Bostadsprisuppgångarna försvagades kraftigt i november

Bostadspriserna faller in i en djup vinterkyla, eftersom högre bolåneräntor skjuter fler köpare åt sidan.

Priserna i november var fortfarande 8.6 % högre än under samma månad 2021, men det var den första ensiffriga läsningen jämfört med föregående år på 21 månader, enligt CoreLogic. Det är också den lägsta uppskattningsgraden sedan november 2020.

Priserna är nu 2.5 % under vårtoppen 2022 och förväntas fortsätta att röra sig lägre i år. CoreLogics prognos har att prisrörelser faller in i negativt territorium till våren innan de återhämtar sig till cirka 2% till 3% tillväxt under hösten.

"Även om bostadspristillväxten har avtagit snabbt och kommer att fortsätta att göra det under 2023, tyder starka uppgångar under första halvåret av förra året på att den totala apprecieringen 2022 bara var något lägre än den som registrerades 2021", säger Selma Hepp, biträdande chefekonom. på CoreLogic. "Men 2023 kommer att presentera sina egna utmaningar, eftersom konsumenterna förblir försiktiga med både bostadsmarknaden och de övergripande ekonomiska utsikterna."

Bolåneräntorna är tillbaka på uppgång igen efter en kort uppskov i november och början av december. Räntorna hade mer än fördubblats under sommaren, och den genomsnittliga räntan på det populära 30-åriga fasta lånet översteg 7 %. Den nådde en topp på 7.37% i slutet av oktober, enligt Mortgage News Daily. I november och december föll den tillbaka och nådde en lägsta nivå på 6.13 % i mitten av december, men är nu tillbaka upp över 6.5 %.

"Potentiella bostadsköpare brottas med idén att köpa mitt i möjliga ytterligare prisnedgångar och en fortsatt lagerbrist. Ändå, med långsamt förbättrad överkomlighet och en mer optimistisk ekonomisk utsikt än tidigare trott, kan bostadsmarknaden visa motståndskraft 2023, tillade Hepp.

Florida, South Carolina och Georgia såg de högsta husprisuppgångarna i landet, eftersom köpare fortsätter att flockas till Sun Belt. Washington, DC, rankades sist, med priserna upp bara 1.2 % jämfört med föregående år.