I åratal har småhusuthyrning varit ett klokt investeringsbeslut. Individuella investerare har köpt den här typen av tillgångar i årtionden och står för majoriteten av enfamiljsuthyrningstransaktioner.
Men trenderna har förändrats under det senaste decenniet med institutionella investerare som nu tar en större andel av marknaden och gör det svårt för individer att konkurrera om det begränsade antalet bostadsinvesteringsfastigheter som finns tillgängliga.
Eftersom de är prissatta från marknaden investerar många privata investerare nu tillsammans med dessa institutionella fonder istället för att försöka konkurrera.
Vilka institutioner tar över småhushyresutrymmet?
Inbjudan hem (NYSE: INVH)
Invitation Homes grundades 2012 i efterdyningarna av den ekonomiska kollapsen 2008 och hade för avsikt att köpa billiga bostäder att hyra ut. Dess grundare, Dallas Tanner, använde kapital från fastighetsinvesteringsfonden inom Blackstone Inc. (NYSE: BX) för att starta verksamheten.
Det är för närvarande den största hyresvärden av småhus i USA med cirka 83,000 XNUMX småhus.
Flaggskeppsfastighetsfonden
The Goldman Sachs (NYSE: GS) stödd fond, sponsrad av Fundrise, har i tysthet samlat på sig en betydande portfölj av hyresfastigheter sedan starten i början av 2021. Dess innehav består nu av hela samhällen av enfamiljsuthyrning, mestadels koncentrerade till Sunbelt-regionen.
Smakämnen Flaggskeppsfastighetsfonden är Fundrises mest populära erbjudande och har redan gett en totalavkastning på 35 % för sina investerare.
Anlända hem
Anlända hem är egentligen inte en institutionell investerare, utan en crowdfunding-plattform för fastigheter som gör det möjligt för investerare att köpa andelar av hyresfastigheter. Med finansiering från Amazon.com Inc. (NASDAQ: AMZN) grundare Jeff Bezos, företaget lanserades 2021 och etablerade snabbt ett rykte som ett seriöst, framväxande investeringsbolag inom enfamiljsuthyrning.
Enskilda investerare har redan finansierat nästan 200 fastigheter värda cirka 70 miljoner dollar.
Läs också: "Housing Is The Canary In The Coal Mine" Hej Jerome Powell, lyssnar du?
Andra namn att titta på?
Andra välkända aktörer inkluderar Tricon Residential, American Homes 4 Rent och Brookfield Asset Management.
Medan traditionella aktier har ett svårt år, använder institutionella investerare fysiska tillgångar som enfamiljsuthyrning som ett sätt att säkra sina andra investeringar.
Se mer om fastighetsinvesteringar från Benzinga
För att läsa om den senaste utvecklingen i branschen, kolla in Benzingas fastighetshemsida.
Missa inte realtidsvarningar om dina aktier – gå med Benzinga Pro gratis! Prova verktyget som hjälper dig att investera smartare, snabbare och bättre.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga tillhandahåller inte investeringsrådgivning. Alla rättigheter förbehållna.
Källa: https://finance.yahoo.com/news/cant-beat-em-retail-investors-213008699.html