Översta raden
Befintliga bostadsförsäljningar sjönk i november för en rekordmånad för tionde månaden i rad, enligt data frigörs Onsdag av National Association of Realtors, eftersom bostadsmarknaden fortsätter att vara en av de värst drabbade sektorerna i den oroliga amerikanska ekonomin.
Försäljningen av befintliga bostäder har minskat för var och en av de senaste 10 månaderna.
UCG/Universal Images Group via Getty Images
Nyckelfakta
Det såldes 4.09 miljoner befintliga bostäder förra månaden, vilket minskade med 7.7 % från oktober och låg under ungefär 4.20 miljoner i försäljningsekonomer förutspått.
Det är en enorm minskning med 35.4 % från november 2021, då 6.33 miljoner bostäder såldes.
Befintliga bostadsförsäljningar minskar på årsbasis på deras högsta tempot sedan maj 2020, då fastighetsmarknaden en kort stund blev kall tidigt i pandemin innan den exploderade, och annars det värsta märket sedan november 2010, mitt i den stora lågkonjunkturen.
"Bostadsfastighetsmarknaden var frusen" i november, skrev National Association of Realtors chefekonom Lawrence Yun i ett uttalande och citerade "den snabba ökningen av bolåneräntorna" som den "huvudsakliga orsaken" till att fastighetsmånaden glömdes bort.
Den 30-åriga fasta bolåneräntan översteg 7% för första gången på 21 år i november, enligt till Freddie Mac.
Nyckelbakgrund
En snabb nedgång i befintliga bostadsförsäljningar är bara en av flera oroande datapunkter för bostadsmarknaden, med nya bostäder startar svävar på sin lägsta nivå sedan 2020 och nybyggarens förtroende legat på sin lägsta punkt sedan 2012 med undantag för en kort 2020-blip. A långvarig spik i bostadspriserna under 2020 och 2021 bidrog starkt till den värsta inflationen i USA på över 40 år, vilket sporrade Federal Reserve att höja federal funds-räntan till sin högsta ränta eftersom bostadsmarknadskraschen 2007, ökade lånekostnader i hela landet, och av avgörande betydelse bolåneräntorna.
Contra
Bolåneräntorna har sjunkit avsevärt under den senaste månaden, med 30-årsräntan sjunkit från 7.08 % till 6.31 % från 10 november till 15 december, fortfarande långt över förra decembers 3.12 %. Nedgången kom efter att Fed backade från sina mest aggressiva räntehöjningar, och höjde målräntan för federal funds med 50 punkter vid sitt senaste möte efter fyra på varandra följande 0.75 % höjningar.
Tangent
Aktierna steg på onsdagsmorgonen när investerare höll fast vid starka Nike- och FedEx-resultatrapporter och data som avslöjar minskande lågkonjunkturbekymmer bland konsumenter, med Dow Jones Industrial Average upp 1.7 %, eller 570 poäng, dess största dagliga ökning på över en vecka.
Ytterligare läsning
Källa: https://www.forbes.com/sites/dereksaul/2022/12/21/home-sales-plunge-to-great-recession-levels-as-frozen-housing-market-adjusts-to-elevated- bolåneräntor/