fördubblar sin portfölj till mer än XNUMX miljon kvadratmeter.

Fastigheterna som förvärvas inkluderar fem driftiga logistikanläggningar, som genererade över 100 miljoner yuan i hyresintäkter förra året, och ytterligare en som förväntas stå färdig i år. Med en genomsnittlig beläggning på cirka 90 % var fastigheternas hyresgäster bland annat tredjepartslogistikleverantörer, internationella återförsäljare och e-handelsföretag.

"Utvecklingen av logistikbranschen stöds av stödjande regeringspolitik," sa Ma i en separat meddelandet. "Det drar också nytta av den blomstrande e-handeln och snabbt utvecklande multimodala transporterna, vilket ytterligare stärker efterfrågan på marknaden. Gruppen är övertygad om utsikterna för industrin på fastlandet och Hongkong och vi är fast beslutna att expandera vår verksamhet inom detta område.”

Investerare inklusive Hongkong-noterade ESR Cayman och amerikanska private equity-företaget Blackstone har utökat sitt fotavtryck i Kinas logistikområde, i väntan på ökande efterfrågan från e-handelsaktörer. I februari, ESR – som räknar Warburg Pincus, singaporeanska fastighetsmagnaten John Lim och miljardären Tugga Gek Khim's Straits Handel bland sina investerare – köpte en portfölj med 11 logistikfastigheter i Shanghai och de närliggande städerna Suzhou och Hangzhou. I december övertog Blackstone det fulla ägandet av en logistikpark i Guangzhou.

Logistik är ett nytt tillväxtområde för Ny världsutveckling, en utvecklare av bostäder och kommersiella fastigheter som grundades av den sena Hongkong-miljardären Cheng Yu-Tung för över fem decennier sedan. Efter hans död efterträddes Cheng av sin son Henry som ordförande för både Chow Tai Fook Jewellery och New World. Med ett nettovärde på 26.4 miljarder dollar rankades familjen som nummer 3 på listan över Hongkongs 50 rikaste som publicerades i februari.