Bygg en korg med månatlig utdelning med dessa 5 REITs

I dessa dagar av skenande inflation kunde alla använda mer inkomst.

Kvartalsvis utdelning är trevligt, men skulle det inte vara bra att ha regelbundna utdelningsinkomster som du kan räkna med varje månad?

Ett sätt är att ta lite extra pengar och bygga en korg med månatliga utdelningsbetalande fastighetsinvesteringar (REIT). Med REIT-priserna ner så mycket i år och utdelningsavkastningen så hög, är det nu ett bra tillfälle att plocka upp några betalare med hög månadsinkomst.

Men var försiktig och bygg den här korgen på rätt sätt. En bra korg av REITs bör ha mångfald mellan sektorer, en anständig avkastning och medel från verksamheten (FFO) som täcker utdelningen för att förhindra utdelningssänkningar. Du kan bygga en korg med en engångssumma som delas jämnt mellan alla fem REITs eller bara köpa lika många aktier av varje.

Här är fem REITs som passar ovanstående kriterier och kan ge en säker och pålitlig månadsinkomst, med en kombinerad genomsnittlig direktavkastning på 6.63 %. En korg på 25,000 138 USD ger över XNUMX USD i inkomst per månad:

Realty Income Corp. (NYSE: O) är en REIT för detaljhandel med över 11,400 XNUMX kommersiella fastigheter över hela världen på långa nettoleasingavtal. Dess hyresgäster är stora, välkända företag som Walgreens Co., Dollar Tree Inc. och FedEx Corp.

Realty Income är en av de mest populära, välföljda REITs. Det är en av endast 65 S&P 500 Dividend Aristokrater eftersom det har ökat sin utdelning 117 gånger under minst 25 år i rad. Den årliga FFO på $4.92 täcker enkelt den årliga utdelningen på $2.98, som nu ger 4.71%.

EPR-egenskaper (NYSE: EPR) är en diversifierad upplevelsebaserad REIT som äger och driver 358 biografkedjor, nöjesparker, resorter och andra rekreationsställen.

Pandemin 2020 tvingade EPR Properties att sänka sin kvartalsutdelning från $0.385 till $0.25, men den har sedan höjts till $0.275. Kapital 11 konkursansökan från dess biografhyresgäst Cineworld Group plc i augusti drev ned EPR Properties aktie från $54 till $35, men den är upp 11.5% sedan början av oktober.

Berättelsen fortsätter

Den årliga FFO på $4.67 täcker enkelt utdelningen på $3.20 för en avkastning på 8.19%. En dålig lågkonjunktur eller fler biografer som lämnar in kapitel 11 kan leda till en utdelningssänkning eller prisnedgång, men EPR Properties har visat en anmärkningsvärd motståndskraft tidigare, och det borde hitta ett sätt att övervinna de nuvarande riskerna för att fortsätta ge säker inkomst varje månad.

LTC Properties Inc. (NYSE: LTC) är en REIT för sjukvård som äger och hyr 202 seniorbostäder och kvalificerade sjuksköterskor i 29 delstater i USA. LTC Properties intäkter härrör från tredubbla leasingavtal, bolån och mezzaninlån.

Den årliga FFO på 2.54 USD täcker den årliga utdelningen på 2.28 USD med en avkastning på 5.86 %. Även om det inte är en stor säkerhetsmarginal, var FFO för tredje kvartalet på $0.63 $0.08 högre än för ett år sedan, och ledningen guidade nyligen en ökning av fjärde kvartalets FFO på $0.09 till $0.10 per aktie.

SL Green Realty Corp. (NYSE: SLG) är ett kontors-REIT och den största kontorshyresvärden i New York City med 62 byggnader på totalt 33.6 miljoner kvadratfot.

SL Green är inte en omtyckt aktie på Wall Street på grund av rädsla för att hemmaarbetare inte kommer att återgå till kontorsarbete. Kort intresse är också mycket högt. Men priset till FFO (P/FFO) på 5.67 verkar tyda på att mycket av den rädslan redan är inbakad i aktiekursen.

Den årliga FFO på $6.70 ger enorm skugga över den årliga utdelningen på $3.73 och ger hela 9.83%. Till ett nyligen pris under $38 verkar det ha mer uppåtpotential än nedåtrisk.

STAG Industrial Inc. (NYSE: ENSAM MAN) är en industriell REIT som äger och driver 563 industrifastigheter med en hyresgäst i 41 delstater. Amazon.com Inc. är STAG Industrials största hyresgäst och står för cirka 3% av sin totala hyra.

Stag Industrials resultat för tredje kvartalet var bra och Core FFO på $0.57 slog förra årets resultat för samma kvartal på $0.53 per utspädd aktie.

Den årliga FFO på 2.20 USD täcker utdelningen på 1.46 USD och ger 4.59 %.

Se mer om fastighetsinvesteringar från Benzinga

Missa inte realtidsvarningar om dina aktier – gå med Benzinga Pro gratis! Prova verktyget som hjälper dig att investera smartare, snabbare och bättre.

© 2022 Benzinga.com. Benzinga tillhandahåller inte investeringsrådgivning. Alla rättigheter förbehållna.