Miljardären Gordon Tang-stödda företag köper 21 % av aktierna i Singapores skyskrapa som delvis ägs av Alibaba

Chip Eng Seng och ett joint venture mellan SingHaiyi Group och Haiyi Holdings - som kontrolleras av fastighetsmagnaten Gordon Tang och hans fru Celine—köper en andel på 21 % i ett kontorstorn i Singapore som delvis ägs av den kinesiska e-handelsjätten Alibaba när miljardärsparet ökar fastighetsinvesteringarna i Lion City.

Befintliga aktieägare och de nya investerarna kommer att återutveckla den 50 våningar höga kontorsskyskrapan, värd 1.68 miljarder dollar (1.24 miljarder dollar), säger Perennial Holdings, som arrangerade transaktionen, i en meddelandet. Förutom Alibaba (som har en andel på 50 % i fastigheten) och de Tang-stödda företagen, inkluderar andra nyckelägare fastighetsföretaget Perennial, palmoljejätten Wilmar International och dess kontrollerande aktieägare, miljardären Kuok Khoon Hong.

"Det föreslagna förvärvet innebär en möjlighet för företaget att förvärva en meningsfull andel i en förstklassig fastighetsplats belägen i det centrala affärsdistriktet," sa Chip Eng Seng i en regulatorisk ansökan till Singapore Exchange. "Dessutom kan företaget delta i ett storskaligt utvecklingsprojekt som, när det är färdigt, förväntas bli ett ikoniskt landmärke." Transaktionen kommer att slutföras i slutet av denna månad.

Kontorsbyggnaden av klass A – som ligger på en 10,984 8 kvadratmeter stor tomt på 2028 Shenton Way – kommer att förvandlas till ett blandat komplex bestående av kontors-, detaljhandels-, hotell- och bostadskomponenter. När den är färdig 1.55 kommer fastighetens bruttoyta att öka till 144,000 miljoner kvadratfot (1.05 XNUMX kvadratmeter) från XNUMX miljoner kvadratfot, sa Perennial.

Perennial – vars aktieägare inkluderar Kuok, Wilmar, Singapore miljardär Ron Sim, Perennial VD Pua Seck Guan och det kinesiska private equity-bolaget HOPU Investments—kommer att tillhandahålla fastighets- och tillgångsförvaltningstjänster för projektet.

Ombyggnaden av 8 Shenton Way (tidigare känt som AXA Tower) kommer när utvecklare tjänar på den växande efterfrågan på lyxhus i Singapores CBD. City Developments – som kontrolleras av miljardären Kwek Leng Beng och hans familj – är bland de fastighetsbolag som aktivt utvecklar äldre byggnader i stadens finansdistrikt, med projekt som CanningHill Piers längs Singaporefloden och ombyggnaden av Fuji Xerox Towers i Tanjong Pagar distrikt.

Tangs investerar också aktivt i ombyggnadsplatser i och runt CBD, med Chip Eng Seng och SingHaiyi enades i december om att köp Peace Centre/Peace Mansion nära shoppingdistriktet Orchard Road för 650 miljoner S$. I maj samarbetade duon med en enhet av Hong Kong-noterade Chuan Holdings för att köpa Maxwell House i Tanjong Pagar för S$276.8 miljoner. Båda fastigheterna kommer att byggas om till ett blandat kommersiellt och bostadskomplex, med förbehåll för myndighetsgodkännanden.

Med ett nettovärde på 1.06 miljarder dollar rankades Tangs som nr 39 i listan över Singapores 50 rikaste som publicerades i augusti. Deras största tillgång i stadsstaten är en andel i Suntec REIT, som äger främsta kommersiella fastigheter i finansdistriktet.