Dusit Thani börjar sälja lyxprojekt i Bangkok till köpare i Singapore mitt i hotellförluster

Dusit Thani har börjat marknadsföra sin lyxskyskrapa i centrala Bangkok till rika internationella köpare i Singapore när företaget vänder sig till fastighetsutveckling för att stärka intäkterna mitt i Covid-19-inducerade förluster i sin hotellverksamhet.

Det 69 våningar höga bostadstornet – som inkluderar de exklusiva Dusit Residences med 160 enheter och Dusit Parkside med 246 enheter – är en del av Dusit Central Park projekt, en utveckling med blandad användning med hotell-, kontors-, bostäder- och detaljhandelskomponenter som byggs på platsen för det tidigare hotellet Dusit Thani Bangkok.

Projektet på 46 miljarder baht (1.4 miljarder dollar) ägs gemensamt av Dusit Thani och partnern Central Pattana, köpcentrumutvecklaren som kontrolleras av Familjen Chirathivat, en av de rikaste familjerna i Thailand. Dusit Central Parks bostadsskyskrapa förväntas stå färdig 2025, med detaljhandels-, hotell- och kontorskomponenter som öppnar i etapper 2024.

Trots störningarna orsakade av pandemin har cirka 40 % av lyxlägenheterna i Dusit Central Park sålts till rika thailändska investerare, berättade La-ead Kovavisaruch, investeringschef för Dusit Thani. Forbes Asien i Singapore där företaget nyligen visade upp projektet för nästan 40 förmögna investerare.

"Vi är glada över att veta att en tredjedel (av de potentiella Singapore-köparna) visade stort intresse för projektet och några av dem har redan planerat en resa till Bangkok i slutet av april och juni för att se utställningssviterna," sa La-ead .

Singapore är ett passande första stopp för Dusit Central Parks internationella roadshow för att marknadsföra de exklusiva bostadsrätterna till välbeställda. Antalet investerare med mycket hög nettoförmögenhet – de med minst 30 miljoner dollar – i Lion City ökade med 158 % till 4,206 2021 under de fem åren fram till XNUMX, enligt fastighetskonsultföretaget Knight Frank. Förutom Singapore kommer företaget också att marknadsföra projektet till potentiella köpare i Hongkong och Mellanöstern, med målet att sälja cirka 35 % av bostadsprojektet till utlänningar.

La-ead och hennes team gjorde resan till Singapore så snart regeringen hävde reserestriktioner till stadsstaten, i hopp om att locka singaporeaner att köpa en lyxig bostadsrätt i Bangkok till en bråkdel av priset för exklusiva lägenheter i Asien finansiellt nav, som är en av världens dyraste fastighetsmarknader. Teamet hade planerat att besöka Hong Kong den här månaden men resan har skjutits upp eftersom staden införde Covid-19 reserestriktioner efter en förnyad ökning av Covid-19-infektioner.

Dusit Thani säljer projektet till ett genomsnittspris av 340,000 55 baht per kvadratmeter, med ett-rumsenheten (cirka 16 kvadratmeter) vid Dusit Parkside säljer för 120 miljoner baht och en tvårumsenhet (cirka 40 kvadratmeter) på Dusit Residences säljer för 6 miljoner baht. En av takvåningarna på Dusit Residences såldes till en thailändsk köpare för cirka 35 miljoner dollar, en bråkdel av de XNUMX miljoner dollar som betalades av köparen av den enda takvåningen kl. CanningHill Piers, ett blandat projekt City Developments och CapitaLand utvecklas tillsammans längs Singaporefloden i Singapores centrala affärsdistrikt.

Medan vissa thailändska utvecklare försenade lanseringen av sina bostadsprojekt på grund av pandemin, satte Dusit Thani igång marknadsföringsinsatser för Dusit Central Park till thailändska investerare, även när landet kämpade för en återuppgång av Covid-19-infektioner och fastighetsbranschen hade en uppgång. lager av osålda fastigheter.

"Med en fastighetsutveckling som den här är genomtänkt övervägande centralt för varje köpbeslut och potentiella köpare gillar att göra jämförelser med andra projekt," sa La-ead. "Det är vårt teams plikt att kommunicera intressanta fakta om projektet till de intresserade så att de förstår värdet och vilken typ av exceptionell bostadsupplevelse som Dusit Central Park har att erbjuda."

Försäljning från Dusit Central Park ger Dusit Thani ytterligare intäkter vid en tidpunkt då hotellverksamheten inte går bra på grund av pandemin, sa La-ead. Hotellbranschen är bland de hårdast drabbade av pandemin då städer runt om i världen stängde av sina internationella gränser för att bromsa den fortsatta spridningen av Covid-19-viruset.

Dusit Thani, som äger och förvaltar 320 hotell och resorter i 16 länder, rapporterade en nettoförlust på 945 miljoner baht 2021 efter att ha redovisat en nettoförlust på 1 miljard baht föregående år. "Men förhoppningsvis kommer det tillbaka i år," sa La-ead.