Intens bostadsköparkonkurrens hjälpte till att driva upp fastighetspriserna de senaste åren. När det finns konkurrerande erbjudanden vill folk inte att deras erbjudanden försvinner.
Men det verkar som att budkrig för bostäder äntligen börjar svalna.
Enligt en ny rapport från fastighetsmäklaren Redfin mötte 49.9 % av bostadserbjudandena från dess agenter konkurrens i juni på en säsongsjusterad basis. Det var den lägsta budgivningskursen sedan maj 2020, när utbrottet av covid-19 satte fastighetsmarknaden till ett nästintill dödsstopp.
För att sätta saker i perspektiv var budgivningskursen 65.0 % i juni 2021 och 57.3 % i maj 2022. Så bostadsköparkonkurrensen har minskat avsevärt.
Juni markerade faktiskt den femte månatliga nedgången i rad i detta mått.
Redfin säger att det är mindre konkurrens på bostadsmarknaden eftersom "högre bolåneräntor, höga bostadspriser, inflation och en fallande aktiemarknad har urholkat bostadsköparnas budgetar."
Låt oss ta en närmare titt på dessa faktorer.
Missa inte
Högre bolåneräntor
Redfin citerar Freddie Mac-data som visar att 30-åriga bolåneräntor i USA nu ligger på 5.51% - väsentligt högre än 3.11% i början av detta år.
En högre bolåneränta leder till högre månatliga betalningar på ett lån av samma storlek.
Därför, om du planerar att köpa ett hus, betyder en högre bolåneränta att du kanske inte har råd med samma hus som du tittade på tidigare.
Höga bostadspriser
Redfins senaste data tyder på att fastighetspriserna inte längre skjuter i höjden: under fyraveckorsperioden som slutade den 10 juli, sjönk medianpriset för husförsäljning i USA med 0.7 % från toppen under de fyra veckorna som slutade den 19 juni.
Som sagt, på 393,449 12 $, representerade medianförsäljningspriset för hus fortfarande en 14% ökning från år till år. Samtidigt steg medianpriset för nynoterade bostäder med 397,475 % år över år till XNUMX XNUMX USD.
Om du vill köpa ett hem med medianbegärt pris vid nuvarande bolåneränta, skulle du titta på en månatlig bolånebetalning på 2,387 2.88 USD. För ett år sedan – när bostäderna var billigare och bolåneräntorna låg på 1,663 % – skulle du bara behöva XNUMX XNUMX USD.
Med andra ord innebär höga bostadspriser i kombination med högre bolåneräntor att du skulle behöva budgetera 44 % mer för månatliga betalningar.
Inflation
Och amerikaner står redan inför snäva budgetar på grund av inflationen.
I juni steg konsumentprisindex med 9.1 % från för ett år sedan, vilket är den snabbaste ökningen sedan november 1981. Indexet mäter priserna för en korg med vardagliga varor och tjänster relaterade till levnadskostnaderna.
Inflationen urholkar vår köpkraft. Med konsumentpriserna stigande avsevärt, människor har mindre pengar för att köpa bostad.
Fallande börs
Slutligen, allt ovanstående händer när aktierna faller till golvet.
Amerikanska aktier hade ett starkt rally 2020 och 2021. Men 2022 har sentimentet förändrats totalt.
S&P 500-indexet har fallit med 17 % hittills i år, Dow Jones Industrial Average föll med 12 %, medan det tekniktyngda Nasdaq Composite föll med 25 % under samma period.
Med tanke på antalet personer som har aktier – eller har investeringar i fonder som håller aktier – har denna marknadsnedgång lett till massor av blödande portföljer.
Med denna ekonomiska bakgrund har vissa husjägare inget annat val än att hoppa av marknaden.
Vad du ska läsa härnäst
Registrera dig för att vårt MoneyWise-nyhetsbrev ska få ett jämnt flöde av handlingskraftiga idéer från Wall Streets främsta företag.
USA är bara några dagar ifrån en "absolut explosion" på inflationen - här är 3 stötsäkra sektorer för att skydda din portfölj
"Det finns alltid en tjurmarknad någonstans": Jim Cramers berömda ord tyder på att du kan tjäna pengar oavsett vad. Här är 2 kraftiga medvindar att dra nytta av idag
Denna artikel ger endast information och ska inte tolkas som råd. Den tillhandahålls utan någon form av garanti.
Källa: https://finance.yahoo.com/news/don-t-expect-bidding-war-203000723.html