Campus Apartments VD David Adelman köper Michael Rubins 10% andel i 76ers, Devils Owner HBSE värderas till 250 miljoner dollar

RFastighetsinvesteraren David Adelman växte upp ett Philadelphia 76ers-fan. Nu är han på gränsen till att äga en del av laget.

Adelman, 50, gick med på att köpa majoriteten av Michael Rubins 10-procentiga andel i Harris Blitzer Sports and Entertainment, ägare av National Basketball Association-franchisen, Forbes har lärt sig. Adelman köpte andelen av Rubin, ordförande för sportvarujätten Fanatics, som tillkännagav planer på att sälja i juni.

Villkoren för transaktionen var inte offentligt tillgängliga, men forbes uppskattar att Rubin är värt 10.2 miljarder dollar, och den 10-procentiga andelen i sportföretaget värderas till ungefär 250 miljoner dollar. NBA godkände transaktionen och National Hockey League behövde OK affären eftersom Adelman, genom Harris Blitzer Sports and Entertainment, också köper en andel i New Jersey Devils. forbes värderar Devils till 775 miljoner dollar, vilket rankar den på 15:e plats bland de 32 NHL-serien. Dessutom omfattar pakten verksamheten som driver Prudential Center, där Devils spelar.

forbes värderar Sixers till $ 2.4 miljarder, en ökning med mer än 800 % sedan 2011, då Sixers ägare Josh Harris, medgrundare av Apollo Global ManagementAPO
, och topp Blackstone GroupBX
verkställande direktören David Blitzer bildade ägargruppen som köpte franchisen från Comcast-Spectator för rapporterade 287 miljoner dollar.

"Det är Josh och Davids team," berättade Adelman forbes på torsdag innan Sixers hemmapremiär 2022-23. "Jag vill bara kunna delta som Philly-partner."

I juli gick Adelman med Harris och Blitzer för att skapa "76 Devcorp", en grupplobby för utvecklingen av 76 Place, ett fastighetsprojekt i centrala Philadelphia som skulle inkludera en privat finansierad arena på 1.3 miljarder dollar för basketlaget. 76ers uppskattar att projektet skulle skapa 400 miljoner dollar årligen för staden.

"Det kommer att hända för att vi har en bra plan, en fantastisk design och ett bra läge," säger Adelman. "Vi tar inte pengar från staden, och vi kommer att hjälpa till att återuppliva en del av staden som skulle kunna behöva ett skott i armen.

"Det var den enda destination jag letade efter," tillägger Adelman om den föreslagna platsen. "Och anledningen är sportarenor, arenor i centrum, de vitaliserar städer."

Sixers siktar på ett slutdatum 2031 för projektet, vilket skulle skapa ytterligare inkomster för NBA-klubben. Lagets intäkter har minskat de senaste åren, enligt forbes data. Intäkterna för säsongen 2020-21 var 236 miljoner dollar, en minskning från 259 miljoner dollar föregående säsong, då NBA-intäkterna påverkades av pandemin. Under 2018-19 redovisade Sixers intäkter på 300 miljoner dollar. På banan har laget gjort fansen besvikna som förväntade sig att Sixers skulle tävla om ett NBA-mästerskap under de senaste tre säsongerna.

Nåddes på torsdagen tog Rubin del av skulden. "Du har ett enormt ansvar gentemot din stad att vinna mästerskap," sa han forbes. "Varje gång du inte vinner ett mästerskap misslyckas du. Medan jag var där levererade vi inte för staden Philadelphia, och jag satte mig själv som delvis ansvarig för det."

Adelman, uppvuxen nära Philadelphia, är verkställande direktör för Campus Apartments, en studentbostadsleverantör. Adelmans ursprungliga investering på 2,000 30 USD för över 1.5 år sedan har vuxit till mer än 18 miljarder USD i fastigheter i 35 delstater. Han var också med och grundade kapitalförvaltningsföretaget FS Investments, tidigare Franklin Square Capital Partners. Företaget uppskattar att det har över XNUMX miljarder dollar i tillgångar under förvaltning.

Rubin kallade fastighetsmogulen en "perfekt passform" för att bli en minoritetsägare av de två sportfranchiserna.

"Det kommer att bli en fantastisk investering, och viktigast av allt, han kommer att tillföra värde till detta," säger Rubin forbes. "Titta, här är verkligheten", tillägger han, "Jag hade dussintals människor som ringde mig som ville köpa min andel i Sixers när detta blev offentligt. Jag övervägde inte att göra det med någon annan än David eftersom jag trodde att det var det rätta för Josh Harris och David Blitzer och bra för Philadelphia.”

Adelman driver även Darco Capital, ett familjekontor som investerar i teknik- och konsumentföretag. Darco har aktier i den engelska premiärministernPINC
Ligafotbollslaget Crystal Palace Football Club, en minor league-filial till New York Yankees, och Sixers Innovation Lab, ett riskkapitalföretag i ett tidigt skede.

Adelman är styrelseledamot i företag som inkluderar ett modehus grundat av Denver Broncos quarterback Russell Wilson och hans fru, underhållaren Ciara.