Hempriserna sjunker under fjärde månaden när den amerikanska marknaden avtar

(Bloomberg) — Den amerikanska bostadsmarknaden fortsatte att sjunka i oktober då effekterna av högre bolåneräntor och oro över ekonomin skramlade köpare och säljare.

Mest lästa från Bloomberg

Priserna föll med 0.5 % från september, den fjärde månadsnedgången i rad för ett säsongsjusterat mått på bostadspriserna i 20 storstäder, enligt S&P CoreLogic Case-Shiller-index.

Marknaden började växla ned tidigare i år när Federal Reserve började höja sin referensränta, med målet att lindra den höga inflationen som delvis har drivits av skyhöga bostadskostnader.

Räntorna för 30-åriga, fasta bolån nådde 7.08 % i oktober – och igen i november – även om de sedan dess har dragit sig tillbaka, visar Freddie Mac-data. Med upplåningskostnaderna ungefär dubbelt så höga som de var i början av året och inflationen som lämnar mindre besparingar att lägga till en handpenning, har bostadsköpare dragit sig tillbaka. Säljare är också ovilliga att lista sina fastigheter, men hus som finns på marknaden dröjer sig kvar och får rabatt när efterfrågan sjunker.

Läs mer: Bostäder hamnar i djupfrysning med säljare och köpare åsidosatta

"När Federal Reserve fortsätter att höja räntorna, fortsätter bolånefinansiering att vara en motvind för bostadspriserna", sa Craig Lazzara, vd på S&P Dow Jones Indices, i ett uttalande på tisdagen. "Med tanke på de fortsatta utsikterna för en utmanande makroekonomisk miljö kan priserna mycket väl fortsätta att försvagas."

Även om priserna faller på månadsbasis är de fortfarande högre än för ett år sedan, även om ökningstakten har minskat. En rikstäckande mätare steg 9.2 % i oktober jämfört med ett år tidigare, ned från 10.7 % i september.

Berättelsen fortsätter

I indexet för 20 städer var de största årliga prisuppgångarna i Miami; Tampa, Florida; och Charlotte, North Carolina. I Miami steg priserna med 21 % från år till år. San Francisco såg den minsta ökningen, med 0.6%.

I oktober från september föll priserna mest i Las Vegas och Phoenix, med nedgångar på 1.3 % respektive 1.2 %, enligt det säsongsrensade indexet. Miami, San Francisco och Dallas hade vardera en minskning med 0.9 % månad över månad.

(Uppdateringar med största månatliga minskningar i sista stycket.)

Mest lästa från Bloomberg Businessweek

© 2022 Bloomberg LP