Elon Musks övertagande av 44 miljarder dollar Twitter Inc. förra året har inte varit en smidig resa, med personalomsättning och prickskytte på sociala medier.
Och nu har Musk tydligen slutat betala hyra vid företagets San Francisco-huvudkontor och brittiska kontor. Byggnadsägaren i San Francisco stämmer Twitter, men att vara sen med hyran är det minsta av företagets kontorsproblem.
Enligt West Coast oberoende kommersiella fastighetsjätten Kidder Direct, har kontorsvakansen i San Francisco stigit till 18.4%, den högsta sedan 1990-talet. Som en referenspunkt var kontorets vakansgrad i staden före pandemin 5 %.
Till skillnad från amerikanska städer som New York, lider San Francisco fortfarande av pandemi-inducerade arbetsvanor på distans.
"De flesta företag här uppmuntrar fortfarande människor att arbeta på distans, och San Francisco har helt enkelt inte sett samma tillbakadragande av anställda till kontoret", säger Anthemos Georgiades, VD för fastighetsplattformen Zumper, som har kontor i staden.
San Franciscos vakans för andrahandsuthyrning ökade också under fjärde kvartalet 2022 och är nu över 5 %. Den större frågan är antalet teknikföretag i San Francisco-området, inklusive Silicon Valley i söder. Teknikföretag har, mer än de flesta andra typer av företag, svårt att få tillbaka anställda till kontoret.
Ett exempel är MetaPlatforms Inc. (NASDAQ: META), som bröt sitt hyresavtal i Mountain View sent 2022 och sa att det byggde en "klassens bästa distansarbetsupplevelse." Meta flyttade sedan 200 innehållsmoderatorer till sin plats i San Francisco East Bay i Fremont. Företaget sade sedan upp alla 200 moderatorer som flyttade.
Samtidigt en CBRE Group Inc. (NYSE: CBRE) Studiesiffror visade en ännu större vakans på 27.6 % i staden och förorterna, med nästan hälften av alla kontorslokaler lediga på delmarknader i San Francisco som West SoMa och Yerba Buena, kända för sina konstgallerier och museer. Mission Bay är den mest efterfrågade marknaden i staden, men den har fortfarande nästan 25 % av all kontorsyta tillgänglig.
Fastighetsinvesteringsföretag Shorenstein och dess partner JPMorgan Chase & Co. (NYSE: JPM) stämmer Twitter för återhyra och försöker tvinga Musk att komma med en extra deposition på 10 miljoner dollar. Stämningen hävdar att Twitter är skyldigt att göra det enligt villkoren i sitt hyresavtal om det genomgår en överföring av kontroll.
Läs mer om fastigheter från Benzinga
Foto: Jared Erondu on Unsplash
Missa inte realtidsvarningar om dina aktier – gå med Benzinga Pro gratis! Prova verktyget som hjälper dig att investera smartare, snabbare och bättre.
Denna artikel publicerades ursprungligen på benzinga.com
© 2023 Benzinga.com. Benzinga tillhandahåller inte investeringsrådgivning. Alla rättigheter förbehållna.
Källa: https://finance.yahoo.com/news/elon-musk-may-san-francisco-180105083.html