Analytiker från Bank of America sänkte sitt betyg på tre husbyggares aktier i ett meddelande på torsdagen då bostadsmarknaden står inför en ekonomisk nedgång.
Rafe Jadrosich på Bank of America Global Research har nedgraderat aktier i Lennar (LEN) för att underprestera från Neutral, och aktier i KB Home (KBH) och Toll Brothers (TILL MIG) till Neutral from Buy, eftersom stigande räntor utmanar överkomlighet för köpare.
"Efterfrågan på nya bostäder har återställts lägre under de senaste tre månaderna efter två år av oöverträffad tillväxt", skrev Jadrosich. "Inkomster för husbyggare och branschdata indikerar en kraftig nedgång i efterfrågan i juni/juli som ett resultat av försämrad överkomlighet och lägre konsumentförtroende."
Tidigare i veckan, Toll Brothers rapporterade kvartalsresultat som avslöjade lägre leveransförväntningar och ökade incitament mitt i vad vd Douglas Yearley kallade en "mer av en köpares marknad."
"Offentliga byggare har varit disciplinerade med incitament hittills," tillade Jadrosich, "men vi ser risken att incitament (särskilt från privata byggare) kommer att öka framöver med tanke på den svaga absorptionstakten och en betydande mängd nya osålda lager som planeras att slutföras senare det här året."
De senaste veckorna har det ökat tecken på tillbakadragning på den bredare amerikanska bostadsmarknaden, delvis på grund av stigande bolåneräntor och fortsatt stigande bostadspriser som låser fler köpare.
Förra veckan sa National Association of Homebuilders (NAHB) att USA är i mitt i en lågkonjunktur på bostadsmarknaden. Dessa kommentarer följdes av svaga bostadsdata denna vecka visar en minskning av kontrakten för att köpa både nya och tidigare ägda bostäder.
På torsdag, data från Freddie Mac visade den genomsnittliga räntan på ett 30-årigt fast bolån steg igen förra veckan, till 5.55% från 5.13%, eftersom investerare fortsätter att rusta för ytterligare räntehöjningar från Federal Reserve.
Regionalt förväntar sig Jadrosich att väst- och bergsregionerna kommer att uppleva en mer dramatisk bostadsnedgång jämfört med andra delar av landet. Exponering i dessa specifika regioner drev företagets nedgradering av Toll Brothers och KB Home.
Nationellt sänkte mer än 15 % av husförsäljarna sitt noteringspris i juli i 97 tunnelbanor analyserad av Redfin, med Boise, Denver och Salt Lake City som ser de största prissänkningarna. I Boise, till exempel, sänkte cirka 70 % av listorna sitt utropspris förra månaden.
Aktierna i alla tre aktier har fallit med mer än 27% i år.
I samma anteckning uppgraderade BofA dock aktierna i Dream Finders Homes (DFH) med tanke på dess tunga exponering mot Florida-marknaden.
"DFH är starkt koncentrerat till Florida och har relativt hög exponering mot segmentet build-to-rent, som [vi] räknar med kommer att överträffa den totala marknaden. DFH:s 100 % valfria modell ger den flexibilitet att omförhandla markaffärer på en långsammare marknad”, skrev Jadrosich.
Dani Romero är reporter för Yahoo Finance. Följ henne på Twitter @daniromerotv
Läs de senaste finansiella och affärsnyheterna från Yahoo Finance
Ladda ner Yahoo Finance-appen för Apple or Android
Följ Yahoo Finance på Twitter, Facebook, Instagram, Blädderblock, LinkedInoch Youtube
Källa: https://finance.yahoo.com/news/housing-market-bank-of-america-downgrade-173236691.html