Konsumenternas förtroende för bostäder slår ny låg, säger Fannie Mae

Stigande bolåneräntor, höga bostadspriser och osäkerhet i den totala ekonomin gör att amerikaner känner sig mer pessimistiska om tillståndet på bostadsmarknaden.

I oktober sa bara 16 % av konsumenterna att de tyckte att det nu är en bra tid att köpa ett hem, enligt en månatlig undersökning av Fannie Mae. Det är den lägsta andelen sedan undersökningen startade 2011. Andelen svarande som tyckte att det är ett bra tillfälle att sälja en bostad nu sjönk också från 59 % till 51 %.

Fannie Maes undersökning tittar inte bara på köp och försäljning utan testar sentimentet om bostadspriser, bolåneräntor och arbetsmarknaden. Den kombinerar dem alla till ett nummer, som också föll för åttonde raka månaden och nu ligger på en ny lägsta nivå.

En högre andel av konsumenterna, 37 %, sa att de förväntar sig att huspriserna kommer att sjunka under de kommande 12 månaderna. Det kan jämföras med 35 % i september. Fler tror också att bolåneräntorna kommer att stiga.

Snabbt stigande räntor var det som fick den glödheta bostadsmarknaden i hälarna under försommaren. Genomsnittsräntan på det populära 30-åriga fasta bolånet började året nära rekordlågt, runt 3%. I juni passerade den 6%, och den är nu drygt 7%, enligt Mortgage News Daily.

"Eftersom fortsatta överkomliga begränsningar minskar efterfrågan på bostadsköpare, och husägare blir ovilliga att sälja till potentiellt reducerade priser, förväntar vi oss att bostadsförsäljningen avtar ytterligare under de kommande månaderna, i enlighet med vår prognos", skrev Doug Duncan, Fannie Maes chefsekonom, i ett pressmeddelande. släpp.

Bostadspriserna sjönk igen i september, enligt Black Knight, om än i en långsammare månadstakt än de gjorde i juli och augusti. Priserna har nu fallit med 2.6 % sedan juni, den första tremånadersnedgången sedan 2018, då räntorna också steg. Det är den värsta tremånaderssträckan för bostadspriser sedan början av 2009. Priserna var dock fortfarande 10.7 % högre i september än samma månad förra året.