Kinas hemmamarknadsnedgång fördjupas när priserna faller för fjärde månaden

(Bloomberg) — Kinas bostadspriser föll för fjärde månaden i rad i december, eftersom kreditkrisen i fastighetssektorn visade få tecken på att lätta.

Mest lästa från Bloomberg

Nya bostadspriser i 70 städer, exklusive statligt subventionerade bostäder, sjönk 0.28 % förra månaden från november, då de sjönk 0.33 %, visade National Bureau of Statistics siffror på lördagen.

En likviditetskris hos industrijätten China Evergrande Group sprider sig till konkurrenter inklusive Shimao Group Holdings Ltd. och Guangzhou R&F Properties Co. Fallande priser kan avskräcka bostadsköpare som är oroade över värdet på deras tillgångar, vilket gör det svårare för utvecklare att sälja fastigheter och generera välbehövligt kontanter.

De senaste åtgärderna från myndigheterna för att lätta på några av restriktionerna för fastighetsfinansiering har inte gjort mycket för att öka marknaden. Efterfrågan på bostadslån var fortsatt svag i december, med hushållens medel- och långfristiga lån, en proxy för bolån, som ökade minst sedan februari 2020. Försäljningskampanjer vid årets slut av utvecklare bidrog till att pressa priserna nedåt.

"Under det kommande året kan fastigheter lätt bli den största tillväxten i motvind", sa Larry Hu, chef för Kinas ekonomi på Macquarie Group Ltd., innan datasläppet.

Den tilltagande nedgången på hemmamarknaden utgör en utmaning för beslutsfattare, med tanke på att sektorn står för ungefär en fjärdedel av bruttonationalprodukten. Kina kommer sannolikt att visa sin svagaste ekonomiska tillväxt på mer än ett år när det släpper kvartalssiffror på måndag.

Ett växande antal ekonomer förutspår att People's Bank of China kommer att luckra upp penningpolitiken ytterligare under det första kvartalet, delvis för att motverka bostadsnedgången. Centralbanken underblåste spekulationerna att den kommer att lätta förr snarare än senare med sitt löfte i december att vidta "proaktiva" åtgärder.

Berättelsen fortsätter

"Astramningen av fastighetssektorn måste förmodligen lossas mer för att lyfta tillväxten i år till över 5%", skrev Huatai Securities Co.s ekonomer under ledning av Yi Hen i en rapport tidigare denna månad. "Fondinsamlingar relaterade till fastigheter har inte studsat tillräckligt starkt ännu."

I första klassens städer steg priserna för återförsäljning av bostäder 0.1 % i december månad på månad från en nedgång på 0.2 % föregående månad, sa National Bureau of Statistics. Priserna på nya bostäder var oförändrade från månad till månad i Peking och steg med 0.4 % i Shanghai.

Mest lästa från Bloomberg Businessweek

© 2022 Bloomberg LP