Översta raden
Känsla för husbyggare klättrade i januari för första gången sedan december 2021, enligt National Association of Home Builders, en välkommen ljuspunkt för den annars dystra bostadsmarknaden som härjats av stigande bolåneräntor och en potentiell lågkonjunktur.
Husbyggarnas förtroende hade minskat varje månad 2022.
Getty Images
Nyckelfakta
NAHB/Wells Fargo Housing Market Index som släpptes på onsdagen fann att det noggrant spårade värdet steg till 35 denna månad, med resultat från indexspårningsundersökningar från byggare angående aktuella och beräknade småhusförsäljningar och köpartrafik på en skala från 0 till 100.
Det är en ökning med fyra punkter från december, men fortfarande långt ifrån avläsningen på 83 i januari förra året då bostadsmarknaden försämrades under loppet av 2022.
"En vändpunkt för bostäder ligger framför oss," sade NAHB:s chefsekonom Robert Dietz i ett uttalande, som förutspår bostäder startar, eller antalet nya bostäder som börjar byggas, kommer snart att stiga från sina tvååriga låga nivåer när efterfrågan återhämtar sig efter bolåneräntornas förväntade nedgång.
Data om icke-bostäder som också släpptes på onsdagen var sannolikt goda nyheter för bolåneräntorna, som steg till två decenniers högsta nivå när Federal Reserve obevekligt höjde federal funds-räntan för att bekämpa inflationen.
Producentpriser föll med 0.5 % från november till december medan detaljhandeln sjönk med 1.1 % under den tidsramen, båda halkade snabbare än ekonomernas uppskattningar, enligt federala regeringsdata, vilket tyder på att Feds kamp för att bromsa inflationen och kyla ekonomin fortsätter att bära frukt, vilket väcker optimism om en kommande pivot från centralbanken.
Nyckelbakgrund
Den pandemidrivna boomen på bostadsmarknaden 2020 och 2021 kraschade ner till jorden förra året, med pågående bostadsförsäljningar halkar dramatiskt 2022. Den genomsnittliga 30-åriga bolåneräntan steg från 3.1 % i december 2021 till 7.1 % i oktober, enligt FreddieMac, med räntorna som sjunkit något till en fortfarande förhöjd 6.3 % från förra veckan. Redfin prognostiserade förra månaden att de genomsnittliga bostadspriserna kommer att sjunka 2023 för första gången på årsbasis sedan 2012.
Överraskande fakta
Även om aktierna mestadels gick ner i onsdags, skedde obligationsmarknaden ett massivt rally, med 10-åriga amerikanska statsobligationer som sjönk 12 punkter till 3.42 %, den lägsta nivån sedan september TK. Sjunkande räntor tyder sannolikt på en kommande sänkning av bolåneräntorna med tanke på det historiska omvänt förhållande mellan de två. De avkastningskurva förblir starkt inverterad, med ettåriga och treåriga statsräntor på 4.66 % respektive 3.75 %.
Ytterligare läsning
Källa: https://www.forbes.com/sites/dereksaul/2023/01/18/home-builder-confidence-jumps-for-first-time-in-12-months—as-housing-market-turning- punkt-kan-vara-här/