Bruckner Commons i Bronx, NY, ser en stark efterfrågan på leasing

Urban Edge Properties, en NYSE-noterad fastighetsinvesteringsfond fokuserad på att förvalta, förvärva, utveckla och ombygga detaljhandelsfastigheter i stadsområden, sa idag att de har tecknat nästan 60,000 XNUMX kvadratmeter i nya hyreskontrakt på Bruckner Commons, ett friluftsköpcentrum i The Bronx, NY

Koncept med hög efterfrågan öppnar alla under nästa år, med Aldi som hyr 21,976 15,082 kvadratfot; Lot Mindre, 4,000 1,666 kvadratfot; JAG-ONE, 1,977 XNUMX kvadratfot; Buffalo Wild Wings Go, XNUMX XNUMX kvadratfot, och Saloncentric, XNUMX XNUMX kvadratfot.

Detta köpcentrum är ett av de äldsta i New York-området. "Om du tittade på det på åttiotalet eller nittiotalet var det ett ganska fult, gammalt nedgånget köpcentrum", säger Jeff Mooallem, vice vd och operativ chef för Urban Edge Properties. ”Vi började renovera den 2018. Det var vår första renoveringsfas och vi håller fortfarande på nu. Vi är inne på vår tredje fas av renoveringen.”

REIT tecknade nyligen ett hyresavtal med Target Corp., som kommer att öppna en 100,000 XNUMX kvadratmeter stor butik, som representerar dess nya butiksprototyp, som är fokuserad på att bygga större butiker, efter att ha krympt enheter för stadsområden.

"Target försöker göra större butiker, och det här kommer definitivt att bli en av de större i New York City," sa Mooallem. "Det är uppenbarligen svårt att få mycket utrymme i New York City. De använder det för att utföra onlinebeställningar, såväl som för detaljhandeln. De tar ungefär hälften av första våningen och hela andra våningen i en före detta Kmart. Det borde vara deras senaste koncept.”

Mooallen sa att intresset för projektet från konsumenterna är stort. "Människor är väldigt intresserade av vad som händer i detaljhandeln", sa han. ”Vi handlar alla, vi går alla till butiker och vi är nyfikna. Det är en rolig sak att prata om, särskilt när vi kan ta med nya matkoncept och nya återförsäljare till platser som The Bronx, som vanligtvis inte alltid får första raden av nya fantastiska butiker. Det är alltid bra att ta med sådana här butiker till den här typen av gemenskap.”

Urban Edge har investerat 80 miljoner dollar de senaste åren i Bruckner Commons, sa Mooallem.

Fastigheten tecknade nyligen ett hyresavtal med Target
TGT
, vilket leder till Bruckner Commons förvandling till ett 510,000 XNUMX kvadratmeter stort centrum som kommer att säljas med klassens bästa återförsäljare inklusive ShopRite, Marshalls, Burlington och Five Below
FEM
.  

"Vi har två avsevärt stora lediga tjänster som vi snart kommer att tillkännage," sade Mooallem. "Jag kan inte berätta vem ännu, men de liknar Target, nationella återförsäljare och stor kredit och användningsområden som är ganska nya för The Bronx. Vi sluter också en affär med en mycket välkänd kaffekedja och andra livsmedelsanvändare som vi tror kommer att ge mycket mer intresse och spänning till fastigheten.”

Centrets avtal med Buffalo Wild Wings Go kommer att introducera restaurangens nya to-go-only-koncept som lyfter fram de mest populära menyalternativen i ett to-go-format. Saloncentric kommer att ta med skönhetstillbehör för proffs, vilket ger en välbehövlig resurs för närliggande hyresgäster, Phenix Salons och andra i området. På andra våningen kommer JAG-ONE att erbjuda sjukgymnastik och arbetsterapi.

"Med Aldi och Lot Less som tar betydande positioner på Shops at Bruckner, fortsätter fastigheten att bygga vidare på sitt rykte som en riktig gemenskapsdestination", säger Scott Auster, Executive Vice President och Head of Leasing på Urban Edge. "När alla dessa hyresgäster är öppna tillsammans med ett helt nytt mål, förväntar vi oss att se en ökning av konsumenttrafiken till nytta för hela grannskapet."

Bruckner Commons ligger i korsningen mellan Bruckner Expressway (I-287) och White Plains Road i Bronx, New York, och betjänar mer än 700,000 80,000 människor som bor inom tre miles från fastigheten och är lättillgängligt för de XNUMX XNUMX fordon som passerar fastigheten varje dag.  

Det finns en så stark befolkning där, ett högt demografiskt läge sett till antalet människor som bor i närheten. Target har en annan plats ungefär en mil bort och stänger inte den butiken, utan öppnar på Bruckner Commons eftersom det är en så unik plats, sa Mooallem. "Medan det finns konkurrens från andra stora köpcentrum i Bronx har vi en ganska unik position på marknaden. Det är helt utan parkering, det finns inget garage att navigera i, tillade han.

Hyresgäster som rapporterar försäljning gör alla över kedjans genomsnitt i försäljning, sa Mooallem. ”Aldi och Five Below räknar med att ha en stark försäljning, men jag har ingen siffra i mitt huvud för någon av dem.

"En stor del av vårt företag är att vi letar efter projekt som kommer att ta in nya hyresgäster som kommer att betjäna invånarna och erbjuda en bättre kvalitet på butiker att handla i än de tidigare hade, och som har en positiv inverkan på samhället," Mooallem sa. ”Att ta in bättre butiker och ha ett nyare, fräschare och snyggare köpcentrum gör en positiv inverkan på samhället, men vi letar också efter organisationer att samarbeta med. I den här fastigheten samarbetar vi med Rap4Bronx, en organisation som levererar mat till utsatta invånare i New York City. Vi gör också många offentliga konstprogram där och försöker vara en god medborgare för vad samhället behöver.

"Bronx är en speciell plats för att kunna utveckla detaljhandeln eftersom du har så hög befolkningstäthet som har ignorerats ett tag av nationella återförsäljare, och det håller på att förändras," sa Mooallem. "Att stå i frontlinjen för den förändringen är väldigt spännande."