Med bygglov för nya hem förra månaden till de lägsta nivåerna sedan 2020, en fastighetsexpert varnade för ett "dubbelt slag" som kommer till marknaden som kommer att prissätta genomsnittliga amerikaner från ett prisvärt hem - och applåderade ett initiativ från Florida som försöker lösa problemet.
"Det är ett dubbelt slag. Det är bristen på efterfrågan och minskande efterfrågan eftersom köpare och konsumenter inte längre har råd att köpa vad de kunde ha köpt förra året, eller så är de prissatta från marknaden. Och sedan på utvecklingssidan fryser kreditmarknaderna i princip", sade Peebles Corporations ordförande och VD Don Peebles på "Morgon med Maria"Tisdag.
Peebles kommentarer kommer när nya husbyggen i USA sjönk igen i november då höga bolåneräntor i kombination med genomgripande inflation fortsatte att dämpa efterfrågan och den en gång glödhet bostadsmarknad.
Antalet bostäder sjönk med 0.5 % förra månaden till en årlig takt på 1.427 miljoner enheter, enligt nya uppgifter från handelsdepartementet som släpptes på tisdagen. Ansökningar om att bygga – som mäter framtida byggande – sjönk till en årlig takt på 1.34 miljoner enheter, en minskning med 11.2 % från oktober. Tillstånden för byggande av småhus, som står för den största andelen bostadsbyggande, sjönk också med 7.1 % till lägsta nivån sedan maj 2020.
HEMBYGGARE STIMENTET I DECEMBER FÖR 12:E RAKA MÅNADEN
Två viktiga marknadsfaktorer utlöste denna efterfrågeförstöring, enligt fastighetsexperten.
"Just nu, amerikaner, har de drabbats av att ta kontanter ur fickan med inflationen som inte har kontroll, och nu har den här extrema reaktionen med att snabbt höja räntorna tagit bort deras köpkraft på de två största köpen som de" kommer att göra under sin livstid”, vilket Peebles hävdade är hem- och bilköp.
Peebles utökade den idén och hävdade att en bostadsköpare med en budget på 500,000 250,000 $ förra året bara har råd att köpa ett hem för XNUMX XNUMX $ - och det finns för närvarande "inget att köpa till det priset."
"Räntorna prissätter de flesta människor från marknaden eller så prissätter de dem till en produkt som de inte vill köpa," sa Peebles, "och jag tror att det kommer att fortsätta."
Förra fredagen antog den republikanska Florida-guvernören Ron DeSantis lagstiftning som syftade till att fixa statens oroliga egendomsförsäkringssystem. Lagförslaget eftersträvar en återförsäkringsfond på 1 miljard dollar, minskade rättegångskostnader och att tvinga vissa kunder att lämna en statligt skapad försäkringsgivare.
Florida har kämpat för att upprätthålla stabiliteten på den statliga försäkringsmarknaden sedan 1992 när orkanen Andrew platta till Homestead, utplånade några försäkringsbolag och lämnade många kvarvarande företag rädda för att skriva eller förnya försäkringar i staten. Riskerna för transportörer har också ökat i takt med att klimatförändringarna ökar orkanernas styrka och intensiteten av regnstormar.
"Något måste göras åt dessa utom kontroll försäkringskostnader. Men å samma sida absorberar transportörerna enorma risker – du tar en stor risk för att försäkra i Florida, du tar en stor risk för att försäkra i Kalifornien, särskilt överallt där det har förekommit bränder som inte har kontroll, reagerade Peebles . "Så jag tror att DeSantis, detta drag kommer att fokusera på att försöka hjälpa den genomsnittliga personen att ha råd att bo i sina hem."
Fastighetsexperten uttryckte det delstaten Florida hade "inget val" än att ingripa och hävdade att de dyra försäkringskostnaderna skulle hindra människor från att flytta dit.
"Färre människor kommer att flytta till Florida om de inte har råd med sina hem eller om de inte har råd med försäkring eftersom långivarna kommer att kräva det. Konsumenterna drabbas väldigt hårt, så jag tror att de inte har något val, säger han. ”Om de inte går in, då kommer skattebetalarna att få betala för det på annat sätt. Jag tycker att det var ett väldigt smart drag.”
FÅ FOXFÖRETAG FÖR ATT KLICKA HÄR
Peebles uppmanade andra stater att ta Floridas ledning och förutspådde en "återhämtning" av bostäder en gång inflationen är under kontroll.
"Om man ser ur ett statligt perspektiv finns det ingen riktig policy för hur vi ska ta itu med några av dessa saker. Amerikaner behöver hem. De behöver en plats att bo på”, sa Peebles Corporations vd. "Vi har brist på alla större marknader när det gäller bostäder och du har också en kris till rimliga priser i de flesta större städer i landet."
FOX Business Megan Henney och The Associated Press bidrog till denna rapport.
Källa: https://finance.yahoo.com/news/gov-ron-desantis-takes-steps-171552692.html