Live Uppdaterade världsomspännande nyheter relaterade till Bitcoin, Ethereum, Crypto, Blockchain, Technology, Economy. Uppdaterad varje minut. Finns på alla språk.
Textstorlek Medianpriset för hemförsäljning var 14% högre för fyraveckorsperioden som slutade den 26 juni jämfört med ett år tidigare, sa Redfin. Joe Raedle / Getty Images Som bostadsmarknaden kyls ner från dess glödheta pandemitakt, Redfin ekonomer förutser att bostadspriserna planar ut eller stiger blygsamt nästa vår. Det skulle krävas mer än bara högre bolåneräntor för att skicka lägre priser, säger mäklarhusets chefsekonom.Redfin-ekonomer förväntar sig att de nationella bostadspriserna kommer att vara oförändrade till 4 % högre under våren 2023 jämfört med året innan, på grund av avtagande eller negativ ekonomisk tillväxt och stigande arbetslöshet. En sådan inbromsning i pristillväxten från år till år skulle vara betydande. Redfin på torsdag sade medianförsäljningspriset för bostäder var 14 % högre under fyraveckorsperioden som slutade den 26 juni jämfört med ett år tidigare. Bostadsförsäljningspriser spåras av Redfin har klättrat med mer än 10 % år över år under varje fyraveckorsperiod sedan sommaren 2020, enligt mäklarhusets datum.Redfin noterar att dess prognos kan förändras givet fluktuationer i räntor och marknaden.Ett nyligen steg i bolåneräntorna har gjort några husägare oroliga för att sälja— Men Redfins chefsekonom, Daryl Fairweather, säger att det sannolikt skulle krävas en lågkonjunktur som resulterar i hög arbetslöshet för att få bostadspriserna i stort sett lägre. I ett sådant scenario "slutar folk inte bara köpa bostäder på grund av bolåneräntorna", säger hon. Snarare skulle köpare dra sig tillbaka på grund av ekonomisk oro för att förlora jobb.Nyhetsbrev Anmälan The Barron's Daily En morgoninformation om vad du behöver veta den kommande dagen, inklusive exklusiv kommentar från Barrons och MarketWatch-författare.Bostadspriserna på vissa marknader löper större risk för nedgångar än andra. Redfin ser storstadsområden som Boise, en av de hetaste marknaderna under hela pandemin, och vissa västkustorter med störst risk för prisnedgång under det kommande året. I varje nedgång på bostadsmarknaden, noterar Fairweather, tenderar de övre prisnivåerna på marknaden att uppleva den största svagheten, medan efterfrågan förblir högre för bostäder i de lägre prisnivåerna.Å andra sidan kan bostadspriserna stiga mer än väntat om Federal Reserve skulle reagera på en mild lågkonjunktur i sommar eller falla genom att sänka räntorna. Det kan i sin tur få ner bolåneräntorna – och köpare tillbaka till marknaden.Stigande bostadspriser och bolåneräntor som har stigit mer än två procentenheter sedan slutet av 2021 har tillsammans prissätta vissa köpare. Under årets första fem månader ökade medianlånebetalningen med mer än $500, Mortgage Bankers Association sade förra månaden.Trots den högre kostnaden för att köpa ett hem, sa Redfin att vissa uppgifter tyder på att köparens exodus har avtagit. "Data om hemresor, erbjudanden och ansökningar om bolåneköp tyder på att bostadsköpare har märkt maktskiftet och inte längre lämnar marknaden i massor," sa Fairweather i en frigöra. "Köpare som kommer tillbaka kommer att ge stöd till bostadsmarknaden, men mellan nu och slutet av året tror jag att makten kommer att fortsätta att skifta mot köpare, vilket resulterar i milda prisnedgångar från månad till månad."Skriv till Shaina Mishkin på [e-postskyddad]
Joe Raedle / Getty Images
Som bostadsmarknaden kyls ner från dess glödheta pandemitakt,
Redfin ekonomer förutser att bostadspriserna planar ut eller stiger blygsamt nästa vår. Det skulle krävas mer än bara högre bolåneräntor för att skicka lägre priser, säger mäklarhusets chefsekonom.
Redfin-ekonomer förväntar sig att de nationella bostadspriserna kommer att vara oförändrade till 4 % högre under våren 2023 jämfört med året innan, på grund av avtagande eller negativ ekonomisk tillväxt och stigande arbetslöshet.
En sådan inbromsning i pristillväxten från år till år skulle vara betydande. Redfin på torsdag sade medianförsäljningspriset för bostäder var 14 % högre under fyraveckorsperioden som slutade den 26 juni jämfört med ett år tidigare. Bostadsförsäljningspriser spåras av Redfin har klättrat med mer än 10 % år över år under varje fyraveckorsperiod sedan sommaren 2020, enligt mäklarhusets datum.
Redfin noterar att dess prognos kan förändras givet fluktuationer i räntor och marknaden.
Ett nyligen steg i bolåneräntorna har gjort några husägare oroliga för att sälja— Men Redfins chefsekonom, Daryl Fairweather, säger att det sannolikt skulle krävas en lågkonjunktur som resulterar i hög arbetslöshet för att få bostadspriserna i stort sett lägre. I ett sådant scenario "slutar folk inte bara köpa bostäder på grund av bolåneräntorna", säger hon. Snarare skulle köpare dra sig tillbaka på grund av ekonomisk oro för att förlora jobb.
En morgoninformation om vad du behöver veta den kommande dagen, inklusive exklusiv kommentar från Barrons och MarketWatch-författare.
Bostadspriserna på vissa marknader löper större risk för nedgångar än andra. Redfin ser storstadsområden som Boise, en av de hetaste marknaderna under hela pandemin, och vissa västkustorter med störst risk för prisnedgång under det kommande året. I varje nedgång på bostadsmarknaden, noterar Fairweather, tenderar de övre prisnivåerna på marknaden att uppleva den största svagheten, medan efterfrågan förblir högre för bostäder i de lägre prisnivåerna.
Å andra sidan kan bostadspriserna stiga mer än väntat om Federal Reserve skulle reagera på en mild lågkonjunktur i sommar eller falla genom att sänka räntorna. Det kan i sin tur få ner bolåneräntorna – och köpare tillbaka till marknaden.
Stigande bostadspriser och bolåneräntor som har stigit mer än två procentenheter sedan slutet av 2021 har tillsammans prissätta vissa köpare. Under årets första fem månader ökade medianlånebetalningen med mer än $500, Mortgage Bankers Association sade förra månaden.
Trots den högre kostnaden för att köpa ett hem, sa Redfin att vissa uppgifter tyder på att köparens exodus har avtagit.
"Data om hemresor, erbjudanden och ansökningar om bolåneköp tyder på att bostadsköpare har märkt maktskiftet och inte längre lämnar marknaden i massor," sa Fairweather i en frigöra. "Köpare som kommer tillbaka kommer att ge stöd till bostadsmarknaden, men mellan nu och slutet av året tror jag att makten kommer att fortsätta att skifta mot köpare, vilket resulterar i milda prisnedgångar från månad till månad."
Skriv till Shaina Mishkin på [e-postskyddad]
Källa: https://www.barrons.com/articles/home-prices-housing-market-real-estate-51656702716?siteid=yhoof2&yptr=yahoo