Entreprenörer arbetar på betongplattor i Cielo vid Sand Creek by Century Communities bostadsutveckling i Antioch, Kalifornien, torsdagen den 31 mars 2022.
David Paul Morris | Bloomberg | Getty Images
Stämningen från bostadsbyggarna på småhusmarknaden sjönk till den lägsta nivån på ett decennium i november, eftersom byggare fortsätter att kämpa med högre kostnader för arbete och material och lägre efterfrågan från bostadsköpare.
Ett månatligt sentimentindex från National Association of Home Builders sjönk 5 punkter från oktober till 33. Det är den 11:e raka månadsnedgången och den lägsta nivån sedan juni 2012, med undantag för en mycket kort nedgång i början av Covid-19-pandemin som följdes av en stark rekyl.
För ett år sedan låg byggaresentimentet på 83.
Av indexets tre komponenter sjönk nuvarande försäljningsvillkor med 6 punkter till 39, och försäljningsförväntningarna för de kommande sex månaderna sjönk 4 punkter till 31. Köpartrafiken sjönk 5 punkter till 20.
"Högre räntor har avsevärt försvagat efterfrågan på nya bostäder eftersom köpartrafiken blir alltmer knapphändig", säger NAHB:s ordförande Jerry Konter, en husbyggare och utvecklare från Savannah, Georgia.
Inför bolåneräntorna som är mer än dubbelt så höga som de var i början av detta år, måste byggare erbjuda potentiella köpare bättre erbjudanden. NAHB sa att 59 % av byggarna rapporterade att de använde incitament, en betydande ökning från september till november.
I november rapporterade 25 % av byggarna att de betalade poäng för köpare, upp från 13 % i september. Bolåneränteköpen steg till 27% från 19% under samma tid.
Dessutom sänkte 37 % av byggherrarna priserna i november, upp från 26 % i september, med ett genomsnittligt pris på sänkningen på 6 %. Prissänkningarna är dock bara ungefär hälften av vad byggare erbjöd 2008 under bostadskraschen och den stora lågkonjunkturen.
"Även när huspriserna sjunker har byggnadskostnader, arbetskraft och material - särskilt för betong - ännu inte följt", säger Robert Dietz, NAHB:s chefsekonom.
Regionalt, på ett tre månaders glidande medelvärde, föll byggmästarsentimentet i nordost med 6 poäng till 41. I Mellanvästern sjönk det 2 poäng till 38. I söder sjönk det 7 poäng till 42 och sjönk 5 poäng till 29 i Väst.
Källa: https://www.cnbc.com/2022/11/16/homebuilder-sentiment-drops-to-a-decade-low.html