Kinas Evergrande-kris förvärras när långivaren tar sitt huvudkontor i Hongkong

En långivare har tagit Evergrandes huvudkontor i Hongkong i besittning efter att den kontanta kinesiska fastighetsutvecklaren misslyckades med ett lån och gjorde två misslyckade försök att sälja byggnaden. 

Tidigare i veckan uppmärksammade långivaren, vars namn ännu inte har bekräftats, Evergrande att de hade utsett en mottagare för att ta kontroll över fastigheten, som uppskattas vara värd 1.2 miljarder dollar, och tvinga fram en försäljning av den, enligt till fyra personer med kunskap om situationen rapporterade Cheng Leng, Tabby Kinder och Chan Ho-him för Financial Times september 8.

Källorna fortsatte med att säga att långivaren höll säkerhet över China Evergrande Centre, ett torn med 26 våningar beläget nära Hongkongs centrala affärsdistrikt, vilket gjorde att den kunde ta kontroll över byggnaden.

Evergrande lovade torn i utbyte mot lån

Enligt en person som är bekant med saken, hade Evergrande lovat byggnaden i utbyte mot lån från ett konsortium av långivare ledda av China Citic Bank International, Hongkong-filialen till den kinesiska statsägda banken. Två personer har bekräftat att låneinstitutet har utsett kuratorer från omstruktureringsföretaget Alvarez & Marsal. 

När en Evergrande standard närmade sig i september förra året, informerade Citic Bank sina investerare om att dess lån till utvecklaren hade pantsatts mot värdefull säkerhet, även om inga fler detaljer lämnades. 

Evergrande var den mest kända utvecklaren som misslyckades förra året, eftersom en likviditetskris plågade den kinesiska fastighetsmarknaden. Den informerade fordringsägarna i januari att den skulle presentera en preliminär plan för att omstrukturera sina 300 miljarder dollar i åtaganden, vilket inkluderade 20 miljarder dollar i offshoreobligationer, i slutet av juli. Ändå missade den den deadline och uppgav istället att den bara hade gjort "positiva framsteg" mot ett förslag. 

Evergrande har försökt sälja tornet två gånger. Oron för utvecklarens ekonomiska situation fick kinesiska statsägda Yuexiu Property att dra sig ur en rapporterad plan på 1.7 miljarder dollar för att förvärva skyskrapan i oktober förra året.

Evergrandes aktier är fortfarande stoppade

Fastighetsutvecklaren är börsnoterad i Hong Kong; handel med bolagets aktier har dock förekommit stoppat sedan mars. Utvecklaren har ännu inte berättat för marknaden att en mottagare har utsetts över en av dess betydande tillgångar i Hong Kong.

Samtidigt, tidigare i veckan, meddelade Kina att det kommer att tillhandahålla 29 miljarder dollar i speciallån att slutföra bostadsprojekt. För bara några veckor sedan, Kina presenterade ett mångsidigt tillvägagångssätt att hjälpa fastighetssektorn; Ungdomsarbetslösheten och likviditetsåtstramningen tynger dock hårt på dess tillväxtutsikter, med förutsägelser om att tillväxten 2022 kommer att vara under 5 %.