Caesars Palace på Times Square? Satsa inte på det.

New York fastighetsutvecklare säger att ett kasino på Manhattan är ett långt skott. Queens och Bronx är odds-favoriterna – kanske till och med Coney Island.

John Catsimatidis, New York City-miljardären som är mest känd för att äga stormarknadskedjan Gristedes, letar efter rätt affär för att få ett kasino till staden.

"Om det är rätt plats och rätt affär är vi villiga att lägga upp pengarna och delta", säger Catsimatidis från sitt kontor i New York. "När vi kontrollerar en affär finns det ingen gräns."

Han säger att om han har partners, skulle han vara villig att lägga ner 200 miljoner dollar, toppar, för att ta spel till New York. Men det finns ett ställe som 74-åriga Catsimatidis tycker är det värsta stället att lägga ett kasino på: Manhattan. "Var ska du lägga den?" han frågar.

New York State Gaming Commission—som har lanserat den formella processen för att licensiera upp till tre kasinon i och runt stadens fem stadsdelar, inklusive Long Island och Westchester – förväntas publicera en begäran om förslag senast den 6 januari 2023.

Men planer för kasinon i New York har redan börjat läcka tidigt och en som har fångat allmänhetens fantasi är ett förslag på ett kasino i hjärtat av Manhattan: Caesars Palace Times Square.

Roc Nation, underhållningsbyrån grundad av miljardärens musikmogul Jay ZSL Green, den New York-baserade fastighetsinvesteringsfonden och Caesars Entertainment samarbetar för att ta det berömda kasinot i Las Vegas till New York. Planen är att konvertera SL Greens kontorstorn på 1515 Broadway, i hörnet av 45th Street. Företagen hävdar att om de kan bygga ett kasino, shopping, restauranger och nöjeskomplex i Crossroads of the World, kommer det att ge miljontals fler besökare till Times Square varje månad och locka miljarder i detaljhandelsutgifter och biljettförsäljning.

Det finns även andra bud på Manhattan. Related Companies, utvecklaren bakom Hudson Yards på Manhattan och som leds av Stephen Ross, miljardärsägaren till Miami Dolphins, meddelade en plan med Wynn att lägga ett kasino nära Javits Center längs Manhattans West Side. Stefan Soloviev, den sena ättlingen Sheldon Solow, som byggde en förmögenhet på Manhattan fastigheter, är också ställer upp ett kasino, komplett med ett pariserhjul, som ska byggas på den oanvända mark han äger nära FN.

MER FRÅN FORBESThe Big Gamble: Inside The Battle to Operate A Casino in New York CityBy Will Yakowicz

Men krafterna i NIMBY, särskilt på Times Square, är starka. Och en av grannskapets mest inflytelserika organisationer, Broadway League, en branschorganisation för producenter och teaterägare, är "bestämt emot" spel på Great White Way, Charlotte St. Martin, föreningens ordförande, skrev i ett brev till sina medlemmar i november.

"Oavsett om de kommer för en dag eller en vecka, kommer besökare på Times Square med begränsade budgetar som skulle kannibaliseras av kasinospel," skrev St. Martin. "Varje dollar som spenderas vid crapsbordet, roulettehjulet eller spelautomaten är en dollar som inte spenderas på en pjäs, middag eller en souvenir. Detta är anledning till oro."

Broadway League, med hänvisning till flera studier, säger att ett kasino skulle skapa mer trängsel, störa den lokala ekonomin och minska säkerheten. Senator Brad Hoylman i delstaten New York, vars distrikt inkluderar Times Square fram till den 1 januari, säger att alla förslag till Times Square kommer att möta en stor motreaktion.

"Jag har sagt det förut, och jag säger det igen, när Broadway League har dragit ett streck i sanden på kasinon, kommer det att bli svårt att övervinna", säger han. "Broadway är oupplösligt kopplat till Times Square och vice versa."

Catsimatidis kunde inte hålla med mer. Han tror att de bästa ställena att undvika NIMBYismens mäktiga krafter och trafikstockningar är nära två av New Yorks stora utomhusarenor: In the Bronx, by Yankee Stadium, som har kapacitet att ta emot "50,000 60,000 till XNUMX XNUMX personer" eller CitiField i Queens, Hem för Mets, US Open tennis och "mycket slöseri med mark och mycket parkering." Catsimatidis gör också ett argument för den norra stranden av Staten Island, som har färjetrafik från Lower Manhattan och är tillgänglig med bil från Brooklyn och New Jersey.

Och Catsimatidis är inte den enda utvecklaren länge i New Yorks yttre stadsdelar. Las Vegas Sands, grundat av sen miljardär och megadonator till GOP Sheldon Adelson kommer inte att lämna in ett förslag på ett kasino på Manhattan, säger en källa som är bekant med företagets planer. forbes. Istället kommer LVS att titta på de andra fyra stadsdelarna, samt Long Island och Westchester. Dess idealiska läge skulle vara en stor, flera hektar stor tomt tillgänglig med bil, tunnelbana, tåg och flyg.

Steven Cohen, den 66-årige miljardärens hedgefondgrundare och ägaren av New York Mets, har också diskuterat möjligheten att utveckla ett kasino med Hard Rock nära CitiField i Queens, enligt New York Times.

Och fastighetsutvecklaren Thor Equities, som grundades av Joe Sitt från Coney Island, tillkännagav just ett förslag på 3 miljarder dollar för att ta ett kasino till America's Playground. Thor kommer att slå sig ihop med Saratoga Casino Holdings, som äger en racino delstat, Chickasaw Nation, och Legends, ett joint venture mellan New York Yankees och Dallas Cowboys.

Melissa Gliatta, COO för Thor, säger att de tror att det bara finns en licens tillgänglig, med tanke på att de befintliga racinoerna – Empire i Yonkers och Resorts World i Queens – sannolikt kommer att få två av de tre nya licenserna. Och när det gäller vilken stadsdel, tror Thor att Manhattan redan har tillräckligt med attraktioner. "Vi anser att det inte borde vara Manhattan - det har Broadway och all tjusning", säger Gliatta. "Vi tycker att Brooklyn är en vinnande plats. Varför inte Brooklyn och varför inte Coney Island?”

Gliatta säger att ett kasino i Coney Island skulle kunna ge "någon verklig ekonomisk livskraft" till grannskapet. Thor äger en stor 12 hektar stor mark som sträcker sig från Surf Avenue till Wonder Wheel Way och från Stillwell Avenue till West XNUMX^th Gata.

Catsimatidis, som äger Ocean Drive, ett lägenhetskomplex med två torn och 22 våningar vid Atlanten i Coney, säger att Thor kontaktade honom för att bli en partner, men han har inte tagit ett beslut än. Han tillägger att Coney Island inte precis är perfekt för ett megacasino; han tror att området bara skulle kunna stödja en mindre boutiquespelplats.

MER FRÅN FORBESHur New York blev huvudstaden för mobilspelBy Will Yakowicz

New York State Senator Joseph Addabbo Jr., ordförande för kommittén för racing, spel och vadslagning, säger att alla domedagsscenarier för kasinon i New York låter väldigt bekanta.

Han minns allt motstånd innan Resorts World öppnade på racerbanan Aqueduct 2011. "Vi fick nej, rädsla för det okända, invånare som sa att de skulle flytta om kasinot kommer – de invånarna är fortfarande där, och 11 år senare, Resorts World visade sig vara en riktigt bra granne, säger Addabbo.

Manhattan är "inte en galen idé", tillägger han, särskilt när man tänker på statens främsta konkurrent när det kommer till spelintäkter: New Jersey.

"De är mycket oroade över ett kasino på Manhattan", säger han. "Om en av idéerna är att behålla pengar i vår stat, borde några av våra tankeprocesser vara hur vi konkurrerar?"

Svaret kan vara att placera ett kasino så nära New Jersey som möjligt. Men som med allt i New Yorks fastigheter kommer att öppna ett kasino på Times Square att handla om pengar, makt och politik. Och just nu ser det ut som ett långskott.