Bostadspriserna steg i november, men i en långsammare takt, säger S&P Case-Shiller

Även när bostadsmarknaden gick in i sin traditionellt långsammare säsong i november, visade bostadspriserna stora uppgångar från för ett år sedan.

Priserna steg 18.8 % jämfört med föregående år på S&P CoreLogic Case-Shiller National Home Price Index. Ändå var det en långsammare takt än oktobertakten, som var en årlig ökning på 19 %.

Sammansättningen med 10 städer steg med 16.8 % årligen, en minskning från 17.2 % föregående månad. Sammansatta 20-städer växte med 18.3 %, en minskning från 18.5 % i oktober.

"Trots denna inbromsning är det viktigt att komma ihåg att novembers vinst på 18.8 % var den sjätte högsta avläsningen under de 34 år som omfattas av vår data (de fem bästa var månaderna närmast före november)", konstaterade Craig Lazarra, vd för S&P DJI .

Vissa marknader visar några fantastiska uppgångar. Phoenix, Tampa och Miami såg de högsta vinsterna jämfört med föregående år bland de 20 städerna i november, med ökningar på 32.2 %, 29.0 % respektive 26.6 %.

Chicago, Minneapolis och Washington, DC visade den minsta årliga ökningen, även om de alla fortfarande var uppe runt 11%.

Elva av de 20 städerna rapporterade högre prishöjningar under året som slutade november 2021 jämfört med året som slutade oktober 2021.

Bolåneräntorna rörde sig inte mycket i oktober och november, och höll mellan 3% och 3.25% för genomsnittet på den populära 30-åriga fasta räntan. Även om det var något högre än nivåerna för försommaren, var det fortfarande historiskt lågt och betydligt lägre än där priserna är nu. Räntorna ligger nu cirka 75 punkter över nivåerna för ett år sedan. Låga priser under de senaste två åren har gett köparna mer köpkraft och därmed drivit på dagens skyhöga priser.

"Vi bör snart börja se effekterna av ökade bolåneräntor på bostadspriserna," tillade Lazarra.

En färsk rapport från Realtor.com fann att 14 av de 50 största amerikanska städerna upplevde noteringsprisnedgångar jämfört med föregående år i december.