Huspriserna svalnar äntligen? Marknaden saktar ner i april men efterfrågan är fortsatt hög trots stigande bolåneräntor

Bostadspristillväxten avtog i april och steg med 20.4 % jämfört med förra året, men minskade från en tillväxt på 20.6 % föregående månad, enligt S&P CoreLogic Case-Shiller National Home Price Index, som mäter genomsnittliga bostadspriser i större städer.

För första gången på fem månader såg de flesta av de 20 städerna i indexet en månatlig nedgång i prisuppgångar, medan storstadsområden i söder som Atlanta, Charlotte, Dallas, Miami och Tampa såg de största ökningarna sedan mars.

Case-Shiller-indexet rapporterar om två månaders försening och utgör ett tre månaders glidande medelvärde av återkommande försäljningsdata: Sedan dess steg medianpriserna för befintliga bostäder med 15 % i maj, toppar $400,000 för första gången på rekord, enligt National Association of Realtors.

Dessutom hade den genomsnittliga räntan på det tätt uppföljda 30-åriga fasta bolånet precis passerat 5 % i april (upp från 3 % i januari), men har sedan dess ökat till över 6 % i juni.

Stigande bolåneräntor i år har gjort bostadsköp dyrare för många amerikaner, men efterfrågan på att köpa bostäder fortsätter att överträffa utbudet – med ett begränsat lager av hus till salu.

"Vi noterade förra månaden att bolånefinansiering har blivit dyrare när Federal Reserve höjer räntorna, en process som bara hade börjat när aprildata samlades in", sa Craig Lazzara, vd på S&P Dow Jones Index, i en nyligen publicerad notera.