Bostadsvärden sjunker när köpare förblir skrämda av höga bolåneräntor, enligt en ny rapport.
Det typiska värdet på ett hus i USA sjönk med 0.3 % i augusti från föregående månad, enligt fastighetsbolag Zillows augustimarknadsrapport. Det är den största nedgången från månad till månad sedan 2011, sa företaget.
Zillow citerade "den historiska ökningen av bostadspriserna under pandemin, förvärrad av årets höga bolåneräntor."
Även om prisuppgången för bostäder har avtagit sedan den nådde en topp i april, är bostadsvärdena fortfarande uppe med 14.1 % från för ett år sedan. De är upp nästan 44 % från augusti 2019, tidigare uppkomsten av coronavirus-pandemin.
Den typiska 30-årsåldern Bolåneräntorna har nu passerat 6%, vilket innebär att månadsbetalningarna är betydligt högre än för bara månader sedan. Och med bostadspriserna som bara går tillbaka blygsamt anser många blivande köpare att ett köp fortfarande är utom räckhåll och stannar vid sidan av.
"Den främsta misstänkta för att förklara tillbakagången i efterfrågan på bostadsköpare är den enorma nedgången i överkomliga priser under det senaste året. De divergerande förmögenheterna på mer och mindre överkomliga marknader stöder hypotesen, säger Zillow.
"Mer överkomliga marknader i Mellanvästern behåller i allmänhet sin värme medan konkurrensen svalnar snabbast på västerländska marknader, särskilt de med de högsta huspriserna och de som såg mest värdestegring av bostadspriserna under pandemin."
Hemvärdena sjönk mest i San Francisco, där de sjönk med 3.4 %, en procentuell nedgång som matchades av Los Angeles. I Sacramento sjönk värdena med 3.2 % och i Salt Lake City 2.6 %.
Bostadsvärden steg på några marknader, såsom Birmingham, Ala.; Indianapolis; Cincinnati; och Louisville, Ky. Bostäder i dessa områden är vanligtvis prissatta till under $300,000 XNUMX.
Med folk som är tveksamma till att köpa bostäder, ökar den typiska tiden en notering varar på marknaden något: I augusti var den genomsnittliga noteringen väntande 16 dagar efter första aktiveringen på Zillow. Den typiska marknadstiden var tre dagar längre än i juli.
Lagret kryper uppåt och stiger med 1 % från juli.
"Typiska bolånebetalningar visar en ännu skarpare bild av den astronomiska tillväxten av utgifter för nya husägare under de senaste tre åren," sa Zillow.
Den typiska månatliga bolånebetalningen för ett nytt hem har hoppat från $897 i augusti 2019 till $1,643 83 i år - en ökning med XNUMX%. Det är en "astronomisk tillväxt av utgifter för nya husägare under de senaste tre åren," sa Zillow.
Överkomligheten har minskat avsevärt. I april 2021, när riktmärket för bolåneräntan var runt 3 %, var den årliga inkomsten som behövs för att köpa ett hem till medianpriset på 340,700 79,600 $ 5.41 403,800 $, sa forskare vid Harvard Joint Center for Housing Studies på fredagen. Med priser på 115,000% i juli, var den årliga inkomsten som behövs för att köpa ett medianprissatt hem till $XNUMX XNUMX $XNUMX XNUMX, sa de.
Emma Ockerman bidrog till denna rapport.
Har du funderingar kring bostadsmarknaden? Skriv till MarketWatch-reportern Aarthi Swaminathan kl [e-postskyddad].
Bostadsvärdena i augusti såg sin största månatliga nedgång sedan 2011. Vissa städer ser huspriserna sjunka med 3 %.
Bostadsvärden sjunker när köpare förblir skrämda av höga bolåneräntor, enligt en ny rapport.
Det typiska värdet på ett hus i USA sjönk med 0.3 % i augusti från föregående månad, enligt fastighetsbolag Zillows augustimarknadsrapport. Det är den största nedgången från månad till månad sedan 2011, sa företaget.
Zillow citerade "den historiska ökningen av bostadspriserna under pandemin, förvärrad av årets höga bolåneräntor."
Även om prisuppgången för bostäder har avtagit sedan den nådde en topp i april, är bostadsvärdena fortfarande uppe med 14.1 % från för ett år sedan. De är upp nästan 44 % från augusti 2019, tidigare uppkomsten av coronavirus-pandemin.
Den typiska 30-årsåldern Bolåneräntorna har nu passerat 6%, vilket innebär att månadsbetalningarna är betydligt högre än för bara månader sedan. Och med bostadspriserna som bara går tillbaka blygsamt anser många blivande köpare att ett köp fortfarande är utom räckhåll och stannar vid sidan av.
"Den främsta misstänkta för att förklara tillbakagången i efterfrågan på bostadsköpare är den enorma nedgången i överkomliga priser under det senaste året. De divergerande förmögenheterna på mer och mindre överkomliga marknader stöder hypotesen, säger Zillow.
"Mer överkomliga marknader i Mellanvästern behåller i allmänhet sin värme medan konkurrensen svalnar snabbast på västerländska marknader, särskilt de med de högsta huspriserna och de som såg mest värdestegring av bostadspriserna under pandemin."
Hemvärdena sjönk mest i San Francisco, där de sjönk med 3.4 %, en procentuell nedgång som matchades av Los Angeles. I Sacramento sjönk värdena med 3.2 % och i Salt Lake City 2.6 %.
Bostadsvärden steg på några marknader, såsom Birmingham, Ala.; Indianapolis; Cincinnati; och Louisville, Ky. Bostäder i dessa områden är vanligtvis prissatta till under $300,000 XNUMX.
Med folk som är tveksamma till att köpa bostäder, ökar den typiska tiden en notering varar på marknaden något: I augusti var den genomsnittliga noteringen väntande 16 dagar efter första aktiveringen på Zillow. Den typiska marknadstiden var tre dagar längre än i juli.
Lagret kryper uppåt och stiger med 1 % från juli.
"Typiska bolånebetalningar visar en ännu skarpare bild av den astronomiska tillväxten av utgifter för nya husägare under de senaste tre åren," sa Zillow.
Den typiska månatliga bolånebetalningen för ett nytt hem har hoppat från $897 i augusti 2019 till $1,643 83 i år - en ökning med XNUMX%. Det är en "astronomisk tillväxt av utgifter för nya husägare under de senaste tre åren," sa Zillow.
Överkomligheten har minskat avsevärt. I april 2021, när riktmärket för bolåneräntan var runt 3 %, var den årliga inkomsten som behövs för att köpa ett hem till medianpriset på 340,700 79,600 $ 5.41 403,800 $, sa forskare vid Harvard Joint Center for Housing Studies på fredagen. Med priser på 115,000% i juli, var den årliga inkomsten som behövs för att köpa ett medianprissatt hem till $XNUMX XNUMX $XNUMX XNUMX, sa de.
Emma Ockerman bidrog till denna rapport.
Har du funderingar kring bostadsmarknaden? Skriv till MarketWatch-reportern Aarthi Swaminathan kl [e-postskyddad].
Källa: https://www.marketwatch.com/story/home-values-fell-in-august-the-largest-monthly-decline-since-2011-some-cities-see-house-values-drop-by- 3-11663686588?siteid=yhoof2&yptr=yahoo