Tysklands bostadsboom närmar sig sitt slut, antyder data

Stigande räntor, hög inflation, en energikris, och en hel del global osäkerhet är vanligtvis inte ingredienser för en blomstrande marknad. Tysken fastighetsmarknaden verkar äntligen komma ikapp verkligheten som Bostadsindex i Tyskland minskade till 222.97 poäng i augusti. 

Den tyska fastighetsmarknaden har växt utan avbrott sedan 2009; dock enligt en ny rapport av Hamburg-baserade Gewos Institute for Urban, Regional and Housing Research, kan denna period av snabb tillväxt ta slut. Institutet förväntar sig en minskning med 7 % i försäljning av kommersiella fastigheter och mark i år, vilket motsvarar ungefär 315.5 miljarder euro (308.10 miljarder dollar). 

Under tiden, Welts Holger Zschaepitz proclaimed den tyska bostadsboomen är över och visar ett diagram över Tysklands största fastighetslångivare, Hypoport group, aktier som rasar med 34 % efter att de ställde in sin helårsprognos. 

"Det här diagrammet visar att bostadsboomen i Tyskland är över. Fastighetslångivarens Hypoport-aktier sjönk så mycket som 34%, den mest någonsin, efter att gruppen ställde in sin prognos för hela året och sa att kunder för bostadslån håller tillbaka på fastighetsköp.”

Post-covid boom

Däremot tror Gewos att priserna inte kommer att sjunka eftersom trycket på tyska bostäder är fortsatt högt på grund av stark invandring, men nybyggnationen kommer att stoppas på grund av stigande kredit- och energikostnader.

2021 omsatte bostadsmarknaden i Tyskland 337 miljarder euro (328.99 miljarder dollar), en årlig ökning med 14.5 % och dubbelt så mycket som för tio år sedan. Denna explosionsartade aktivitet på fastighetsmarknaden följde efter Covid-låsningarna när människor sålde lägenheter för att köpa bostäder i mer landsbygdsområden, men det var också en ikapplek. 

Fastigheter kan vara en dålig investering i Tyskland med en möjlig avmattning och nedgång, men mycket kommer att bero på energimarknaden och Centralbankens politik går framåt. 

Köp aktier nu med Interactive Brokers – den mest avancerade investeringsplattformen

Villkor: Innehållet på denna webbplats bör inte betraktas som investeringsråd. Investeringar är spekulativa. När du investerar är ditt kapital i fara.