Miljardärskusiner visar förtroende för Singapores fastighetsmarknad med bästa bostadsbud på 1 miljard dollar

Singapore-magnaten Kwek Leng Bengs City Developments och hans malaysiske miljardärs kusin Quek Leng Chans GuocoLand lämnade de högsta buden på totalt 1.35 miljarder S$ (1 miljard dollar) för två hårt omtvistade bostadsområden i Singapore, vilket visar tilltro till att efterfrågan på bostäder i stadsstaten kommer att förbli motståndskraftig trots en fastighetsnedgång.

City Developments erbjöd S$768 miljoner för den 19,567 21 kvadratmeter stora tomten på Jalan Tembusu i en av stadens mest exklusiva enklaver i den östra regionen. Företaget planerar att bygga fyra kvarter med upp till 640 våningar vardera, med totalt 99 bostäder på den XNUMX-åriga tomträtten, om regeringen accepterar dess högsta bud.

GuocoLand, i samarbete med Intrepid Investments och TID Residential – som är kopplade till Kweks Hong Leong Group – lämnade det högsta budet på 586.6 miljoner S$ för en 17,136 XNUMX kvadratmeter stor tomt i Lentor Hills Road i norra delen av Singapore. I juli vann GuocoLand auktionen för ett närliggande bostadsområde på Lentor Central och slog nio andra budgivare.

Årets två första statliga markauktioner drog totalt 14 bud (varav åtta bestridde Jalan Tembusu-platsen och fyra bud på Lentor Hill) eftersom utvecklare fortsätter att fylla på sina landbanker trots de nedkylningsåtgärder som regeringen införde i december som bostadspriser klättrade till rekordnivåer. Försäljningen av nya bostäder sjönk 58% till 650 enheter förra månaden, jämfört med november, visade statliga uppgifter.

"Även om det kommer att finnas en del motvind på baksidan av åtgärderna för att kyla fastigheter, tror vi att marknaden förblir väl understödd av motståndskraftiga fundamenta såsom en förbättrad arbetsmarknad och starka hushållsbalansräkningar," sa Sherman Kwek, koncernchef för City Developments i ett påstående. "Det finns fortfarande en genuin efterfrågan från förstagångsköpare och uppgraderare, som är relativt mindre påverkade av kylningsåtgärderna."

Hans optimism härrör från en stark efterfrågan på några av koncernens projekt. City Developments utvecklade flera projekt i den östra regionen inklusive Amber Park, som är nästan 90% såld, sade Kwek.

Förvärvet av Jalan Tembusu-tomten ger City Developments en möjlighet att bygga ytterligare en ikonisk utveckling, som kommer att ha fri utsikt över CBD:s silhuett och Singapore Sports Hub, samt viss havsutsikt mot söder, sa företaget. Platsen ligger nära den kommande MRT-stationen Tanjong Katong på Thomson-östkustlinjen som för närvarande är under uppbyggnad och cirka 15 minuters bilresa till det centrala affärsdistriktet.

"Utöver den lokala bostadsköparmarknaden förblir Singapore en attraktiv destination för utländska investerare på grund av många faktorer som dess politiska stabilitet, finansiella status, sjukvårdsinrättningar och utbildningsinstitutioner," sa Kwek.

För att spegla en stark efterfrågan på förstklassiga bostäder i stadsstaten, sa City Developments att det och partnern CapitaLand har sålt 83 % av Canninghill Piers med 696 enheter, som skulle vara den högsta bostadsstrukturen längs Singaporefloden när det blev klart, sedan projektet lanserades i november. Genomsnittliga försäljningspriser för utvecklingen över Raffle Place CBD har förblivit stabila trots kylningsåtgärderna, sa City Developments.  

Shermans far Kwek Leng Beng är ordförande i Singapores Hong Leong Group, som grundades av hans far 1941. Hans farbror Quek Leng Chan, även han miljardär, driver en separat koncern i Malaysia, även kallad Hong Leong.

Med ett nettovärde på 8.5 miljarder dollar som han delar med sin familj, rankades Kwek, 80, Singapores åttonde rikaste person på listan över Singapores 50 rikaste som publicerades i augusti. Hans kusin Quek har ett nettovärde på 9.6 miljarder dollar och är Malaysias näst rikaste person.