Bostadspriserna steg till ytterligare ett rekord i april

De amerikanska bostadspriserna klättrade till ytterligare ett rekordhögt nivå i april, då inflationen fortsatte att bli het på bostadsmarknaden under våren.

Det senaste S&P CoreLogic Case-Shiller-indexet som släpptes i tisdags satte den årliga ökningen av kostnaden för ett hem till 20.4 % i april, något ned från föregående månads uppreviderade hopp på 20.6 %.

Ökningstakten avtog marginellt för första gången sedan november i ett potentiellt tecken på att bostadspriserna kan börja svalna, men många städer över hela landet fortsatte att se priserna stiga i snabbare takt.

"April 2022 visade initiala (även om inkonsekventa) tecken på en inbromsning i tillväxttakten för de amerikanska bostadspriserna", sa Craig Lazzara, vd på S&P DJI, i ett uttalande. "Vi fortsätter att observera en mycket bred styrka på bostadsmarknaden, eftersom alla 20 städer noterade tvåsiffriga prisökningar under de 12 månader som slutade i april. Aprils prisökning rankades i den översta kvintilen av historisk erfarenhet för varje stad och i den översta decilen för 19 av dem.”

Städer som såg de största prisaccelerationerna var Tampa, Miami och Phoenix, med bostadspriser på 35.8 %, 33.3 % och 31.3 % jämfört med föregående år.

Dessutom registrerade S&P CoreLogic Case-Shillers 10-stadskomposit en årlig ökning med 19.7 %, från 19.5 % i mars. Kompositen med 20 städer såg en årlig ökning på 21.2 % jämfört med 21.1 % under föregående månad.

Samtidigt visade Federal Housing Finance Agencys husprisindex månadsvis en pristillväxt på 1.6 % i april. Siffran kom in marginellt högre än de 1.4 % ökning som ekonomer undersökt av Bloomberg hade räknat med, och var upp från förra månadens avläsning på 1.5 %.

Under föregående år visade FHFA-data att bostadspriserna steg med 18.8 % i april.

Ytterligare vägning på överkomligheten av bostadsägande var ett hopp i kostnaden för att finansiera ett hus eftersom Federal Reserve höjer lånekostnaderna för att bromsa den stigande inflationen.

Förra veckan ökade räntan på det 30-åriga fasta bolånet till 5.81%, enl. Freddie Mac, den högsta nivån sedan november 2008 och mer än 2.5 procentenheter högre sedan årsskiftet.

Berättelsen fortsätter

Aprils data om bostadspriser är också före den amerikanska centralbankens senaste räntehöjning på 75 punkter. Den senaste tidens uppgång i bolåneräntorna till 6% har dock lett till en viss försvagning på bostadsmarknaden, där Powell anser att nuvarande finansieringsvillkor är ett "återställa” för bostadsmarknaden i en presskonferens nyligen.

"Vi noterade förra månaden att bolånefinansiering har blivit dyrare när Federal Reserve höjer räntorna, en process som bara hade börjat när aprildata samlades in. En mer utmanande makroekonomisk miljö kanske inte stöder extraordinär bostadspristillväxt mycket längre, säger Lazzara.

Fortfarande, medianlistpriset för ett hus i USA var 447,000 XNUMX USD i maj, en ökning med 18 % från samma period förra året, enligt data från Realtor.com.

-

Alexandra Semenova är reporter för Yahoo Finance. Följ henne på Twitter @alexandraandnyc

Klicka här för de senaste ekonomiska nyheterna och ekonomiska indikatorer som hjälper dig i dina investeringsbeslut

Läs de senaste finansiella och affärsnyheterna från Yahoo Finance

Ladda ner Yahoo Finance-appen för Apple or Android

Följ Yahoo Finance på Twitter, Facebook, Instagram, Blädderblock, LinkedInoch Youtube