Florida blev just den snabbast växande staten för första gången på 65 år - här är 3 toppaktier att dra nytta av det historiska skiftet

Med varmt väder och ingen statlig inkomstskatt har Florida varit en attraktiv destination på senare tid. Faktum är att Sunshine State är så attraktiv att den precis nått en historisk milstolpe.

Enligt uppgifter från Census Bureau växte Floridas befolkning med 1.9 % till 22.2 miljoner från 2021 till 2022. Det gör det till den snabbast växande staten i landet.

"Att den tredje folkrikaste staten också är den snabbast växande är anmärkningsvärt eftersom det kräver betydande befolkningsökningar", sa byrån i ett uttalande.

Det är ett bra utseende för Floridas guvernör Ron DeSantis.

"Folk röstar med fötterna", säger DeSantis talesperson Jeremy Redfern. "Vi är stolta över att vara en modell för nationen och en ö av förstånd i ett hav av galenskap."

Missa inte

För att vara säker, Florida har varit i en tillväxtfas ett tag nu. Dess nuvarande befolkning är över nio gånger 1946 års befolkning på 2,440,000 1957 XNUMX. Men detta är första gången sedan XNUMX som Florida har tagit topplaceringen för befolkningstillväxt i landet.

Och eftersom människor behöver en plats att bo, kan denna migrationstrend innebära en möjlighet för smarta investerare.

Här är en titt på tre fastighetsaktier med anmärkningsvärd exponering mot Florida.

St. Joe

St. Joe (NYSE:JOE) har sitt huvudkontor i Panama City Beach, Florida, och är ett fastighetsutvecklings-, kapitalförvaltnings- och driftsbolag. Det har betydande fastighetstillgångar och verksamhet i nordvästra Florida.

Företaget planerar att använda sina befintliga tillgångar för bostäder, gästfrihet och kommersiella satsningar. Samtidigt har den betydande rättigheter för markanvändning för bostäder och kommersiella ändamål.

Berättelsen fortsätter

Som sagt, 2022 var inte ett lätt år för fastighetsaktier och St. Joe kunde inte undgå försäljningen. Bolagets aktier har fallit 24% under de senaste 12 månaderna.

Affärerna höll sig dock på rätt spår.

St. Joe genererade 190.7 miljoner USD i intäkter under de första nio månaderna 2022, vilket motsvarar en ökning med 14 % jämfört med föregående år. Nettoresultatet uppgick till 42.8 miljoner USD för de första nio månaderna, något upp från de 42.6 miljoner USD som tjänats in under föregående år.

St. Joe betalar kvartalsvis utdelning på 10 cent per aktie, vilket motsvarar en årlig avkastning på drygt 1%.

Lennar

Lennar började som en lokal husbyggare i Miami 1954. Under årtiondena har företaget utökat sin närvaro avsevärt. Det offentliggjordes 1971 och har nu ett börsvärde på över 25 miljarder dollar.

Lennars räkenskapsår 2022 avslutades den 30 november så det har redan redovisat helårsresultat. För räkenskapsåret levererade företaget 66,399 11 bostäder, en ökning med 2021 % från räkenskapsåret XNUMX.

Noterbart är att Lennar levererade 21,214 2022 bostäder i sin östra division, som inkluderar Alabama, Florida, New Jersey, Pennsylvania och South Carolina. East var den största bidragsgivaren till företagets leveranser under räkenskapsåret XNUMX.

Läs mer: Dina pengar är skräp: Här är 4 enkla sätt att skydda dina pengar mot glödhet inflation (utan att vara ett börsgeni)

Ekonomin har också förbättrats. De totala intäkterna ökade med 24 % jämfört med föregående år till 33.7 miljarder USD för räkenskapsåret, och nettovinsten ökade med 4 % till 4.6 miljarder USD.

Faktum är att Lennars nettoresultat, leveranser och intäkter för 2022 var de högsta i dess historia.

Förra månaden upprepade KeyBanc-analytikern Kenneth Zener ett "övervikts"-betyg på Lennar samtidigt som han höjde prismålet till $110 - vilket innebär en potentiell uppsida på 20% från de nuvarande nivåerna.

Sun Communities

Floridas varma väder är också attraktivt för människor som vill bo i husbilsparker.

Och eftersom tillverkade bostäder är några av de mest prisvärda icke-subventionerade bostäderna i Amerika, kan detta segment vara värt att överväga för investerare med tanke på de dystra ekonomiska utsikterna.

Med det i åtanke, kolla in Sun Communities (NYSE:SUI), en fastighetsinvesteringsfond som äger och driver tillverkade bostadsområden, resorter för fritidsfordon och småbåtshamnar.

Den 30 september bestod Sun Communities portfölj av mer än 180,500 46,100 utvecklade platser och över 39 XNUMX våtslipar och torra förvaringsutrymmen i XNUMX delstater i USA, Kanada, Storbritannien och Puerto Rico.

Företagets största exponering är Florida, där det har 46,494 5,139 tillverkade bostäder och husbilar och XNUMX XNUMX våtslipar och torra förvaringsutrymmen.

Hyrorna är på uppgång och Sun Communities drar nytta av denna trend. Företaget har skickat meddelanden till sina invånare i tillverkade bostäder och förväntar sig 6.2 % till 6.4 % genomsnittliga hyreshöjningar för 2023. För årliga husbilsboende förväntas hyresökningarna vara i intervallet 7.7 % till 7.9 %.

Truistanalytikern Anthony Hau har ett "köp"-betyg på Sun Communities och ett prismål på 163 $ - ungefär 17% över aktien idag.

Vad du ska läsa härnäst

Denna artikel ger endast information och ska inte tolkas som råd. Den tillhandahålls utan någon form av garanti.